Ersatzneubau Kolonie 3 Goldbrunnenstrasse 162

Der Vorstand der Baugenossenschaft hat beschlossen, die Kolonie 3 mit einem Neubau zu ersetzen. Der Neubau soll das Wohnungsangebot mit altersgerechten Kleinwohnungen und zeitgemässen Familienwohnungen ergänzen, das Ensemble aussenräumlich und architektonisch aufwerten und die energetische Situation verbessern.
Der Zugang zum Neubau und die Beziehungen zum Hof spielen dabei eine wichtige Rolle.
Nach der Fertigstellung des Ersatzneubaus plant die Baugenossenschaft die Sanierung der Kolonie 1. Es bestehen gewisse Abhängigkeiten (Heizung, Anpassung der Dächer) zwischen den Altbauten und dem Neubau.
Trotz der bescheidenen Grösse und der eingeschränkten gestalterischen Möglichkeiten hat die Baugenossenschaft beschlossen, ein Konkurrenzverfahren durchzuführen. Damit der Aufwand für dieses Verfahren verhältnismässig bleibt, sind der Ablauf und die Anforderungen an die Teams auf das Nötigste reduziert.
Die Wohnungen in den Neubauten sollen kostengünstig sein und zeitgemässen energetischen und sozialen Ansprüchen genügen. Der Wohnungsmix sieht altersgerechte Kleinwohnungen und Familienwohnungen vor. Aufgrund des kleinen Bauvolumens ist die Projektökonomie kritisch. Die Wirtschaftlichkeit des Neubauprojekts kann nur mit klugen strukturellen Massnahmen (Tragstruktur, Flächenökonomie, Erschliessung, Gebäudetechnik) erreicht werden.