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Wohnüberbauung Eggen Luzern

Projektstudie

01.03.2019

Abgabe der Wettbewerbsbeiträge

06.06.2019

Jurybericht

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Jurybericht
Wohnüberbauung Eggen Luzern

Aufgabe

Zielsetzung Optimale Grundlage für den Gestaltungsplan Die Grundeigentümer verfolgen das gemeinsame Ziel, mittels eines Studienauftrages die erhöhten qualitativen Anforderungen an eine Bebauung auf dem Areal mit Gestaltungsplanpflicht einzulösen, und so einen bewilligungsfähigen Gestaltungsplan zu erlangen: Aufzeigen eines siedlungsgerechten, erschliessungsmässig guten, auf das übergeordnete Verkehrsnetz abgestimmten, der baulichen und landschaftlichen Umgebung angepassten Bebauung eines zusammenhängenden Gebiets sowie aufweisen einer architektonisch hohe Qualität. Bei Wohnsiedlungen ist den Erfordernissen der natürlichen Belichtung, der Lebensqualität und der effizienten Nutzung der Energie in besonderem Mass Rechnung zu tragen (§ 65 Abs. 2 PBG). Qualität und Quantität Die Stadt Luzern kann bei Gestaltungsplänen folgenden Bonus gegenüber der Regelbauweise gewähren: Die Überbauungsziffer* (ÜZ) darf um bis zu 10%, die maximale Geschosszahl um maximal ein Vollgeschoss überschritten werden. Innerhalb dieses baurechtlichen Rahmens wird mit dem Studienauftrag ein Projekt gesucht, welches städtebaulich, architektonisch und aussenräumlich überzeugt und mindestens 7‘200m2 HNF für das Grundstück Allreal und je nach Bebauungs-typologie mindestens 1‘000m2 – 1‘200m2 HNF für das Grundstück Glanzmann / Wüthrich aufweist. *Die Überbauungsziffer soll jeweils über alle drei Grundstücke einheitlich angewendet werden. Zielsetzung Erbengemeinschaft Glanzmann / Wüthrich, Grundstück 1229 Das historische Bauernhaus und die Scheune mit Hofraum und Sodbrunnen sollen auf Wunsch der Familie bestehen bleiben. Die Familie Glanzmann ist seit 1915 Eigentümerin des Eggenhofs, dessen Geschichte zurückreicht bis 1737. Der Eggenhof ist somit einerseits eng verbunden mit der Familiengeschichte, andererseits aber auch mit der Geschichte der Büttenen und soll deshalb als wichtiges Identifikationsmerkmal erhalten bleiben. Der Eggenhof ist nicht denkmalgeschützt. Zielsetzung Allreal, Grundstück 3727 und 4116 Das Grundstück soll mit einer attraktiven Wohnüberbauung nach den Marktbedürfnissen und den gestellten wirtschaftlichen und baurechtlichen Rahmenbedingungen bebaut werden. Es sollen finanzierbare und einem den Zielgruppen entsprechend differenzierten Wohnangebot mit qualitativ gleichwertigen Eigentumswohnungen realisiert werden. Angestrebt wird eine eigenständige, lebendige Bebauung mit hoher städtebaulicher, architektonischer und aussenräumlicher Qualität, welche einen wertvollen Beitrag für das Quartier leistet. Ziel ist es, eine gestalterisch hochstehende, ökologische und Wert sichernde Wohnüberbauung mit unverwechselbarem Charakter zu realisieren.

Eckdaten

Ort

Luzern

Kanton

Luzern

Auslober*in

Familie Glanzmann & Wüthrich

Bauherrschaft

Familie Glanzmann & Wüthrich

Verfahrensbegleitendes Büro

Allreal Generalunternehmung AG

Art der Aufgabe

Neubau

Beschaffungsform

Projektstudie

Sprache

Deutsch

Art des Verfahrens

Einladungsverfahren

Stufen

einstufig

Fachgebiet Federführung

Architektur

Weitere Fachgebiete

Landschaftsarchitektur

Optionale Fachgebiete

Haustechnik, Ökologie, Bauingenieurwesen

Regionale Einschränkung

Land

Quelle des Ausschreibungstextes

Allreal Generalunternehmung AG (Hg.): Projektstudie Wohnüberbauung Eggen. Luzern 2019.

Resultat

Weiterempfohlen

Team

Caruso St John Architects

Bauingenieurwesen

Ferrari Gartmann AG

Nicht ausgeschieden

Team

Miller & Maranta AG

Landschaftsarchitektur

Logan Allen

Nicht ausgeschieden

Team

Demuth Hagenmüller & Lamprecht Architekten GmbH

Ökologie

durable Planung und Beratung GmbH

Ausgeschieden in Rundgang 1

Team

GKS architekten Generalplaner AG

Landschaftsarchitektur

Fahrni Landschaftsarchitekten GmbH

Ausgeschieden in Rundgang 1

Team

Roman Hutter Architektur GmbH

-

Lauber Ingenieure AG

Ausgeschieden in Rundgang 1

Team

Architekturbüro Beda Dillier

Landschaftsarchitektur

Mettler Landschaftsarchitektur AG

Jurymitglieder

Fachleute

Marc Syfrig

Architekt (Vorsitz)

Jürg Rehsteiner

Stadtarchitekt Luzern (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Elli Mosayebi

Prof., Architektin, EMI Architekten AG, Zürich (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Dominik Bückers

Landschaftsarchitekt, Studio Vulkan Landschaftsarchitektur GmbH, Zürich (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Sachverständige

Angelo Moser

Allreal, Interner Bauherr (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Stefan Dambacher

Allreal, Leiter Projektentwicklung (Mitglied mit Stimmberechtigung)

René Wüthrich

Vertreter Familie Verena Glanzmann & Agatha Wüthrich-Glanzmann (Eigentümerinnen Parzelle 1229) (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Experten

Peter Pantucek

Allreal, Leiter Verkauf und Vertragswesen (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Helen Koller

Allreal, Verkauf und Vertragswesen (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Murat Özküp

Allreal, Projektentwicklung (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Verena Glanzmann

Eigentümerin Parzelle 1229, Luzern (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Agatha Wüthrich-Glanzmann

Eigentümerin Parzelle 1229 (Expertin/Experte mit beratender Stimme)