Koch Areal Baufeld C - Projektwettbewerb

Aufgabe

Die Baugenossenschaften ABZ, Kraftwerk 1 (KW 1) und die Senn Resources AG (SENN) beabsichtigen zusammen mit Grün Stadt Zürich (GSZ) auf dem Koch Areal in Zürich Albisrieden/Altstetten zwei Wohnhäuser mit Gewerbe, ein Gewerbehaus und einen Quartierpark zu realisieren. Das Amt für Hochbauten wurde von den Parteien beauftragt parallel vier einstufige Wettbewerbe im selektiven Verfahren auf den Teilperimetern A, B, C und Quartierpark durchzuführen. Teilperimeter C Wohnhaus mit Gewerbe KW1 Kraftwerk1 will auf dem Baufeld C ein identitätsstiftendendes Gebäude realisieren, das Gemeinschaft und Synergien fördert. Das Gebäude toleriert ein gewisses Mass an Gestaltungsfreiheit für die zukünftig Wohnenden. Das Gebäude bietet Platz für ca. 175 Wohnungen sowie ca. 4‘000 m2 Fläche für übrige Nutzungen. Die Wohnungen werden ab dem ersten Obergeschoss erstellt, das Erdgeschoss steht für Gewerbe und Dienstleistungsnutzung offen. Die Gewerberäume sind flexibel unterteilbar und anpassbar für unterschiedliche Nutzungen. Integriert im Erdgeschoss wird ein Kindergarten der Stadt Zürich mit rund 950 m2 Grundfläche. Kraftwerk1 legt grossen Wert auf attraktive Gemeinschaftsräume, welche den Wohnbau und das gemeinschaftliche Leben prägen. Das Wohnungsangebot umfasst innovative und neue Wohnformen mit Grosswohnformen und Clusterwohnungen, sowie Wohngemeinschaften und Räume der individuellen Aneignung wie ‘Einraumwohnen mit Selbstausbau‘ in verschiedenen Grössen. Rund 1/4 der Wohnungen werden in Kooperation mit der Stiftung Wohnen für kinderreiche Familien (SWfK) erstellt. Der Wohnbau soll neben einer hohen Lebensqualität und einem hohen Gebrauchswert, auch eine gute Wirtschaftlichkeit aufweisen und einen höchstmöglichen Standard hinsichtlich Nachhaltigkeit erreichen. Dabei leistet sie einen Beitrag an die Erhöhung der Biodiversität und das Stadtklima. Es wird ein Zielwert von rund 175 Wohnungen angestrebt. Damit die Zielerstellungskosten und somit die Wirtschaftlichkeit erreicht werden, gelten für die Planung und Erstellung max. Gesamtkosten- Benchmarks (BKP 1-5, inkl. MwSt.), die zwingend zu erreichen und die an klar definierte Standards, Vorgaben und Kennzahlen geknüpft sind: Wohnen durchschnittlich CHF 3700/m2HNF, Nichtwohnen CHF 3300/ m2HNF, der Anteil darin enthaltene Bauherrenleistungen, Abbruch und Parkbeitrag beträgt CHF 200/m2HNF.

Eckdaten

Ort

Zürich

Kanton

Zürich

Auslober*in

Bau- und Wohngenossenschaft KraftWerk1

Bauherrschaft

Bau- und Wohngenossenschaft KraftWerk1

Verfahrensbegleitendes Büro

Stadt Zürich | Hochbaudepartement | Amt für Hochbauten

Art der Aufgabe

Neubau

Beschaffungsform

Projektwettbewerb

Sprache

Deutsch

anonymes Verfahren

ja

Art des Verfahrens

selektives Verfahren

Konformität

SIA 142

Stufen

einstufig

Fachgebiet Federführung

Architektur

Weitere Fachgebiete

Landschaftsarchitektur

Optionale Fachgebiete

Bauphysik, Akustik, Bauphysik, Weitere, HLKK-Ingenieurwesen, Ökologie, Sanitäringenieurwesen, Sicherheitsplanung / -technologie, Visualisierung, Fassadenplanung

Regionale Einschränkung

GATT-WTO

Resultat

1. Rang

1. Preis (CHF 60000)

SALE CON FRITAS

Team

Studio Trachsler Hoffmann

Fassadenplanung

REBA-Fassadentechnik AG

2. Rang

2. Preis (50000)

KAZIMIR

Team

ARGE toblergmür architekten + Stücheli Pestalozzi Schiratzki, Zürich

Visualisierung

nightnurse images GmbH

3. Rang

3. Preis (30000)

JAMES COOK

Team

ARGE Futurafrosch – Architektur und Raumentwicklung GmbH + Marcel Baumgartner Architekten, Zürich

Bauingenieurwesen

Synaxis AG

4. Rang

4. Preis (CHF 20000)

COMING SOON...

Team

pool Architekten, Zürich

Visualisierung

nightnurse images GmbH

Jurymitglieder

Fachleute

Ursula Müller

Amt für Hochbauten (Vorsitz)

Pascal Hunkeler

Amt für Städtebau (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Stefan Rotzler

Landschaftsarchitekt, Zürich (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Sabina Hubacher

Architektin, Zürich (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Adrian Streich

Architekt, Zürich (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Maria Conen

Architektin, Zürich (Mitglied ohne Stimmberechtigung, ist Ersatz)

Ursina Fausch

Architektin, Bau- und Wohngenossenschaft KraftWerk1 (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Sachverständige

Andreas Engweiler

Bau- und Wohngenossenschaft KraftWerk1 (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Dimphie Slooters

Bau- und Wohngenossenschaft KraftWerk1 (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Rahel Nüssli

Bau- und Wohngenossenschaft KraftWerk1 (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Christine Bräm

Direktorin Grün Stadt Zürich (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Tian Hartmann

Projektstab Stadtrat (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Christian Tobler

Quartiersvertretung (Mitglied ohne Stimmberechtigung, ist Ersatz)

Experten

Armin Grieder

Fachstelle Ingenieurwesen, AHB (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Ian Jenkinson

Fachstelle Projektökonomie, AHB (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Philipp Noger

Fachstelle Nachhaltiges Bauen, AHB (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Sigrun Rohde

Projektleiterin GSZ (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Claudia Thiesen

Projektkoordination ABZSENNKW1 (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Sabine Wolf

Projektkoordination ABZSENNKW1 (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Richard Krayss

Kostenvorprüfung SENN (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Faust Lehni

Mitglieder und Wohnen, ABZ (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

b+p baurealisation ag

Kostenplanung (Expertin/Experte mit beratender Stimme)