Local Report
Per saperne di più sulla Relazione locale per i concorsi di architettura
Il Local Report offre un'analisi del mercato della località specifica per indirizzo, basata su un gran numero di fonti di dati ad alta risoluzione della piattaforma udl.ai, ed è specificamente adattato alle esigenze dello sviluppo immobiliare. Grazie a un'analisi completa del potenziale di mercato e delle caratteristiche del luogo, il Local Report consente a tutti gli operatori del settore di valutare con precisione l'attrattiva del luogo e il potenziale di mercato e di sviluppare progetti architettonici di grande rilevanza e impatto.
... uno strumento importante per posizionare i progetti immobiliari in modo orientato all'utente e per rispondere alle esigenze locali.
Alice Hollenstein, CEO di Urban Psychology e direttore di CUREM UZH
Il Local Report in dettaglio
Contenuti
- Caratteristiche dell'ubicazione come mappe e parametri, tra cui rumore, trasporto pubblico, luce solare e micro-localizzazione
- Calcolo dei bacini di utenza a 15 minuti a piedi, con i mezzi pubblici e con i mezzi privati a motore
- Analisi del quartiere specifica per l'indirizzo, dell'economia, della popolazione e del patrimonio edilizio
- Analisi di mercato e tempi di assorbimento per il mercato locale degli affitti e degli acquisti
- Derivazione (in parte supportata dall'IA) di concetti di utilizzo, potenziali di localizzazione e profili di rischio
- Estratto delle domande di pianificazione esistenti nel quartiere
Formati e tecnologia
- Basato sulla più grande piattaforma di geodati e modelli in Svizzera (udl.ai, spin-off dell'ETH)
- Accesso semplice e trasparente ad analisi di mercato precise e basate su dati di localizzazione
- I contenuti possono essere configurati o integrati tramite interfacce
- Disponibile in versione PDF e digitale (versione beta disponibile)
- Roadmap 2024: registrazione e valutazione dei progetti edilizi con calcolo del rendimento (app.udl.ai)
Vantaggi per gli organizzatori e supporto al processo durante la preparazione
- Relazione in PDF e caratteristiche del sito come base per tutti i partecipanti
- Supporta la consultazione sui concetti di utilizzo attraverso un supporto di processo
- Costituisce la base per la definizione degli obiettivi e delle specifiche di gara
- Moduli di testo per la definizione dell'utilizzo, l'analisi dei fabbisogni e i profili di rischio per la documentazione
- La panoramica delle domande di pianificazione consente una valutazione approfondita dei rischi di assorbimento locali
Vantaggi per la giuria nel corso del concorso
- Valutazione delle opere in concorso in base a
- Adattamento all'ambiente
- Calcolo del rendimento/valutazione del rischio
- Base per la comunicazione con i media
- Base per la comunicazione con i vicini - Riduce il rischio di obiezioni
Vantaggi per i partecipanti al concorso
- Le informazioni sulla domanda e sulle esigenze consentono di sviluppare progetti orientati al futuro.
- Riconoscere in modo oggettivo i punti di forza e di debolezza del luogo e rispondere a questi in modo mirato
- Considerare le correlazioni economiche nella progettazione aumenta l'accettazione da parte del cliente