Dachausbau Trakt V IWB | Baumanagement

1.1 Ausgangslage
Im Rahmen der Areal- und Gebäudeentwicklung werden die Bestandsliegenschaften teilweise saniert, um- und ausgebaut. Um den wachsenden Bedarf an Büronutzflächen am Hauptsitz der IWB nachzukommen, wird der ungenutzte zweigeschossige Dachraum ausgebaut. Es entstehen über 42 zeitgemässe Arbeitsplätze mit Sitzungszimmer und Besprechungsnischen als erster Umsetzungsschritt von „NewWork“ im Trakt V.
Die baulichen Anpassungen umfassen drei (3) Teilprojekte welche administrativ getrennt betrachtet werden, jedoch bauliche Abhängigkeiten zueinander haben.
• Teilprojekt 1 «Dachstockausbau»
• Teilprojekt 2 «Fensteraustausch»
• Teilprojekt 3 «Fassade & PV»
Im Rahmen der Projektumsetzung wird die Funktion Baumanagement gem. SIA 102, TP 4.41 (Ausschreibung) & 4.51-4.53 (Realisierung) für die Teilprojekte ausgeschrieben.
Ordnung SIA 102 (nur Baumanagement):
• 4.41 Ausschreibung und Vergabe
• 4.51 Werkverträge (gemäss IWB-Compliance)
• 4.52 Bauleitung und Kostenkontrolle
• 4.53 Inbetriebnahme, Dokumentation, Leitung Garantiearbeiten uns Schlussrechnung
Das Baumanagementmandat erfolgt in enger Zusammenarbeit mit dem IWB Projektleiter und dem Architekten sowie den verschiedenen Fachplanern.

1.2 Gegenstand des Vergabeverfahrens
Gegenstand der Beschaffung sind Baumanagementleistungen nach SIA 102.
• 4.41 Ausschreibung und Vergabe
• 4.51 Werkverträge (gemäss IWB-Compliance)
• 4.52 Bauleitung und Kostenkontrolle
• 4.53 Inbetriebnahme, Dokumentation, Leitung Garantiearbeiten uns Schlussrechnung

1.3 Abgrenzung
Nicht Gegenstand der Beschaffung sind:
• Bereits erbrachte Leistungen des Architekten gem. SIA 102, TP4.31-4.33
• Teilphase 4.41 Teil Ausschreibungspläne
• Teilphase 4.51 Teil Ausführungspläne
• Teilphase 4.52 Teil Gestalterische Leitung
• Teilphase 4.53 Teil Dokumentation (ausser den Revisionsplänen)