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Gesamtinstandsetzung Betriebsgebäude Seepolizei und Schifffahrtskontrolle Oberrieden

Projektwettbewerb

24.03.2023

Datum Publikation

11.04.2023

Anmeldung

14.07.2023

Abgabe der Wettbewerbsbeiträge

22.08.2023

Abgabe des Modells

Dateien

Wettbewerbsprogramm Jurybericht

Aufgabe

Die Baudirektion Kanton Zürich, vertreten durch das Hochbauamt, veranstaltet einen offenen Projektwettbewerb zur Vergabe von Generalplanerleistungen für die Planung, Ausschreibung und Realisierung der Gesamtinstandsetzung des Betriebsgebäudes in Oberrieden. Die Seepolizei der Kantonspolizei und die Schifffahrtskontrolle des Strassenverkehrsamts betreiben am Seeufer der Gemeinde Oberrieden ein Betriebsgebäude. Der Stützpunkt wurde 1974 erstellt und ist strategisch so gewählt worden, dass eine grösstmögliche Seefläche des Zürichsees überwacht werden kann und auf allen schiffbaren Gewässern des Kantons Zürich einen raschen Einsatz der Kantonspolizei ermöglicht, um die Sicherheit zu gewährleisten. Da bis heute nur punktuelle Baumassnahmen vorgenommen wurden, ist eine vollumfassende Gesamtinstandsetzung unumgänglich. Zudem ist der vorhandene Platz den heutigen Bedürfnissen nicht mehr gewachsen. Gemäss Raumprogramm soll die Nutzfläche um ca. 35% erhöht werden. Gesucht wird ein innovatives, nachhaltiges und wirtschaftliches Projekt mit Vorbildcharakter. Zum einen liegt der Fokus auf einer sorgfältig ausgearbeiteten Gesamtlösung, welche qualifizierte ortsbauliche und architektonische Antworten zur Gestaltung der Seefront Zürichsee, zur Umgebung sowie zum Gebäudevolumen inkl. der fünften Fassade liefert. Dabei sollen die komplexen betrieblichen Anforderungen in einer überzeugenden und innovativen funktionalen Struktur umgesetzt werden. Neben der Nutzungsüberlagerung von Kantonspolizei und Schifffahrtskontrolle im Innen- und Aussenraum wirken weitere Einzelanforderungen an die Umgebung, wie beispielsweise eine Aussenlandestelle für Helikopter, Hebeanlagen und eine umfassende Parkierung, ortsbaulich raumbildend. Der Kanton wünscht sich die Eingabe von wegweisenden Projekten mit Signalwirkung, welche prototypische Beiträge zum innovativen, nachhaltigen Bauen liefern. Das Augenmerk der Beurteilung liegt auf der ortsbaulichen, architektonischen und gebäudetechnischen Qualität des Entwurfes, auf der Funktionalität, auf der Wirtschaftlichkeit (Erstellung und Betrieb) sowie auf dem Umgang mit dem Bestand und der Nachhaltigkeit. Die voraussichtlichen Kosten für das Bauvorhaben werden auf Fr. 26.7 Mio. geschätzt (BKP 1-9, + 25%, inkl. MWST). Der Bezugstermin muss spätestens 2028 erfolgen.

Eckdaten

Ort

Oberrieden

Kanton

Zürich

Auslober*in

Kanton Zürich | Baudirektion | Hochbauamt

Art der Aufgabe

Erweiterung, Sanierung

Beschaffungsform

Projektwettbewerb

Sprache

Deutsch

anonymes Verfahren

Art des Verfahrens

offenes Verfahren

Stufen

einstufig

Fachgebiet Federführung

Generalplanung

Weitere Fachgebiete

HLKK-Ingenieurwesen, Haustechnik, Architektur, Bauleitung / Baumanagement, Elektroingenieurwesen, Landschaftsarchitektur, Sanitäringenieurwesen, Wasserbau

Optionale Fachgebiete

Weitere

Regionale Einschränkung

GATT-WTO

Quelle des Ausschreibungstextes

simap.ch

Jurymitglieder

Fachleute

Daniel Baumann

Architekt, Abteilungsleiter BBA, Hochbauamt (Vorsitz)

Meinrad Morger

Architekt, Morger Partner Architekten AG (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Barbara Buser

Architektin, baubüro in situ ag (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Jürg Conzett

Bauingenieur, Conzett Bronzini Partner AG dipl. Ingenieure ETH / FH / SIA (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Niklaus Graber

Architekt, Graber & Steiger Architekten ETH BSA SIA GmbH (Mitglied ohne Stimmberechtigung, ist Ersatz)

Sachverständige

Eva Debatin

Ressortleiterin Ressort A, Immobilienamt (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Roger Bührer

Chef Kommandobereich 2, Kantonspolizei Zürich (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Arialdo Pulcini

Leiter Finanzen & Dienste, Strassenverkehrsamt Kanton Zürich (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Michael Ziegenbein

Ortsplaner Oberrieden, Planpartner AG (Mitglied ohne Stimmberechtigung, ist Ersatz)

Experten

Saskia Philipp

Teamleiterin Baubereich A, Hochbauamt (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Barbara Evangelisti

Projektleiterin Fachstelle Wettbewerbe, Hochbauamt (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Kim Ravenshorst

Projektleiterin BBA, Hochbauamt (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Marcel Rohr

Fachprojektleiter Gebäudetechnik BBA, Hochbauamt (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Tim Wegmann

Portfoliomanager, Immobilienamt (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Martin Kübler

Chef Verkehrspolizei- Spezialabteilung, Kantonspolizei Zürich (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Patrick Vogt

Leitung Schifffahrtskontrolle, Strassenverkehrsamt Zürich (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Claude Benz

Teamleiter Süd, Ortsbild und Städtebau, Amt für Raumentwicklung (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Reto Eymann

Gebietsbetreuer, Amt für Abfall, Wasser, Energie und Luft (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Gregor Lang

Wissenschaftlicher Mitarbeiter, Amt für Landschaft und Natur (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Markus Etschmann

Chef Flugbetrieb, Kantonspolizei Zürich (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Pascal Aeberli

Baukostenplaner, WSP Suisse AG (Baukosten) (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Katrin Pfäffli

Architekturbüro K. Pfäffli, (Nachhaltigkeit und Ökologie) (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Carli Cathomen

Planwerkstadt AG, (Verfahrensbegleitung und Baurecht) (Expertin/Experte mit beratender Stimme)