Das städtische Grundstück liegt am westlichen Siedlungsrand von Littau. Im Rahmen der städtischen Wohnraumpolitik hat der Stadtrat das Areal für die Abgabe im Baurecht an eine gemeinnützige Wohnbauträgerschaft vorgesehen. Mit dem Bebauungsplan «B 142 Littau West» wurden in den Sonderbauvorschriften Vorgaben und Ziele für die Bebauung der einzelnen Baubereiche festgelegt. Die beiden auf den Grundstücken der Stadt Luzern liegenden Baubereiche B und C umfassen eine Fläche von 10'225 m2 und sollen nun als Teilfläche im Baurecht für 80 Jahre abgegeben werden. Der Baurechtszins beträgt (vorbehaltlich allfälliger Anpassung an den Referenzzinssatz) Fr. 258'336.– pro Jahr.
Die neue Wohnbebauung soll zu einer ganzheitlichen städtebaulichen Quartierentwicklung beitragen. Eine von der Stadt in Auftrag gegebene Machbarkeitsstudie hat aufgezeigt, dass umlaufende Wohnbauten mit inneren Hofräumen und Öffnungen zur Umgebung gut funktionieren an diesem Standort. Dadurch entstehen differenzierte Freiräume, die eine fliessende Abstufung von öffentlichen zu privaten Räumen zulassen. Je nach Topografie können die Gebäude bis zu fünf Geschosse aufweisen. Die Machbarkeitsstudie hat gezeigt, dass auf den zwei Baubereichen der städtischen Parzellen rund zehn Bauten mit insgesamt 98 gemeinnützige Wohnungen möglich sind.
Angrenzend an das Baurechtgrundstück entwickelt die Stadt Luzern südlich einen öffentlichen Platz und östlich angrenzend einen Spielplatz. Der Renggplatz wird neben der künftigen Busendhaltestelle der Linie 12 auch das verbindende Element zur geplanten Wohnüberbauung sein. Im Erdgeschoss entstehen Flächen für Handel oder Gewerbe. An der östlichen Ecke soll ein Kindergarten mit eigener Spielfläche im Aussenbereich entstehen. In direkter Nachbarschaft zum Kindergarten wird mit dem Spielplatz Freiraum für das ganze Quartier geschaffen.
Littau West
Wettbewerb
24.10.2024
Publication date
06.01.2025
Publikation der Unterlagen
08.01.2025
Begehung
15.01.2025
Fragerunde
31.01.2025
Publication of questions & answers
30.04.2025
Abgabe Angebot
27.05.2025
Präsentation
Task
Key Data
City
Luzern
District
Lucerne
Organizer
Stadt Luzern | Baudirektion | Immobilien
Construction Categories
Industrie und Gewerbe, Wohnen, Freizeit, Sport, Erholung
Task Types
Neubau
Procurement Type
Wettbewerb
Language
German
anonymous Competition
No
Type of Competition
open competition
Stages
single-stage
Main Field
Gemeinnützige Bauträgerschaft
Source of Competition Text
Stadt Luzern, Immobilien, Strategie- und Arealentwicklung (Hg.): Medienmitteilung Entwicklungsareal "Littau West": Ausschreibung zur Abgabe im Baurecht. 24. Oktober 2024
Jury Members
Fachleute
Korintha Bärtsch
Stadträtin Baudirektion (Chair)
Marko Virant
Leiter Immobilien, Stadt Luzern (Member with voting rights)
Rafael Kaufmann
Leiter Bewirtschaftung, Stadt Luzern (Member with voting rights)
Roman Streit
Projektleiter Ressort Raumstrategie und Wohnraumpolitik, Stadt Luzern (Member with voting rights)
Sachverständige
Kristina Bussmann
Leiterin Immobilien, Stadt Bern (Member with voting rights)
Cornelia Casanova
Geschäftsleitung, EXA Baumanagement AG (Member with voting rights)
Experten
Christian Ferres
Projektleiter Mobilität, Stadt Luzern (Expert with advisory vote)
Jennifer Duyne Barenstein
Executive Director, ETH Wohnforum, ETH CASE (Expert with advisory vote)
Stefan Herfort
Leiter-Stv. Umweltschutz, Stadt Luzern (Expert with advisory vote)
Sibylle Stolz
Leiterin Quartiere und Integration, Stadt Luzern (Expert with advisory vote)
Denise Weber
Rechtsdienst Stab Baudirektion, Stadt Luzern (Expert with advisory vote)
Marco Odermatt
Projektleiter Arealentwicklung, Stadt Luzern (Expert with advisory vote)