Wohnüberbauung Brünnen, Baufelder Nr. 19+20+21

Aufgabe

Das Quartier Brünnen soll zur gefragten Adresse in Bern werden. Die Neubauten sollen dazu beitragen, das Quartier entsprechend zu profilieren. Die Bewohnerinnen und Bewohner sollen sich mit ihrer Wohnsituation identifizieren können. Das Angebot richtet sich deshalb an Mieterinnen und Mieter, welche die Urbanität des Quartiers (städtebauliches Konzept, gute Verkehrsverbindungen, Freizeit- und Einkaufsinfrastruktur) und seine Nähe zur offenen Landschaft schätzen. Die Veranstalterinnen des Wettbewerbs wollen ökonomisch tragbare Anlageobjekte erstellen und diese selbst betreiben. Gute Vermietbarkeit und nachhaltige Wirtschaftlichkeit sind entscheidend. Die Eigentümerinnen verfolgen unterschiedliche Angebotsstrategien: • Auf dem Baufeld 19 soll das Wohnangebot in Brünnen mit dem Konzept „Wohnen mit Service“ ergänzt werden: Im Mietzins ist ein Grundangebot an Serviceleistungen enthalten. Zusatzleistungen wie Abwesenheitsdienst (Pflanzen, Haustiere), Wäsche und Bügelservice etc. können ergänzend bezogen werden. Das Angebot richtet sich vor allem an Singles und kinderlose Paare, die viel unterwegs sind. • Auf dem Baufeld 20 ist als weiteres spezielles Wohnangebot vorgesehen, ein “Boarding House“ zu erstellen und zu betreiben: Möblierte Studios und Kleinwohnungen für befristet in Bern tätige Personen mit der Möglichkeit, sich wie beim Konzept „Wohnen mit Dienstleistungen“ von Haushaltsaktivitäten zu entlasten. • Die vorgesehene gute schulische Ausstattung prädestiniert das Quartier für Familien mit Kindern. Auf dem Baufeld 21 sind deshalb auch grössere Wohnungen vorgesehen.

Eckdaten

Ort

Bern

Kanton

Bern

Auslober*in

Stadtwohnung Bern AG | Baugenossenschaft Aare Bern | Immobilien A-Z AG

Bauherrschaft

Stadtwohnung Bern AG | Baugenossenschaft Aare Bern | Immobilien A-Z AG

Art der Aufgabe

Neubau

Beschaffungsform

Projektwettbewerb

Sprache

Deutsch

anonymes Verfahren

ja

Art des Verfahrens

offenes Verfahren

Stufen

einstufig

Fachgebiet Federführung

Architektur

Regionale Einschränkung

Land

Resultat

1. Rang

1. Preis (CHF 50000)

BILLY

Team

LYRA Architekten ETH

Architektur

LYRA LARA & YVES REINACHER ARCHITEKTEN KlG

2. Rang

2. Preis (CHF 46000)

il buono, il bruto, il cattivo

Team

ARGE Blättler Dafflon / Horisberger Wagen

Architektur

ARGE Blättler Dafflon Architekten AG | horisberger wagen architekten gmbh

3. Rang

3. Preis (CHF 20000)

Anna

Team

Menzi Bürgler Architekten

Architektur

Menzi Bürgler Architekten AG

4. Rang

4. Preis (CHF 18000)

Sarabhai

Team

Blättler Heinzer Architekten ETH SIA

Architektur

Blättler Heinzer Architektur GmbH

5. Rang

5. Preis (CHF 16000)

three four five

Team

Hurst Song Architekten

Architektur

Hurst Song Architekten

Jurymitglieder

Fachleute

Ueli Marbach

dipl. Arch. ETH SIA BSA, Zürich (Vorsitz)

Mark Werren

dipl. Arch. ETH SIA, Stadtplaner (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Zita Cotti

dipl. Arch. ETH SIA BSA, Zürich (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Iris Kaufmann

dipl. Arch. ETH SIA, Bern (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Pascal Müller

dipl. Arch. ETH SIA BSA, Zürich (Mitglied mit Stimmberechtigung)

(Anonym)

dipl. Arch. ETH SIA (Mitglied ohne Stimmberechtigung, ist Ersatz)

Sachverständige

Klaus Baumgartner

Dr., Stadtwohnung Bern AG (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Marcel Mischler

Baugenossenschaft Aare Bern (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Ruth Schär-Zimmermann

Immobilien A-Z AG, Bern (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Ruedi Tanner

Wirz Tanner Immobilien AG (Mitglied ohne Stimmberechtigung)

Experten

Sandrine Strahm

Vermietbarkeit und Betrieb, Immobilienverwalterin, Wirz Tanner Immobilien AG Bern (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Samuel Gaschen

Vermietbarkeit und Betrieb, Baugenossenschaft Aare (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Ulrich Kriech

Wirtschaftlichkeit, Zimmermann Generalbauunternehmung AG (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Heinz Bieri

Lärmschutz, Amt für Umweltschutz Bern (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Daniel Seiler

Bauvorschriften, Bauinspektorat Bern (Expertin/Experte mit beratender Stimme)