Wohnüberbauung Brünnen, Baufeld Nr. 11

Tâche de construction

Brünnen soll dank städtebaulicher und architektonischer Qualität zur guten und gefragten Adresse werden. Die Neubauten sollen dazu beitragen, das Quartier Brünnen zu profilieren und damit die Zuwanderung in die Gemeinde Bern zu fördern. Wettbewerbsaufgabe ist der Entwurf der Überbauung des Baufelds 11 mit Miet- und Eigentumswohnungen von hoher Qualität. Aufgrund ihrer Analyse des Wohnungsmarkts und der Lage des Baufelds stellt die Auftraggeberin folgende Anforderungen: • Das Angebot richtet sich an mittelständische Mieter und Eigentümer, welche die Urbanität des Quartiers (städtebauliches Konzept, gute Verkehrsverbindungen, Freizeit- und Einkaufsinfrastruktur) und seine Nähe zur offenen Landschaft schätzen. • Das Schwergewicht liegt auf grosszügigen 3.5- bis 4.5-Zimmerwohnungen für Paare und Kleinfamilien. Zielpublikum sind aber auch Haushalte mit mehr als 3 Personen und Kleinhaushalte mit grossem Flächenbedarf für spezielle Nutzungen (Büro, Atelier). • Die Bewohnerinnen und Bewohner sollen sich mit ihrer Wohnsituation identifizieren können, gefragt sind deshalb • hoher Gebrauchswert für verschiedene Lebensabschnitte und -formen, • flexible Nutzbarkeit mit der Möglichkeit zur temporären Vergrösserung / Verkleinerung (Separatzimmer / Ateliers), • optimaler Bezug zum privaten, halböffentlichen und öffentlichen Aussenraum, • überdurchschnittliches Preis- / Leistungsverhältnis. Kennwerte für die Wirtschaftlichkeit des Projekts (Stand Juli 2006): • Landanteil inkl. Infrastrukturkosten: CHF 750 / m2 Bruttogeschossfläche (BGF) gemäss Kaufrechtsvertrag • Baukosten nach Baukostenplan (BKP) 1 - 5 ohne Einstellhalle (EH): maximal CHF 2’700 / m2 Hauptnutzfläche (HNF) • Nettomietzins Wohnungen: maximal CHF 210 / m2 HNF (Mietfläche), Einstellhallenplatz CHF 1’440 / Platz pro Jahr

Données clés

Ville

Bern

Canton

Berne

Organisateur

Promotionsgemeinschaft Baufeld 11

Maître d'ouvrage

Promotionsgemeinschaft Baufeld 11

Bureau d\'accompagnement de la procédure

Nüesch Development AG

Type de tâche

Neubau

Type de passation

Projektwettbewerb

Langue

Allemand

procédure anonyme

oui

Type de procédure

procédure ouverte

Étapes

en une étape

Discipline principale

Architektur

Autres disciplines

Bauingenieurwesen

Restriction régionale

Land

Résultat

1. Classement

1. Prix (CHF 40000)

Rear Window

Team

Matti Ragaz Hitz Architekten

Bauingenieurwesen

Weber + Brönnimann AG

2. Classement

2. Prix (CHF 35000)

Team

Patrick Gmür, dipl. Arch. ETH / BSA

Bauingenieurwesen

ARGE WGG Schnetzer Puskas Ingenieure AG | Rapp Infra

3. Classement

3. Prix (CHF 28000)

Aires

Team

Althaus Architekten Bern AG

Bauingenieurwesen

Tschopp Ingenieure GmbH

4. Classement

4. Prix (CHF 22000)

Vierlinge

Team

Andrea Roost, dipl. Architekt BSA SIA SWB

Bauingenieurwesen

Nydegger & Meister Bauingenieure

5. Classement

5. Prix (CHF 15000)

MATRIX

Team

Arbeitsgemeinschaft Schurter-Wettler

Bauingenieurwesen

Peter Kienle GmbH

Membres du jury

Fachleute

Dieter Blanckarts

dipl. Arch. SIA, Basel (Membre avec droit de vote)

Regina Gonthier

dipl. Arch. ETH SIA BSA, Bern (Membre avec droit de vote)

Claudine Lorenz

dipl. Arch. ETH SIA, Sitten (Membre avec droit de vote)

Ueli Marbach

dipl. Arch. ETH SIA BSA, Zürich (Membre avec droit de vote)

Christian Wiesmann

dipl. Arch. ETH SIA FSU, Stadtplaner Bern (Membre avec droit de vote)

Jürg Sollberger

dipl. Arch. ETH SIA, Bern (Membre sans droit de vote, est remplaçant)

Sachverständige

Klaus Baumgartner

Dr. (Président)

Ulrich Hofstetter

Hofstetter Holding AG (Membre avec droit de vote)

Ruedi Tanner

Wirz Tanner Immobilien AG (Membre avec droit de vote)

Fernand Raval

Liegenschaftsverwalter der Stadt Bern (Membre avec droit de vote)

Hans Wirz

Wirz Tanner Immobilien AG (Membre avec droit de vote)

Experten

Beat Schneeberger

dipl. Ing. ETH SIA, Bern (Expert avec voix consultative)