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Ersatzneubau Wohnsiedlung Furttalstrasse

Projektwettbewerb

16.08.2008

Jurybericht

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Jurybericht

Aufgabe

Das Wettbewerbsareal der Baugenossenschaft Waidmatt in Zürich-Affoltern besteht aus den Parzellen AF 2267, 2243, 2242, 3096, 3097, 3098 und 4451. Die gesamte Parzellenfläche umfasst zusammen 11‘574 m². Die Parzellen wurden in einer Grundstücksvereinigung mit Aufhebung des Bächlerwegs (AF 3097) zusammengelegt. Die heutige Wohnsiedlung Furttalstrasse besteht aus 35 Reiheneinfamilienhäusern. Der Wettbewerbsperimeter liegt südlich an der Furttalstrasse und wird im Osten von der Hungerbergstrasse und im Westen von der Gerorg-Kempf-Strasse begrenzt. Unmittelbar an die südliche Perimetergrenze stösst die städtische Gartensiedlung Furttal von Claude Schelling und Werner Horber aus den Jahren 1978-80. Anschliessend geht die Siedlung in freie Landschaft über. Das umliegende Quartier setzt sich aus lockeren, genossenschaftlichen Siedlungen mit hohem Grünanteil und einzelnen Einfamilienhäusern zusammen. Der Perimeter steigt von der Furttalstrasse stetig an und überblickt so die stark befahrene Wehntalerstrasse. Nördlich davon befindet sich das Areal der ehemaligen Cece-Graphitwerke AG, welches 2007 von Investor und Bauunternehmer Leopold Bachmann mit sechs, grossmassstäblichen, sechsgeschossigen Gebäudezeilen mit 520 Wohnungen überbaut wurde. Das Naherholungsgebiet Katzensee ist nicht weit entfernt. Für die Wohnsiedlung Furttalstrasse waren im Rahmen einer Arealüberbauung qualitativ hochwertige und doch preisgünstige Ersatzneubauten zu planen. Erwartet wurden etwa 90 Wohnungen. Die Zielkosten für die Ersatzneubauten wurden auf rund 33 Mio. Franken (BKP 1-9, inkl. 7.6 % MwSt.) definiert. Erwartet wurden: – städtebaulich, architektonisch und aussenräumlich qualitätsvolle und zeitgemässe Neubauten. – optimale und innovative Familienwohnungen, die den spezifischen Wohnbedürfnissen von Familien oder anderen Haushaltsformen mit Kindern gerecht werden und die einen hohen Gebrauchswert besitzen sowie attraktive Kleinwohnungen für Ein- und Mehrpersonenhaushalte ohne Kinder, die von allen Generationen genutzt werden können. – wirtschaftlich vorbildliche Projekte, die niedrige Erstellungskosten, einen kostengünstigen Betrieb und Unterhalt gewährleisten. – ökologisch nachhaltige Projekte, die den Minergie-P-Eco-Standard erreichen.

Eckdaten

Ort

Zürich

Kanton

Zürich

Auslober*in

Baugenossenschaft Waidmatt

Verfahrensbegleitendes Büro

Stadt Zürich | Hochbaudepartement | Amt für Hochbauten

Art der Aufgabe

Neubau

Beschaffungsform

Projektwettbewerb

Sprache

Deutsch

anonymes Verfahren

Art des Verfahrens

selektives Verfahren

Stufen

einstufig

Fachgebiet Federführung

Architektur

Weitere Fachgebiete

Landschaftsarchitektur

Optionale Fachgebiete

Akustik, Bauphysik, HLKK-Ingenieurwesen, Ökologie, Sanitäringenieurwesen, Visualisierung

Regionale Einschränkung

Land

Resultat

1. Rang

1. Preis (CHF 30000)

TAPIOLA

Team

Isa Stürm, Urs Wolf SA, Architekten ETH/BSA

Sanitäringenieurwesen

Waldhauser Haustechnik AG

2. Rang

2. Preis (CHF 20000)

STRICH PUNKT

Team

hIs Architekten

Sanitäringenieurwesen

Amstein + Walthert AG

3. Rang

3. Preis (CHF 15000)

LUCKY LUKE

Team

Urs Primas, dipl. Arch. ETH/SIA

Visualisierung

Andrea Helbling

4. Rang

4. Preis (CHF 10000)

IANUS

Team

ernst niklaus fausch architekten eth/sia gmbh

Ökologie

Hansruedi Preisig

5. Rang

5. Preis (CHF 5000)

GILBERT & GEORGE

Team

Boltshauser Architekten AG ETH/SIA/BSA

Landschaftsarchitektur

Mettler Landschaftsarchitektur AG

Jurymitglieder

Fachleute

Jeremy Hoskyn

Amt für Hochbauten Stadt Zürich (Vorsitz)

Anne-Marie Fischer

Architektin, Zürich (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Kaschka Knapkiewicz

Architektin, Zürich (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Markus Gasser

Prof., Fachbereich Architektur, TU Darmstadt (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Mike Guyer

Architekt, Zürich (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Rolf Diener

Architekt, Zürich (Mitglied ohne Stimmberechtigung, ist Ersatz)

Sachverständige

Liz Lei

Präsidentin Baugenossenschaft Waidmatt (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Peter Gugger

Baugenossenschaft Waidmatt (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Rolf Schoch

Baugenossenschaft Waidmatt (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Silvia Eigensatz

Baugenossenschaft Waidm (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Markus Zimmermann

Schweizerischer Verband für Wohnungswesen (Mitglied ohne Stimmberechtigung, ist Ersatz)

Experten

Ian Jenkinson

Projektökonomie, Fachstelle Projektökonomie AHB (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Annick Lalive d'Epinay

Ökologische Nachhaltigkeit, Fachstelle Nachhaltiges Bauen AHB (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Rainer Hofmann

Projektierungsperimeter und Baurecht, Amt für Baubewilligungen Stadt Zürich (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Lorenz Bürgi

Raumprogramm, Amt für Hochbauten (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Alfred Schäppi

Lärmschutz, Fachstelle Lärmschutz, Umwelt- und Gesundheitsschutz Zürich (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Peter Zimmermann

Brandschutz, Schutz & Rettung Zürich (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Kathrin Wächter

Aussenraum, Grün Stadt Zürich (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Peter Gutersohn

Verkehr, Erschliessung, Parkierung, Dienstabteilung Verkehr Stadt Zürich (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Rudolf Steiner

Verkehr, Erschliessung, Parkierung, Tiefbauamt Stadt Zürich (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Thomas Kessler

Gebäudetechnik, Fachstelle Gebäudetechnik AHB (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Werner Hofmann

Tragstruktur, Fachstelle Bauingenieurwesen AHB (Expertin/Experte mit beratender Stimme)