Überarbeitung Neubau Wohnsiedlung Letzibach D, Zürich-Altstetten

Aufgabe

Die drei Bauträgerinnen Liegenschaftenverwaltung (LV), Stiftung Alterswohnungen (SAW) und Stiftung Wohnungen für kinderreiche Familien (SWkF) planen, auf dem Areal Letzibach D eine Überbauung mit rund 250 gemeinnützigen Wohnungen, einem Kindergarten sowie Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen zu realisieren. Verteilt über die ganze Siedlung waren insgesamt rund 1 500 m2 für Zusatznutzungen (z.B. Büro, Ateliers, Café, Kindergarten) vorgesehen, die zu je einem Drittel unter den drei Bauträgerinnen aufgeteilt werden sollen. Für die SWkF waren 50 Wohneinheiten, für die LV 90 und für die SAW 110 Wohneinheiten zu planen, die entsprechend den drei unterschiedlichen Bauträgerinnen eigenen Baurechtsparzellen zugeteilt werden sollen. Damit die Wohnungen zur Kostenmiete angeboten werden können, wird auf eine Kostenoptimierung besonderer Wert gelegt. Die zur Verfügung stehende Ausnützungsziffer von 278 Prozent war möglichst auszuschöpfen. Hochhauslösungen waren daher nötig. Dabei galt es, die Richtlinien für die Planung und Beurteilung von Hochhausprojekten der Stadt Zürich zu beachten und das Ausmass des Schattenwurfs aufzuzeigen. Als rückwärtige Erschliessung entlang dem Gleisfeld war die Velo- und Fusswegverbindung zwischen dem Bahnhof Altstetten und den SBB-Werkstätten weiterzuplanen. Das quer durch das Areal verlaufende Anschlussgleis war zu erhalten. Auf eine sorgfältige Gestaltung des Aussenraums in Anlehnung an das Freiraumkonzept Letzi (Grün Stadt Zürich, Juli 2010) wurde grosser Wert gelegt.

Eckdaten

Ort

Zürich

Kanton

Zürich

Auslober*in

Stadt Zürich | Hochbaudepartement | Amt für Hochbauten

Art der Aufgabe

Neubau

Beschaffungsform

Projektwettbewerb

Sprache

Deutsch

Art des Verfahrens

selektives Verfahren

Konformität

SIA 142

Stufen

einstufig

Fachgebiet Federführung

Architektur

Weitere Fachgebiete

Landschaftsarchitektur

Optionale Fachgebiete

Verkehrsplanung, Akustik, Bauingenieurwesen, Bauleitung / Baumanagement, Bauphysik, Elektroingenieurwesen, HLKK-Ingenieurwesen, Ökologie, Sanitäringenieurwesen, Fassadenplanung

Regionale Einschränkung

GATT-WTO

Quelle des Ausschreibungstextes

Stadt Zürich | Hochbaudepartement | Amt für Hochbauten (Hg.): Projektwettbewerb Neubau Wohnsiedlung Letzibach D, Zürich-Altstetten. Zürich 2016.

Resultat

1. Rang

1. Preis (1. Preis)

Mira

Team

Gut & Schoep Architekten GmbH

Fassadenplanung

Martin Dobler Projektmanagement GmbH

2. Rang

2. Preis (2. Preis)

RAMBLA

Team

Esch.Sintzel Architekten BSA GmbH

Fassadenplanung

Dr. Lüchinger+Meyer Bauingenieure AG

Jurymitglieder

Fachleute

Jeremy Hoskyn

Amt für Hochbauten (Vorsitz)

Stephan Bleuel

Amt für Städtebau (Mitglied mit Stimmberechtigung)

-

Architektin (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Franziska Schneider

Architektin (Mitglied mit Stimmberechtigung)

André Schmid

Landschaftsarchitekt (Mitglied mit Stimmberechtigung)

-

Architekt (Mitglied ohne Stimmberechtigung, ist Ersatz)

Sachverständige

Jürg Keller

Liegenschaftenverwaltung Stadt Zürich (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Marcel Knörr

Stiftung Wohnungen für kinderreiche Familien (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Peter Kessinger

Stiftung Alterswohnungen (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Armin Vonwil

SBB (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Christoph Ramseier

Quartiervertretung Altstetten (Mitglied ohne Stimmberechtigung, ist Ersatz)

Experten

-

Fachstelle Ingenieurwesen AHB (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

-

Fachstelle Projektökonomie AHB (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Philipp Noger

Fachstelle Nachhaltiges Bauen AHB (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Nicole Külling

Fachstelle Gebäudetechnik AHB (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Oscar Fisler

Lärmschutz UGZ (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Hansruedi Christen

Projektentwicklung TAZ (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

-

Feuerpolizei SRZ (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Marco Flurin Steiner

Freiraumberatung GSZ (Expertin/Experte mit beratender Stimme)