Wohnüberbauung Brünnen, Baufeld Nr. 12

Aufgabe

Die Pensionskasse der SWATCH Group schrieb einen einstufigen Projektwettbewerb mit Zuladungen öffentlich aus. Ziel des Verfahrens war die Schaffung von ca. 95 Wohnungen auf dem Wohnbaufeld 12 der Überbauung Brünnen. Die Neubauten sollen dazu beitragen, das Quartier Brünnen zu profilieren. Wettbewerbsaufgabe ist die Überbauung des Baufelds mit gut vermietbaren Wohnungen von hoher Qualität. Die Auftraggeberin stellt folgende Anforderungen an das Projekt: • Angesprochen sind Mieter, die die Urbanität des Quartiers (städtebauliches Konzept, gute Verkehrsverbindungen, Freizeit- und Einkaufsinfrastruktur) und seine Nähe zur offenen Landschaft schätzen. • Das Schwergewicht liegt auf 2.5-Zimmerwohnungen mit 70 - 90 m2 Mietfläche 3.5-Zimmerwohnungen mit 80 -100 m2 Mietfläche 4.5-Zimmerwohnungen mit 90 - 120 m2 Mietfläche. • Die Bewohnerinnen und Bewohner sollen sich mit ihrer Wohnsituation identifizieren können: • hoher Gebrauchswert für verschiedene Lebensabschnitte und -formen, flexible Nutzbarkeit • optimaler Bezug zum privaten, halböffentlichen und öffentlichen Aussenraum, • überdurchschnittliches Preis- / Leistungsverhältnis. • Die Erfahrung mit den speziellen Bedingungen des Standorts Brünnen zeigt, dass besondere Anstrengungen bezüglich Preis- / Leistungsverhältnis der Bauten nötig sind, um wirtschaftlich realisierbare Wohnbauprojekte zu erzeugen.

Eckdaten

Ort

Bern

Kanton

Bern

Auslober*in

Caisse de Pensions SWATCH Group

Bauherrschaft

Caisse de Pensions SWATCH Group

Verfahrensbegleitendes Büro

Nüesch Development AG

Art der Aufgabe

Neubau

Beschaffungsform

Projektwettbewerb

Sprache

Deutsch

anonymes Verfahren

ja

Art des Verfahrens

selektives Verfahren

Stufen

einstufig

Fachgebiet Federführung

Architektur

Optionale Fachgebiete

Landschaftsarchitektur, Landschaftsarchitektur, Haustechnik, Visualisierung

Regionale Einschränkung

Kanton

Resultat

1. Rang

1. Preis (CHF 50000)

Weites Land

Team

Gmür & Geschwentner Architekten AG, Zürich

Landschaftsarchitektur

Katja Albiez Architektur und Landschaft

2. Rang

2. Preis (CHF 40000)

Cuneus

Team

Suter + Partner AG Architekten, Bern

Landschaftsarchitektur

arn gadola gmbh

3. Rang

3. Preis (CHF 35000)

MOUNIRA

Team

LYRA / Lara Yves Reinacher Architekten

Haustechnik

BLM-Haustechnik AG

4. Rang

4. Preis (CHF 25000)

Four Seasons

Team

R. + A. Gonthier Architekten, Bern

Visualisierung

Pixelschmiede GmbH

Jurymitglieder

Fachleute

Claudine Lorenz

dipl. Arch. ETH|SIA (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Ueli Marbach

dipl. Arch. ETH|SIA|BSA (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Christian Wiesmann

dipl. Arch. ETH|SIA|FSU, Stadtplaner Bern (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Hans Kloeti

dipl. Arch. HTL, Caisse de Pensions Swatch Group (Mitglied ohne Stimmberechtigung, ist Ersatz)

Sachverständige

Maurizio Lurati

Caisse de Pensions Swatch Group (Vorsitz)

Martin Gehrig

Maschineningenieur, Hayek Engineering (Mitglied mit Stimmberechtigung)

Olivier Reichlen

Bauingenieur, Swatch Group Immobilien (Mitglied ohne Stimmberechtigung, ist Ersatz)

Experten

Ruedi Tanner

Immobilientreuhänder, Wirz Tanner Immobilien AG (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Sandrine Strahm

Immobilienverwalterin, Wirz Tanner Immobilien AG (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Rolf Bühler

dipl. Arch. FH, Bauengineering AG (Expertin/Experte mit beratender Stimme)

Beat Schneeberger

dipl. Bauing. ETH|SIA (Expertin/Experte mit beratender Stimme)