Local Report

Le Local Report offre une analyse du marché des sites à l'adresse précise, basée sur une multitude de sources de données à haute résolution de la plateforme udl.ai et spécialement adaptée aux exigences du développement immobilier. Grâce à un aperçu complet des potentiels du marché et des caractéristiques du site, le Local Report permet à tous les acteurs de la concurrence d'évaluer avec précision l'attractivité du site et le potentiel du marché, et de développer des projets architecturaux ayant une pertinence et un impact élevés.

...un outil important pour nous afin de positionner les projets immobiliers d'une manière orientée vers l'utilisateur et de répondre aux besoins locaux.

Alice Hollenstein, CEO Urban Psychology & Director CUREM UZH

Contenu

• Caractéristiques du site sous forme de cartes et de valeurs caractéristiques, notamment en ce qui concerne le bruit, les transports publics, l'ensoleillement et la micro-situation.
• Calcul des zones de chalandise 15min à pied, TP, TIM
• Analyse de l'environnement spécifique à l'adresse concernant l'économie, la population et les bâtiments existants
• Analyse du marché et temps d'absorption du marché local de location et d'achat
• Déduction (en partie assistée par IA) du concept d'utilisation, des potentiels du site et des profils de risque
• Extrait des demandes de permis de construire existantes dans les environs

Formats et technologie

• Basé sur la plus grande plateforme de géodonnées et de modèles de Suisse (udl.ai, SpinOff de l'EPF)
• Accès simple et transparent à une analyse de marché précise du site, basée sur des données.
• Contenu configurable, ou intégrable via des interfaces
• Disponible en version PDF et en version numérique (version bêta disponible)
• Feuille de route 2024 : saisie et évaluation de projets de construction, y compris calcul de rendement (app.udl.ai)

• Rapport PDF et caractéristiques du site comme base pour tous les participants
• Soutient le conseil sur les concepts d'utilisation grâce au suivi de la procédure
• Constitue les bases pour la définition des objectifs et les directives de la concurrence
• Modules de texte pour la définition de l'utilisation, l'analyse des besoins et les profils de risque pour la documentation
• Aperçu des demandes de permis de construire permet une évaluation approfondie des risques d'absorption locaux

• Évaluation des contributions au concours selon
  • Adaptation à l'environnement
  • Calcul des revenus/évaluation des risques
• Base pour la communication avec les médias
• Base pour la communication avec les riverains - Réduit le risque d'oppositions

• Les informations sur la demande et les besoins permettent de développer des projets orientés vers l'avenir.
• Identifier objectivement les forces et les faiblesses du site et y répondre de manière ciblée
• La prise en compte du contexte économique dans le projet augmente l'acceptation par le maître d'ouvrage.

Développeur : Urban Data Lab

Support : mail@urbandatalab.net

FAQ (QUESTIONS FRÉQUEMMENT POSÉES) :

Ajouté le : 30.10.2024