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Wohnüberbauung Pfrundland Bolligen

Projektwettbewerb

07.07.2020

Datum Publikation

08.07.2020

Ausgabe der Wettbewerbsunterlagen

28.08.2020

Anmeldung

11.12.2020

Abgabe der Wettbewerbsbeiträge

07.01.2021

Abgabe des Modells

Dateien

Wettbewerbsprogramm

Aufgabe

Die reformierten Kirchgemeinden von Bolligen, Ittigen und Ostermundigen besitzen gemeinsam die Parzelle GB Bolligen N° 47 an der Badhaus- und der Kistlerstrasse in Bolligen. Das Grundstück umfasst 12'874 m2 Bauland der Zone mit Planungspflicht ZPP gemäss Baureglement Bolligen. Die drei Kirchgemeinden beabsichtigen, das Baugrund-stück mittels Baurecht der Überbauung zuzuführen. Die heute landwirtschaftlich genutzte Parzelle liegt in einem hochwertigen Wohngebiet der Gemeinde Bolligen an einem Südhang mit Blick ins Worblental, den Schärmewald und den Gurten. In privater Hand liegt das südöstlich angrenzende unüberbaute Grundstück GB Bolligen N°6723 im Halte von 1’265 m2, das teilweise für die talseitige Erschliessung benötigt wird. Dessen Eigentümer will das Land ebenfalls im Baurecht abgeben. Es ist deshalb auch Teil des Wettbewerbsgebiets und unterliegt den gleichen Regeln und Anforderungen wie das Pfrundland. Es wurde in einem geringfügigen Verfahren von der Arbeitszone in die Wohnzone W2 mit Planungspflicht ZPP IV umgezont. Die Grundeigentümer der beiden Parzellen beabsichtigen die Parzellen nach dem Wettbewerb zu vereinigen. Der Baurechtsvertrag wird für die vereinigte Parzelle gelten. Ziele dieses Wettbewerbs sind: a)Eine städtebaulich und architektonisch hochwertige Überbauung zu realisieren, die der besonderen Standortqualität und der landschaftlichen Umgebung besonders gut entspricht. b)Den Boden haushälterisch zu nutzen mit einer Überbauungsdichte, die sich mit dem Ort gut verträgt. c)Hohe Wohn-, Siedlungs- und Freiraumqualität und eine gute soziale Durchmischung zu erreichen mit besonderem Augenmerk auf ein familien- und kindergerechtes Umfeld. d)Hinsichtlich Bau und Betrieb wirtschaftliche Infrastrukturanlagen einzuplanen. e)Die Umwelt zu schonen, insbesondere nicht erneuerbare oder die Umwelt schädigende Ressourcen zu vermeiden. f)Einen hohen Baurechtszins zu realisieren. Gesucht wird ein Team aus Planer und Investor, dessen Projekt die erwähnten Ziele bestmöglich zu erfüllen vermag und dessen Investor bereit ist, die projektierte Überbauung im Baurecht unverzüglich zu realisieren.

Eckdaten

Ort

Bolligen

Kanton

Bern

Verfahrensbegleitendes Büro

Planteam S AG

Art der Aufgabe

Neubau

Beschaffungsform

Projektwettbewerb

Sprache

Deutsch

anonymes Verfahren

Art des Verfahrens

offenes Verfahren

Stufen

zweistufig

Fachgebiet Federführung

Architektur

Weitere Fachgebiete

Investment

Optionale Fachgebiete

HLKK-Ingenieurwesen, Landschaftsarchitektur, HLKK-Ingenieurwesen, Landschaftsarchitektur, Städtebau, Verkehrsplanung, Bauökonomie / Kostenplanung, Innenarchitektur

Regionale Einschränkung

Gemeinde

Quelle des Ausschreibungstextes

Wettbewerbsprogramm

Externe URL

https://v1.konkurado.ch/wettbewerb/pfrundland_bolligen

Jurymitglieder

Fachleute

Adrian Kramp

Architekt, Freiburg (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Sylvia Schenk

Architektin, Zug (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Heinrich Schachenmann

Architekt/Raumplaner, Küttigkofen (Mitglied mit Stimmberechtigung, ist Ersatz)

Fritz Wegelin

Raumplaner FSU; vorm. Vizedirektor Bun-desamt für Raumentwicklung (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Martin Knapp

Architekt, Vertreter Kirchgemeinde Bolligen (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Sachverständige

Hanni Studer

Vertreterin Kirchgemeinde Ostermundigen (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Kathrin Zuber

Gemeindepräsidentin Bolligen (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Beat Schwabe

Vertreter Kirchgemeinde Ittigen (Mitglied mit Stimmberechtigung, ist Ersatz)

Experten

Stefan Kilchhofer

vertreter der einfachen Gesellschaft Kilchhofer (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Christoph Abbühl

Bauverwalter der Gemeinde Bolligen (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Bernhard Straub

Moderation (Expertin/Experte mit beratender Stimme)