Überarbeitung Neubau Wohnsiedlung Letzibach D, Zürich-Altstetten

Tâche de construction

Die drei Bauträgerinnen Liegenschaftenverwaltung (LV), Stiftung Alterswohnungen (SAW) und Stiftung Wohnungen für kinderreiche Familien (SWkF) planen, auf dem Areal Letzibach D eine Überbauung mit rund 250 gemeinnützigen Wohnungen, einem Kindergarten sowie Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen zu realisieren. Verteilt über die ganze Siedlung waren insgesamt rund 1 500 m2 für Zusatznutzungen (z.B. Büro, Ateliers, Café, Kindergarten) vorgesehen, die zu je einem Drittel unter den drei Bauträgerinnen aufgeteilt werden sollen. Für die SWkF waren 50 Wohneinheiten, für die LV 90 und für die SAW 110 Wohneinheiten zu planen, die entsprechend den drei unterschiedlichen Bauträgerinnen eigenen Baurechtsparzellen zugeteilt werden sollen. Damit die Wohnungen zur Kostenmiete angeboten werden können, wird auf eine Kostenoptimierung besonderer Wert gelegt. Die zur Verfügung stehende Ausnützungsziffer von 278 Prozent war möglichst auszuschöpfen. Hochhauslösungen waren daher nötig. Dabei galt es, die Richtlinien für die Planung und Beurteilung von Hochhausprojekten der Stadt Zürich zu beachten und das Ausmass des Schattenwurfs aufzuzeigen. Als rückwärtige Erschliessung entlang dem Gleisfeld war die Velo- und Fusswegverbindung zwischen dem Bahnhof Altstetten und den SBB-Werkstätten weiterzuplanen. Das quer durch das Areal verlaufende Anschlussgleis war zu erhalten. Auf eine sorgfältige Gestaltung des Aussenraums in Anlehnung an das Freiraumkonzept Letzi (Grün Stadt Zürich, Juli 2010) wurde grosser Wert gelegt.

Données clés

Ville

Zürich

Canton

Zurich

Organisateur

Stadt Zürich | Hochbaudepartement | Amt für Hochbauten

Type de tâche

Neubau

Type de passation

Projektwettbewerb

Langue

Allemand

Type de procédure

procédure sélective

Conformité

SIA 142

Étapes

en une étape

Discipline principale

Architektur

Autres disciplines

Landschaftsarchitektur

Disciplines optionnelles

Verkehrsplanung, Akustik, Bauingenieurwesen, Bauleitung / Baumanagement, Bauphysik, Elektroingenieurwesen, HLKK-Ingenieurwesen, Ökologie, Sanitäringenieurwesen, Fassadenplanung

Restriction régionale

GATT-WTO

Source du texte de l\'appel d\'offres

Stadt Zürich | Hochbaudepartement | Amt für Hochbauten (Hg.): Projektwettbewerb Neubau Wohnsiedlung Letzibach D, Zürich-Altstetten. Zürich 2016.

Résultat

1. Classement

1. Prix (1. Preis)

Mira

Team

Gut & Schoep Architekten GmbH

Fassadenplanung

Martin Dobler Projektmanagement GmbH

2. Classement

2. Prix (2. Preis)

RAMBLA

Team

Esch.Sintzel Architekten BSA GmbH

Fassadenplanung

Dr. Lüchinger+Meyer Bauingenieure AG

Membres du jury

Fachleute

Jeremy Hoskyn

Amt für Hochbauten (Président)

Stephan Bleuel

Amt für Städtebau (Membre avec droit de vote)

-

Architektin (Membre avec droit de vote)

Franziska Schneider

Architektin (Membre avec droit de vote)

André Schmid

Landschaftsarchitekt (Membre avec droit de vote)

-

Architekt (Membre sans droit de vote, est remplaçant)

Sachverständige

Jürg Keller

Liegenschaftenverwaltung Stadt Zürich (Membre avec droit de vote)

Marcel Knörr

Stiftung Wohnungen für kinderreiche Familien (Membre avec droit de vote)

Peter Kessinger

Stiftung Alterswohnungen (Membre avec droit de vote)

Armin Vonwil

SBB (Membre avec droit de vote)

Christoph Ramseier

Quartiervertretung Altstetten (Membre sans droit de vote, est remplaçant)

Experten

-

Fachstelle Ingenieurwesen AHB (Expert avec voix consultative)

-

Fachstelle Projektökonomie AHB (Expert avec voix consultative)

Philipp Noger

Fachstelle Nachhaltiges Bauen AHB (Expert avec voix consultative)

Nicole Külling

Fachstelle Gebäudetechnik AHB (Expert avec voix consultative)

Oscar Fisler

Lärmschutz UGZ (Expert avec voix consultative)

Hansruedi Christen

Projektentwicklung TAZ (Expert avec voix consultative)

-

Feuerpolizei SRZ (Expert avec voix consultative)

Marco Flurin Steiner

Freiraumberatung GSZ (Expert avec voix consultative)