Wohnüberbauung Chüele Brunne

Hauptziel ist eine von den zwei Eigentümerinnen getragene Entwicklung eines robusten Konzepts für die Überbauung des gesamten Areals Kat.-Nr. 4969.

Damit der Handlungsspielraum möglichst gross ist, sollen die geplanten Wohnungen so gestaltet werden, dass sie sowohl für Stockwerkeigentum wie auch für Miete tauglich sind.

Der Zuschnitt der Wohnungen muss der attraktiven Lage in der steuergünstigen Gemeinde Zumikon entsprechen, der Unterschied zwischen Stockwerkeigentum und Miete beschränkt sich primär auf den Innenausbaustandard. Es wird eine gute Durchmischung von Familien, Singles und Paaren, auch für die zweite Lebenshälfte, angestrebt. Es werden bewusst keine Luxuswohnungen, sondern der Lage entsprechend hochwertige und nachhaltig nutzbare, barrierefreie Wohnungen mit guter Besonnung angestrebt. Der Wohnungsmix soll sich nach der Wohnungs- Marktnachfrage (vgl. Kap. 2.3.2) und nachhaltigen Bedürfnissen (vgl. Kap. 2.6.3) richten.

Die Gestaltung und Setzung der Bauvolumen müssen der sehr guten Lage entsprechen. Die neue Überbauung muss gebührend Rücksicht auf das benachbarte Bauernhausensemble nehmen und soll über eine identitäts- und gemeinschaftsfördernde Freiraumgestaltung verfügen. Dem Bezug der Wohnungen mit den Aussen- und Freiräumen ist eine hohe Bedeutung zuzumessen. Die südwestliche Neigung des Grundstücks ist bestmöglich zu nutzen.