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Veröffentlicht

Littau West

Wettbewerb

24.10.2024

Datum Publikation

31.12.2024

Anmeldung

Registrieren

06.01.2025

Publikation der Unterlagen

08.01.2025

Begehung

15.01.2025

Fragerunde

31.01.2025

Publikation Fragen & Anworten

30.04.2025

Abgabe Angebot

27.05.2025

Präsentation

Littau West

Beschreibung

Das städtische Grundstück liegt am westlichen Siedlungsrand von Littau. Im Rahmen der städtischen Wohnraumpolitik hat der Stadtrat das Areal für die Abgabe im Baurecht an eine gemeinnützige Wohnbauträgerschaft vorgesehen. Mit dem Bebauungsplan «B 142 Littau West» wurden in den Sonderbauvorschriften Vorgaben und Ziele für die Bebauung der einzelnen Baubereiche festgelegt. Die beiden auf den Grundstücken der Stadt Luzern liegenden Baubereiche B und C umfassen eine Fläche von 10'225 m2 und sollen nun als Teilfläche im Baurecht für 80 Jahre abgegeben werden. Der Baurechtszins beträgt (vorbehaltlich allfälliger Anpassung an den Referenzzinssatz) Fr. 258'336.– pro Jahr.

Die neue Wohnbebauung soll zu einer ganzheitlichen städtebaulichen Quartierentwicklung beitragen. Eine von der Stadt in Auftrag gegebene Machbarkeitsstudie hat aufgezeigt, dass umlaufende Wohnbauten mit inneren Hofräumen und Öffnungen zur Umgebung gut funktionieren an diesem Standort. Dadurch entstehen differenzierte Freiräume, die eine fliessende Abstufung von öffentlichen zu privaten Räumen zulassen. Je nach Topografie können die Gebäude bis zu fünf Geschosse aufweisen. Die Machbarkeitsstudie hat gezeigt, dass auf den zwei Baubereichen der städtischen Parzellen rund zehn Bauten mit insgesamt 98 gemeinnützige Wohnungen möglich sind.

Angrenzend an das Baurechtgrundstück entwickelt die Stadt Luzern südlich einen öffentlichen Platz und östlich angrenzend einen Spielplatz. Der Renggplatz wird neben der künftigen Busendhaltestelle der Linie 12 auch das verbindende Element zur geplanten Wohnüberbauung sein. Im Erdgeschoss entstehen Flächen für Handel oder Gewerbe. An der östlichen Ecke soll ein Kindergarten mit eigener Spielfläche im Aussenbereich entstehen. In direkter Nachbarschaft zum Kindergarten wird mit dem Spielplatz Freiraum für das ganze Quartier geschaffen.

Eckdaten

Ort

Luzern

Kanton

Luzern

Auslober*in

Stadt Luzern | Baudirektion | Immobilien

Baukategorien

Industrie und Gewerbe, Wohnen, Freizeit, Sport, Erholung

Art der Aufgabe

Neubau

Beschaffungsform

Wettbewerb

Sprache

Deutsch

Art des Verfahrens

offenes Verfahren

Stufen

einstufig

Fachgebiet Federführung

Gemeinnützige Bauträgerschaft

Quelle des Ausschreibungstextes

Stadt Luzern, Immobilien, Strategie- und Arealentwicklung (Hg.): Medienmitteilung Entwicklungsareal "Littau West": Ausschreibung zur Abgabe im Baurecht. 24. Oktober 2024

Jurymitglieder

Fachleute

Korintha Bärtsch

Stadträtin Baudirektion (Vorsitz)

Marko Virant

Leiter Immobilien, Stadt Luzern (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Rafael Kaufmann

Leiter Bewirtschaftung, Stadt Luzern (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Roman Streit

Projektleiter Ressort Raumstrategie und Wohnraumpolitik, Stadt Luzern (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Sachverständige

Kristina Bussmann

Leiterin Immobilien, Stadt Bern (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Cornelia Casanova

Geschäftsleitung, EXA Baumanagement AG (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Experten

Christian Ferres

Projektleiter Mobilität, Stadt Luzern (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Jennifer Duyne Barenstein

Executive Director, ETH Wohnforum, ETH CASE (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Stefan Herfort

Leiter-Stv. Umweltschutz, Stadt Luzern (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Sibylle Stolz

Leiterin Quartiere und Integration, Stadt Luzern (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Denise Weber

Rechtsdienst Stab Baudirektion, Stadt Luzern (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Marco Odermatt

Projektleiter Arealentwicklung, Stadt Luzern (Expertin/Experte mit beratender Stimme)