Sviluppo urbanistico sedime Officine FFS Bellinzona

Gli obiettivi della procedura di mandato di studio in parallelo sono volti a definire gli indirizzi per il nuovo quadro pianificatorio dell’area oggetto di studio e in particolare a:

• definire l’impianto urbanistico generale del comparto, delineando un quartiere urbano di qualità esemplare e identificando le nuove destinazioni d’uso

• rispettare i principi dello sviluppo centripeto, della qualità urbanistica e architettonica, dell’accessibilità e permeabilità, nonché della valorizzazione degli spazi pubblici e verdi, garantendo il giusto equilibrio tra densità edilizia e spazi verdi e pubblici

• definire per il comparto una densità abitativa adeguata ai principi di sviluppo centripeto di qualità tale da contribuire al reperimento dei fondi indispensabili a finanziare il nuovo impianto industriale di FFS SA, collocando i contenuti residenziali prevalentemente sulle superfici che rimarranno di proprietà di FFS SA;

• gettare le basi per uno sviluppo economico, sociale e ambientale sostenibile, favorendo la formazione, la creazione di posti di lavoro, l’innovazione e la convivenza intergenerazionale

• promuovere una mobilità sostenibile

• integrare l’area nel tessuto urbano cittadino, migliorando le relazioni funzionali e spaziali con i quartieri vicini (in particolare il viale della Stazione e il quartiere San Giovanni) e con la stazione, contribuendo ad alimentare un sentimento di rinnovata identità e senso di appartenenza ai luoghi

• permettere una chiara attribuzione delle proprietà alle varie parti.