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Wohnsiedlung Seebahnstrasse, Zürich Aussersihl

Projektwettbewerb

12.04.2013

Date de publication

13.05.2013

Anmeldung

18.09.2013

Abgabe der Wettbewerbsbeiträge

02.10.2013

Abgabe des Modells

15.01.2014

Jurybericht

Fichiers

Rapport du jury

Tâche de construction

Auf dem Grundstück der BEP sollen die bestehenden Gebäude rückgebaut und eine neue Wohnsiedlung erstellt werden. Die Vorgaben der Bau- und Zonenordnung kommen nicht zur Anwendung. Es ist vorgesehen, zur Bewilligung des Siegerprojekts einen Gestaltungsplan auszuarbeiten. Die städtebaulichen Vorgaben, die für den Entwurf vorgegeben werden, wurden im Zuge der Entwicklung des Leitbilds in Zusammenarbeit der Baugenossenschaften mit der Stadt Zürich definiert und während der Erarbeitung des Wettbewerbsprogramms präzisiert. Eine Testplanung des Amts für Hochbauten auf Grundlage der städtebaulichen Vorgaben hatte ergeben, dass rund 145 Wohnungen erwartet werden können. Der Wohnungsspiegel enthielt 2½-, 3-, 3½-, 4-, 4½- und 5½- Zimmer-Wohnungen und zumietbare Einzelzimmer. Im Erdgeschoss waren neben den Wohnflächen Flächen für Gemeinschaftsräume, Gewerbe und eine Kindertagesstätte vorzusehen. Die Zielkosten für den Ersatzneubau wurden auf maximal 68 Mio. Franken festgelegt (BKP 1–9, inkl. 8 % MwSt., exkl. Reserven und Unvorhergesehenes). Die BEP beabsichtigt, eine Wohnsiedlung zu erstellen, die ihren Energiebedarf möglichst CO2-neutral zu decken vermag. Im Betrieb sollte mindestens die gewichtete Energiekennzahl von Minergie-P erreicht werden (für Wohnen Mehrfamilienhaus: 30 kWh/m2). Ferner wurde der Standard ECO angestrebt. Die Wettbewerbsziele wurden wie folgt definiert: – Städtebaulich, architektonisch und aussenräumlich qualitätsvolle und zeitgemässe Neubauten. – Projekte mit einem attraktiven, begrünten Hofraum mit parkartigem Charakter sowie mit quartiertypischen grünen Vorgartenbereichen. – Optimale und innovative Familienwohnungen, die den spezifischen Wohnbedürfnissen von Familien oder anderen Haushaltsformen mit Kindern gerecht werden und die einen hohen Gebrauchswert besitzen. – Attraktive Kleinwohnungen für Ein- und Mehrpersonenhaushalte ohne Kinder, die von allen Generationen genutzt werden können. – Wirtschaftlich vorbildliche Projekte, die niedrige Erstellungskosten sowie einen kostengünstigen Betrieb und Unterhalt gewährleisten. – Ökologisch nachhaltige Projekte, die die gewichtete Energiekennzahl von Minergie-P erreichen.

Données clés

Ville

Zürich

Canton

Zurich

Organisateur

BEP Baugenossenschaft des eidgenössischen Personals

Bureau d\'accompagnement de la procédure

Stadt Zürich | Hochbaudepartement | Amt für Hochbauten

Type de tâche

Neubau

Type de passation

Projektwettbewerb

Langue

Allemand

procédure anonyme

oui

Type de procédure

procédure sélective

Étapes

en une étape

Discipline principale

Architektur

Autres disciplines

Landschaftsarchitektur, Landschaftsarchitektur, HLKK-Ingenieurwesen

Disciplines optionnelles

Bauleitung / Baumanagement, Bauökonomie / Kostenplanung, Bauphysik, Sanitäringenieurwesen, Verkehrsplanung, Bauingenieurwesen, Konstruktion, Visualisierung

Source du texte de l\'appel d\'offres

simap

Résultat

1. Classement

1. Prix (CHF 45000)

PINARELLO

Team

Harder Spreyermann Architekten ETH / SIA / BSA AG

Konstruktion

SJB Kempter Fitze AG

2. Classement

2. Prix (CHF 39000)

WALDGARTENHOF

Team

Bosshard Vaquer Architekten GmbH

Bauingenieurwesen

Conzett Bronzini Partner AG

3. Classement

3. Prix (CHF 29000)

BRODERIE

Team

von Ballmoos Krucker Architekten

Landschaftsarchitektur

Westpol Landschaftsarchitekten GmbH

4. Classement

4. Prix (CHF 13000)

BACK TO THE FUTURE

Team

Atelier Scheidegger Keller

Visualisierung

Elektrokontor

Membres du jury

Fachleute

Christoph Rothenhöfer

Amt für Hochbauten, Zürich (Président)

Pascal Hunkeler

Amt für Städtebau, Zürich (Membre avec droit de vote)

Miroslav Šik

Architekt Zürich (Membre avec droit de vote)

Beat Rothen

Architekt Winterthur (Membre avec droit de vote)

Christoph Schubert

Landschaftsarchitekt Zürich (Membre avec droit de vote)

Anne Kaestle

Architektin Zürich (Membre sans droit de vote, est remplaçant)

Sachverständige

Kurt Altenburger

Präsident, BEP (Président)

Ralf Escher

Fachvorstand Bau, BEP (Membre avec droit de vote)

Erich Meier

Bau, BEP (Membre avec droit de vote)

Remo Montanari

städtischer Vertreter, BEP (Membre avec droit de vote)

Peter Krähenbühl

Mitglied Baukommission, BEP (Membre sans droit de vote, est remplaçant)

Experten

Werner Hofmann

Fachstelle Ingenieurwesen, AHB (Expert avec voix consultative)

Ian Jenkinson

Fachstelle Projektökonomie, AHB (Expert avec voix consultative)

Annick Lalive d'Epinay

Fachstelle Nachhaltiges Bauen, AHB (Expert avec voix consultative)

Thomas Kessler

Fachstelle Energie- und Gebäudetechnik, AHB (Expert avec voix consultative)

Erich Steffen

Amt für Baubewilligungen (Expert avec voix consultative)

Andrea Bender

Grün Stadt Zürich Freiraum (Expert avec voix consultative)

Pieder Durisch

Tiefbauamt (Expert avec voix consultative)

Hansruedi Christen

Tiefbauamt (Expert avec voix consultative)

Karl Gruber

Dienstabteilung Verkehr (Expert avec voix consultative)

Oscar Fisler

Fachstelle Lärmschutz, UGZ (Expert avec voix consultative)

Bruno Christen

Schutz und Rettung Zürich (Expert avec voix consultative)