Überarbeitung Neubau Wohnsiedlung Letzibach D, Zürich-Altstetten

Die drei Bauträgerinnen Liegenschaftenverwaltung (LV), Stiftung Alterswohnungen (SAW) und Stiftung Wohnungen für kinderreiche Familien (SWkF) planen, auf dem Areal Letzibach D eine Überbauung mit rund 250 gemeinnützigen Wohnungen, einem Kindergarten sowie Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen zu realisieren. Verteilt über die ganze Siedlung waren insgesamt rund 1 500 m2 für Zusatznutzungen (z.B. Büro, Ateliers, Café, Kindergarten) vorgesehen, die zu je einem Drittel unter den drei Bauträgerinnen aufgeteilt werden sollen. Für die SWkF waren 50 Wohneinheiten, für die LV 90 und für die SAW 110 Wohneinheiten zu planen, die entsprechend den drei unterschiedlichen Bauträgerinnen eigenen Baurechtsparzellen zugeteilt werden sollen.

Damit die Wohnungen zur Kostenmiete angeboten werden können, wird auf eine Kostenoptimierung besonderer Wert gelegt. Die zur Verfügung stehende Ausnützungsziffer von 278 Prozent war möglichst auszuschöpfen. Hochhauslösungen waren daher nötig. Dabei galt es, die Richtlinien für die Planung und Beurteilung von Hochhausprojekten der Stadt Zürich zu beachten und das Ausmass des Schattenwurfs aufzuzeigen.

Als rückwärtige Erschliessung entlang dem Gleisfeld war die Velo- und Fusswegverbindung zwischen dem Bahnhof Altstetten und den SBB-Werkstätten weiterzuplanen. Das quer durch das Areal verlaufende Anschlussgleis
war zu erhalten. Auf eine sorgfältige Gestaltung des Aussenraums in Anlehnung an das Freiraumkonzept Letzi (Grün Stadt Zürich, Juli 2010) wurde grosser Wert gelegt.