Das städtische Grundstück liegt am westlichen Siedlungsrand von Littau. Im Rahmen der städtischen Wohnraumpolitik hat der Stadtrat das Areal für die Abgabe im Baurecht an eine gemeinnützige Wohnbauträgerschaft vorgesehen. Mit dem Bebauungsplan «B 142 Littau West» wurden in den Sonderbauvorschriften Vorgaben und Ziele für die Bebauung der einzelnen Baubereiche festgelegt. Die beiden auf den Grundstücken der Stadt Luzern liegenden Baubereiche B und C umfassen eine Fläche von 10'225 m2 und sollen nun als Teilfläche im Baurecht für 80 Jahre abgegeben werden. Der Baurechtszins beträgt (vorbehaltlich allfälliger Anpassung an den Referenzzinssatz) Fr. 258'336.– pro Jahr.
Die neue Wohnbebauung soll zu einer ganzheitlichen städtebaulichen Quartierentwicklung beitragen. Eine von der Stadt in Auftrag gegebene Machbarkeitsstudie hat aufgezeigt, dass umlaufende Wohnbauten mit inneren Hofräumen und Öffnungen zur Umgebung gut funktionieren an diesem Standort. Dadurch entstehen differenzierte Freiräume, die eine fliessende Abstufung von öffentlichen zu privaten Räumen zulassen. Je nach Topografie können die Gebäude bis zu fünf Geschosse aufweisen. Die Machbarkeitsstudie hat gezeigt, dass auf den zwei Baubereichen der städtischen Parzellen rund zehn Bauten mit insgesamt 98 gemeinnützige Wohnungen möglich sind.
Angrenzend an das Baurechtgrundstück entwickelt die Stadt Luzern südlich einen öffentlichen Platz und östlich angrenzend einen Spielplatz. Der Renggplatz wird neben der künftigen Busendhaltestelle der Linie 12 auch das verbindende Element zur geplanten Wohnüberbauung sein. Im Erdgeschoss entstehen Flächen für Handel oder Gewerbe. An der östlichen Ecke soll ein Kindergarten mit eigener Spielfläche im Aussenbereich entstehen. In direkter Nachbarschaft zum Kindergarten wird mit dem Spielplatz Freiraum für das ganze Quartier geschaffen.
Littau West
Wettbewerb
24.10.2024
Date de publication
06.01.2025
Publikation der Unterlagen
08.01.2025
Begehung
15.01.2025
Fragerunde
31.01.2025
Publication des questions & réponses
30.04.2025
Abgabe Angebot
27.05.2025
Präsentation
Tâche de construction
Données clés
Ville
Luzern
Canton
Lucerne
Organisateur
Stadt Luzern | Baudirektion | Immobilien
Catégories de construction
Industrie und Gewerbe, Wohnen, Freizeit, Sport, Erholung
Type de tâche
Neubau
Type de passation
Wettbewerb
Langue
Allemand
procédure anonyme
Non
Type de procédure
procédure ouverte
Étapes
en une étape
Discipline principale
Gemeinnützige Bauträgerschaft
Source du texte de l\'appel d\'offres
Stadt Luzern, Immobilien, Strategie- und Arealentwicklung (Hg.): Medienmitteilung Entwicklungsareal "Littau West": Ausschreibung zur Abgabe im Baurecht. 24. Oktober 2024
Membres du jury
Fachleute
Korintha Bärtsch
Stadträtin Baudirektion (Président)
Marko Virant
Leiter Immobilien, Stadt Luzern (Membre avec droit de vote)
Rafael Kaufmann
Leiter Bewirtschaftung, Stadt Luzern (Membre avec droit de vote)
Roman Streit
Projektleiter Ressort Raumstrategie und Wohnraumpolitik, Stadt Luzern (Membre avec droit de vote)
Sachverständige
Kristina Bussmann
Leiterin Immobilien, Stadt Bern (Membre avec droit de vote)
Cornelia Casanova
Geschäftsleitung, EXA Baumanagement AG (Membre avec droit de vote)
Experten
Christian Ferres
Projektleiter Mobilität, Stadt Luzern (Expert avec voix consultative)
Jennifer Duyne Barenstein
Executive Director, ETH Wohnforum, ETH CASE (Expert avec voix consultative)
Stefan Herfort
Leiter-Stv. Umweltschutz, Stadt Luzern (Expert avec voix consultative)
Sibylle Stolz
Leiterin Quartiere und Integration, Stadt Luzern (Expert avec voix consultative)
Denise Weber
Rechtsdienst Stab Baudirektion, Stadt Luzern (Expert avec voix consultative)
Marco Odermatt
Projektleiter Arealentwicklung, Stadt Luzern (Expert avec voix consultative)