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Wohnsiedlung Seebahnstrasse, Zürich Aussersihl

Projektwettbewerb

12.04.2013

Datum Publikation

13.05.2013

Anmeldung

18.09.2013

Abgabe der Wettbewerbsbeiträge

02.10.2013

Abgabe des Modells

15.01.2014

Jurybericht

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Jurybericht

Aufgabe

Auf dem Grundstück der BEP sollen die bestehenden Gebäude rückgebaut und eine neue Wohnsiedlung erstellt werden. Die Vorgaben der Bau- und Zonenordnung kommen nicht zur Anwendung. Es ist vorgesehen, zur Bewilligung des Siegerprojekts einen Gestaltungsplan auszuarbeiten. Die städtebaulichen Vorgaben, die für den Entwurf vorgegeben werden, wurden im Zuge der Entwicklung des Leitbilds in Zusammenarbeit der Baugenossenschaften mit der Stadt Zürich definiert und während der Erarbeitung des Wettbewerbsprogramms präzisiert. Eine Testplanung des Amts für Hochbauten auf Grundlage der städtebaulichen Vorgaben hatte ergeben, dass rund 145 Wohnungen erwartet werden können. Der Wohnungsspiegel enthielt 2½-, 3-, 3½-, 4-, 4½- und 5½- Zimmer-Wohnungen und zumietbare Einzelzimmer. Im Erdgeschoss waren neben den Wohnflächen Flächen für Gemeinschaftsräume, Gewerbe und eine Kindertagesstätte vorzusehen. Die Zielkosten für den Ersatzneubau wurden auf maximal 68 Mio. Franken festgelegt (BKP 1–9, inkl. 8 % MwSt., exkl. Reserven und Unvorhergesehenes). Die BEP beabsichtigt, eine Wohnsiedlung zu erstellen, die ihren Energiebedarf möglichst CO2-neutral zu decken vermag. Im Betrieb sollte mindestens die gewichtete Energiekennzahl von Minergie-P erreicht werden (für Wohnen Mehrfamilienhaus: 30 kWh/m2). Ferner wurde der Standard ECO angestrebt. Die Wettbewerbsziele wurden wie folgt definiert: – Städtebaulich, architektonisch und aussenräumlich qualitätsvolle und zeitgemässe Neubauten. – Projekte mit einem attraktiven, begrünten Hofraum mit parkartigem Charakter sowie mit quartiertypischen grünen Vorgartenbereichen. – Optimale und innovative Familienwohnungen, die den spezifischen Wohnbedürfnissen von Familien oder anderen Haushaltsformen mit Kindern gerecht werden und die einen hohen Gebrauchswert besitzen. – Attraktive Kleinwohnungen für Ein- und Mehrpersonenhaushalte ohne Kinder, die von allen Generationen genutzt werden können. – Wirtschaftlich vorbildliche Projekte, die niedrige Erstellungskosten sowie einen kostengünstigen Betrieb und Unterhalt gewährleisten. – Ökologisch nachhaltige Projekte, die die gewichtete Energiekennzahl von Minergie-P erreichen.

Eckdaten

Ort

Zürich

Kanton

Zürich

Auslober*in

BEP Baugenossenschaft des eidgenössischen Personals

Verfahrensbegleitendes Büro

Stadt Zürich | Hochbaudepartement | Amt für Hochbauten

Art der Aufgabe

Neubau

Beschaffungsform

Projektwettbewerb

Sprache

Deutsch

anonymes Verfahren

Art des Verfahrens

selektives Verfahren

Stufen

einstufig

Fachgebiet Federführung

Architektur

Weitere Fachgebiete

Landschaftsarchitektur, Landschaftsarchitektur, HLKK-Ingenieurwesen

Optionale Fachgebiete

Bauleitung / Baumanagement, Bauökonomie / Kostenplanung, Bauphysik, Sanitäringenieurwesen, Verkehrsplanung, Bauingenieurwesen, Konstruktion, Visualisierung

Quelle des Ausschreibungstextes

simap

Resultat

1. Rang

1. Preis (CHF 45000)

PINARELLO

Team

Harder Spreyermann Architekten ETH / SIA / BSA AG

Konstruktion

SJB Kempter Fitze AG

2. Rang

2. Preis (CHF 39000)

WALDGARTENHOF

Team

Bosshard Vaquer Architekten GmbH

Bauingenieurwesen

Conzett Bronzini Partner AG

3. Rang

3. Preis (CHF 29000)

BRODERIE

Team

von Ballmoos Krucker Architekten

Landschaftsarchitektur

Westpol Landschaftsarchitekten GmbH

4. Rang

4. Preis (CHF 13000)

BACK TO THE FUTURE

Team

Atelier Scheidegger Keller

Visualisierung

Elektrokontor

Jurymitglieder

Fachleute

Christoph Rothenhöfer

Amt für Hochbauten, Zürich (Vorsitz)

Pascal Hunkeler

Amt für Städtebau, Zürich (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Miroslav Šik

Architekt Zürich (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Beat Rothen

Architekt Winterthur (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Christoph Schubert

Landschaftsarchitekt Zürich (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Anne Kaestle

Architektin Zürich (Mitglied ohne Stimmberechtigung, ist Ersatz)

Sachverständige

Kurt Altenburger

Präsident, BEP (Vorsitz)

Ralf Escher

Fachvorstand Bau, BEP (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Erich Meier

Bau, BEP (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Remo Montanari

städtischer Vertreter, BEP (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Peter Krähenbühl

Mitglied Baukommission, BEP (Mitglied ohne Stimmberechtigung, ist Ersatz)

Experten

Werner Hofmann

Fachstelle Ingenieurwesen, AHB (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Ian Jenkinson

Fachstelle Projektökonomie, AHB (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Annick Lalive d'Epinay

Fachstelle Nachhaltiges Bauen, AHB (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Thomas Kessler

Fachstelle Energie- und Gebäudetechnik, AHB (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Erich Steffen

Amt für Baubewilligungen (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Andrea Bender

Grün Stadt Zürich Freiraum (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Pieder Durisch

Tiefbauamt (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Hansruedi Christen

Tiefbauamt (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Karl Gruber

Dienstabteilung Verkehr (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Oscar Fisler

Fachstelle Lärmschutz, UGZ (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Bruno Christen

Schutz und Rettung Zürich (Expertin/Experte mit beratender Stimme)