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Wohnüberbauung Pfrundland Bolligen

Projektwettbewerb

07.07.2020

Date de publication

08.07.2020

Ausgabe der Wettbewerbsunterlagen

28.08.2020

Anmeldung

11.12.2020

Abgabe der Wettbewerbsbeiträge

07.01.2021

Abgabe des Modells

Fichiers

Programme du concours

Tâche de construction

Die reformierten Kirchgemeinden von Bolligen, Ittigen und Ostermundigen besitzen gemeinsam die Parzelle GB Bolligen N° 47 an der Badhaus- und der Kistlerstrasse in Bolligen. Das Grundstück umfasst 12'874 m2 Bauland der Zone mit Planungspflicht ZPP gemäss Baureglement Bolligen. Die drei Kirchgemeinden beabsichtigen, das Baugrund-stück mittels Baurecht der Überbauung zuzuführen. Die heute landwirtschaftlich genutzte Parzelle liegt in einem hochwertigen Wohngebiet der Gemeinde Bolligen an einem Südhang mit Blick ins Worblental, den Schärmewald und den Gurten. In privater Hand liegt das südöstlich angrenzende unüberbaute Grundstück GB Bolligen N°6723 im Halte von 1’265 m2, das teilweise für die talseitige Erschliessung benötigt wird. Dessen Eigentümer will das Land ebenfalls im Baurecht abgeben. Es ist deshalb auch Teil des Wettbewerbsgebiets und unterliegt den gleichen Regeln und Anforderungen wie das Pfrundland. Es wurde in einem geringfügigen Verfahren von der Arbeitszone in die Wohnzone W2 mit Planungspflicht ZPP IV umgezont. Die Grundeigentümer der beiden Parzellen beabsichtigen die Parzellen nach dem Wettbewerb zu vereinigen. Der Baurechtsvertrag wird für die vereinigte Parzelle gelten. Ziele dieses Wettbewerbs sind: a)Eine städtebaulich und architektonisch hochwertige Überbauung zu realisieren, die der besonderen Standortqualität und der landschaftlichen Umgebung besonders gut entspricht. b)Den Boden haushälterisch zu nutzen mit einer Überbauungsdichte, die sich mit dem Ort gut verträgt. c)Hohe Wohn-, Siedlungs- und Freiraumqualität und eine gute soziale Durchmischung zu erreichen mit besonderem Augenmerk auf ein familien- und kindergerechtes Umfeld. d)Hinsichtlich Bau und Betrieb wirtschaftliche Infrastrukturanlagen einzuplanen. e)Die Umwelt zu schonen, insbesondere nicht erneuerbare oder die Umwelt schädigende Ressourcen zu vermeiden. f)Einen hohen Baurechtszins zu realisieren. Gesucht wird ein Team aus Planer und Investor, dessen Projekt die erwähnten Ziele bestmöglich zu erfüllen vermag und dessen Investor bereit ist, die projektierte Überbauung im Baurecht unverzüglich zu realisieren.

Données clés

Ville

Bolligen

Canton

Berne

Bureau d\'accompagnement de la procédure

Planteam S AG

Type de tâche

Neubau

Type de passation

Projektwettbewerb

Langue

Allemand

procédure anonyme

oui

Type de procédure

procédure ouverte

Étapes

en deux étapes

Discipline principale

Architektur

Autres disciplines

Investment

Disciplines optionnelles

HLKK-Ingenieurwesen, Landschaftsarchitektur, HLKK-Ingenieurwesen, Landschaftsarchitektur, Städtebau, Verkehrsplanung, Bauökonomie / Kostenplanung, Innenarchitektur

Restriction régionale

Gemeinde

Source du texte de l\'appel d\'offres

Wettbewerbsprogramm

URL externe

https://v1.konkurado.ch/wettbewerb/pfrundland_bolligen

Membres du jury

Fachleute

Adrian Kramp

Architekt, Freiburg (Membre avec droit de vote)

Sylvia Schenk

Architektin, Zug (Membre avec droit de vote)

Heinrich Schachenmann

Architekt/Raumplaner, Küttigkofen (Membre avec droit de vote, est remplaçant)

Fritz Wegelin

Raumplaner FSU; vorm. Vizedirektor Bun-desamt für Raumentwicklung (Membre avec droit de vote)

Martin Knapp

Architekt, Vertreter Kirchgemeinde Bolligen (Membre avec droit de vote)

Sachverständige

Hanni Studer

Vertreterin Kirchgemeinde Ostermundigen (Membre avec droit de vote)

Kathrin Zuber

Gemeindepräsidentin Bolligen (Membre avec droit de vote)

Beat Schwabe

Vertreter Kirchgemeinde Ittigen (Membre avec droit de vote, est remplaçant)

Experten

Stefan Kilchhofer

vertreter der einfachen Gesellschaft Kilchhofer (Expert avec voix consultative)

Christoph Abbühl

Bauverwalter der Gemeinde Bolligen (Expert avec voix consultative)

Bernhard Straub

Moderation (Expert avec voix consultative)