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Veröffentlicht Projektstudie

Quartierentwicklung Rauchacker Oberengstringen

27.06.2025

Datum Publikation

29.08.2025

Eingabetermin für PQ-Unterlagen

19.09.2025

Benachrichtigung der Anbieter

24.10.2025

Abgabe der Studienunterlagen/Studienprogramm

31.10.2025

Eingabe Fragen

11.11.2025

Beantwortung der Fragen zum Verfahren

19.12.2025

Einreichen der Projektstudie

04.02.2026 - 04.02.2025

Zwischenbesprechung

10.02.2026

Benachrichtigung der Teams über das Resultat der Zwischenbesprechung

20.02.2026

Eingabe 2. Fragerunde

03.03.2026

Beantwortung der 2. Fragerunde

24.04.2026

Einreichen „vertiefte Projektstudien“

28.05.2026

Schlussbesprechung

Beschreibung

Das Rauchackerquartier ist ein Gebiet mit grossem Entwicklungspotential an guter Lage in der Gemeinde Oberengstringen. Die Gemeinde, selbst Liegenschaftsbesitzerin in diesem Gebiet, hat im Dialog mit den Grundeigentümern die Initiative angestossen, im Quartier Rauchacker eine qualitative Innenverdichtung zu entwickeln. Zu diesem Zweck beabsichtigen die Gemeinde sowie die Allianz Suisse Immobilien AG im Rauchackergebiet in einem gemeinsamen Studienauftragsverfahren ein Richtprojekt für eine jeweils bewilligungsfähige, wirtschaftliche, nachhaltige Bebauung mit hoher architektonischer und städtebaulicher Qualität zu entwickeln. Das gemeinsame Verfahren wird eingesetzt, damit für einen Gestaltungsplan eine zusammenhängende Qualität garantiert werden kann.

Die zwei Grundstücke sollen nach dem Abschluss des Gestaltungsplanverfahrens autonom voneinander beplant und realisiert werden. Die heute bestehenden Grundstücksgrenzen bleiben unverändert. Die Grenzabstände zwischen den Parzellen der Gemeinde und der Allianz können hingegen via nachfolgendem Gestaltungsplan projektbezogen geregelt werden. Die mittels Richtprojekt bzw. Gestaltungsplan mögliche Mehrausnützung soll dabei möglichst gleichmässig auf den beiden Grundstücken realisiert werden können.

Das Areal soll in ein Quartier mit städtebaulich und freiräumlich hochwertiger Erscheinung überführt werden. Die zentralen Merkmale des Quartiers werden als Übersicht in einer kurzen Zusammenfassung mit der Ausschreibung zur Verfügung gestellt.

Eckdaten

Ort

Oberengstringen

Kanton

Zürich

Auslober*in

Gemeinde Oberengstringen | Allianz Suisse Versicherungs-Gesellschaft AG

Verfahrensbegleitendes Büro

Landis AG

Baukategorien

Wohnen, Verkehrsanlagen

Art der Aufgabe

Neubau, Umbau

Beschaffungsform

Projektstudie

Sprache

Deutsch

Art des Verfahrens

selektives Verfahren

Stufen

zweistufig

Fachgebiet Federführung

Städtebau

Weitere Fachgebiete

Architektur, Landschaftsarchitektur

Optionale Fachgebiete

Weitere

Regionale Einschränkung

GATT-WTO

Quelle des Ausschreibungstextes

simap.ch

Jurymitglieder

Fachleute

Sabrina Contratto

Städtebau / Architektur

Roger Weber

Architektur

Beat Nipkow

Landschaftsarchitektur

Sachverständige

René Beck

Gemeinderat, Hochbauvorstand

Matthias Bernold

Head Asset Management & Transactions (Allianz)

Claude Spirig

EWI Entwicklungen GmbH