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Wohnüberbauung Brünnen, Baufelder Nr. 4+7

Projektwettbewerb

12.05.2011

Jurybericht

Fichiers

Rapport du jury

Tâche de construction

Das Quartier Brünnen soll zur guten und gefragten Adresse in Bern werden. Die Neubauten sollen dazu beitragen, das Quartier entsprechend zu profilieren. Die CPV/CAP Pensionskasse Coop hat die beiden Areale mit dem Ziel erworben, ein ökonomisch tragbares Anlageobjekt zu erstellen. Gute Vermietbarkeit und nachhaltige Wirtschaftlichkeit sind entscheidend. Voraussetzung dafür ist eine hohe städtebauliche und architektonische Qualität der Bauten. Das städtbebauliche Konzept sieht eine vielfältige Überbauung bezüglich städtebaulichem Verhalten, Baustruktur und architektonischem Ausdruck innerhalb eines einheitlichen Grundmusters des öffentlichen Raums vor. Erwartet werden städtebaulich und architektonisch differenzierte, auf die jeweiligen Eigenheiten der beiden Baufelder eingehende Projektvorschläge. Wettbewerbsaufgabe ist die Überbauung der Baufelder 4 und 7 mit marktgerecht vermietbaren Wohnungen von hoher Qualität und 5 % Dienstleistungs- und Gewerbenutzflächen. Die Erfahrung mit den speziellen Bedingungen des Standorts Brünnen zeigt, dass besondere Anstrengungen bezüglich Preis- / Leistungsverhältnis der Bauten nötig sind, um wirschaftlich realisierbare Wohnbauprojekte zu erzeugen. Bezahlbare Mieten sind nur bei vollständiger Nutzung der zulässigen BGF realisierbar.

Données clés

Ville

Bern

Canton

Berne

Organisateur

CPV/CAP Pensionskasse Coop

Maître d'ouvrage

CPV/CAP Pensionskasse Coop

Bureau d\'accompagnement de la procédure

Nüesch Development AG

Type de tâche

Neubau

Type de passation

Projektwettbewerb

Langue

Allemand

procédure anonyme

oui

Type de procédure

procédure sélective

Étapes

en une étape

Discipline principale

Architektur

Disciplines optionnelles

Visualisierung, Visualisierung, Landschaftsarchitektur

Restriction régionale

GATT-WTO

Résultat

1. Classement

1. Prix (CHF 50000)

Team

Froelich & Hsu Architekten ETH BSA SIA AG

Visualisierung

Architron GmbH

2. Classement

2. Prix (CHF 40000)

Collage City

Team

Architekturbüro Andrea Roost

Architektur

Architekturbüro Andrea Roost, Bern

3. Classement

3. Prix (CHF 30000)

Meitschibei

Team

ARGE Blättler Dafflon Architekten ETH SIA / Horisberger Wagen Architekten GmbH

Landschaftsarchitektur

Raymond Vogel Landschaften AG, Zürich

4. Classement

4. Prix (CHF 20000)

Vivaldi

Team

ARGE wahlirüefli rollimarchini Architekten, Biel/Bern

Visualisierung

maaars architektur visualisierungen, Zürich

5. Classement

5. Prix (CHF 15000)

Central Park

Team

LVPH Architectes Sàrl, Fribourg

Landschaftsarchitektur

Schweingruber Zulauf Landschaftsarchitekten

6. Classement

6. Prix (CHF 10000)

Bosquet

Team

Ciriacidis Architekten GmbH / Forster & Uhl Architekten GmbH

Landschaftsarchitektur

Lorenz Eugster Landschaftsarchitektur und Städtebau GmbH

Membres du jury

Fachleute

Luca Selva

dipl. Arch. ETH|SIA|BSA, Basel (Président)

Astrid Staufer

dipl. Arch. ETH|SIA|BSA, Frauenfeld (Membre avec droit de vote)

Patrick Gmür

dipl. Arch. ETH|SIA|BSA, Zürich (Membre avec droit de vote)

Mark Werren

dipl. Arch. ETH|SIA, Stadtplaner Bern (Membre avec droit de vote)

Sachverständige

Michael Dober

CPV/CAP, Basel (Membre avec droit de vote)

Peter Martin

CPV/CAP, Basel (Membre avec droit de vote)

Samuel Schmid

CPV/CAP, Basel (Membre avec droit de vote)

Experten

Ruedi Tanner

dipl. Immobilientreuhänder, Wirz Tannet Immobilien AG, Bern (Expert avec voix consultative)

Sandrine Strahm

Immobilienverwalterin, Wirz Tanner Immobilien AG, Bern (Expert avec voix consultative)

Rolf Bühler

dipl. Arch. FH, Priora AG, Basel (Expert avec voix consultative)

Rudolf Küpfer

dipl. Arch. FH, STV SIA, CPV/CAP, Basel (Expert avec voix consultative)

Beat Schneeberger

dipl. Ing. ETH|SIA (Expert avec voix consultative)