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Ersatzneubauten Wohnsiedlung Oerlikon

Projektwettbewerb

23.04.2008

Date de publication

08.07.2008

Ausgabe der Wettbewerbsunterlagen

30.09.2008

Abgabe der Wettbewerbsbeiträge

09.10.2008

Abgabe des Modells

01.12.2008

Jurybericht

Fichiers

Programme du concours Rapport du jury

Tâche de construction

Aufgrund einer im Vorfeld zum Projektwettbewerb erfolgten Testplanung entschied sich die Baugenossenschaft für Ersatzneubauten in drei Etappen. Das Gesamtareal wurde daher in drei Planungsperimeter (A, A1, B) aufgeteilt. Der eigentliche Projektperimeter besteht aus den Perimetern A und A1, für welche die Teilnehmenden ein Gesamtprojekt mit der Möglichkeit einer Etappierung zu erarbeiten hatten. In einer 1. Etappe (Perimeter A; Realisierung 2010-2012) werden die Ersatzneubauten für die vorwiegend aus 2-Zimmer-Wohnungen bestehenden Gebäude an der Winterthurerstrasse 247, 249, 251, 253, 255 realisiert. In einer 2. Etappe (Perimeter A1; Realisierung 2015-2017) sollen die Gebäude an der Bülachstrasse 2 und 4 ebenfalls durch Neubauten mit entsprechend grösseren Wohnungen und flexibel gestaltbaren, lärmkonformen sowie qualitativ hoch stehenden Grundrissen ersetzt werden. Die Gebäude auf Perimeter B an der Bülachstrasse und am Probusweg sind erst kürzlich instand gesetzt worden, weshalb diese Ersatzneubauten erst in einer 3. Etappe realisiert werden. Für diese letzte Etappe war im Rahmen der Gesamtplanung über das Areal die Bearbeitungstiefe möglichst niedrig zu halten und lediglich die zukünftige Entwicklung aufzuzeigen. Im Vordergrund stand die Ermittlung einer ausgewogenen Verteilung der Baumassen sowie einer angemessenen Geschossigkeit auf den Perimetern A, A1 und B. Die Ausnutzung auf Perimeter A und A1 war dabei so zu wählen, dass für eine künftige Bebauung auf Perimeter B noch genügend Ausnutzungs-reserven vorhanden blieben, um eine ausgewogene Dichte über das Gesamtareal erzielen zu können. Für das gesamte Areal wurde eine Wohnüberbauung mit rund 110 Wohnungen erwartet. Rund 60 Wohnungen sollen auf Perimeter A und A1 sowie rund 50 Wohnungen auf Perimeter B entstehen. Die Zielkosten für die Ersatzneubauten auf Perimeter A und A1 wurden auf maximal 23 Mio. Franken (BKP 1-9, inkl. 7.6 % MwSt.) festgelegt.

Données clés

Ville

Zürich

Canton

Zurich

Organisateur

Baugenossenschaft Linth-Escher

Bureau d\'accompagnement de la procédure

Stadt Zürich | Hochbaudepartement | Amt für Hochbauten

Type de tâche

Neubau

Type de passation

Projektwettbewerb

Langue

Allemand

procédure anonyme

oui

Type de procédure

procédure sélective

Étapes

en une étape

Discipline principale

Architektur

Disciplines optionnelles

Bauphysik, Visualisierung, Akustik, Bauphysik, Visualisierung

Restriction régionale

GATT-WTO

Source du texte de l\'appel d\'offres

Baugenossenschaft Linth-Escher (Hg.): Projektwettbewerb Ersatzneubauten Wohnsiedlung Oerlikon. Zürich 2008.

Résultat

1. Classement

1. Prix (CHF 24000)

SÜDKURVE

Team

Luca Selva Architekten ETH BSA SIA AG, Basel

Architektur

Luca Selva Architekt ETH BSA SIA AG

2. Classement

2. Prix (CHF 20000)

STILLER

Team

Waeber/Dickenmann Architekten BSA SIA

Landschaftsarchitektur

Heinzer GmbH Landschaftsarchitekten

3. Classement

3. Prix (CHF 14000)

berbera

Team

ARGE phalt Architekten, Jaeger Baumanagement GmbH, vi.vo Landschaft Architektur, Zürich

Bauphysik

BAKUS Bauphysik & Akustik GmbH

4. Classement

4. Prix (CHF 6000)

Wohnform

Team

FROELICH & HSU ARCHITEKTEN ETH BSA SIA

Visualisierung

Architron GmbH

5. Classement

5. Prix (CHF 6000)

PLATANO

Team

Esch.Sintzel Architekten ETH SIA

Bauphysik

BAKUS Bauphysik & Akustik GmbH

Membres du jury

Fachleute

Vera Gloor

Architektin, Zürich (Membre avec droit de vote)

Andi Scheitlin

Architekt, Luzern (Membre avec droit de vote)

Marie-Noëlle Adolph

Landschaftsarchitektin, Meilen (Membre avec droit de vote)

Reto Pfenninger

Architekt, Zürich (Membre avec droit de vote)

Lukas Walpen

Architekt, AHB (Membre sans droit de vote, est remplaçant)

Sachverständige

Franz Halbritter

Präsident BG Linth-Escher (Membre avec droit de vote)

Reto von Planta

BG Linth-Escher (Membre avec droit de vote)

Pia Anttila

BG Linth-Escher (städt. Vertreterin) (Membre avec droit de vote)

Adrian Rehmann

Stiftung PWG (Membre avec droit de vote)

Franz Lack

BG Linth-Escher (Membre sans droit de vote, est remplaçant)

Experten

Ian Jenkinson

Projektökonomie: Fachstelle Projektökonomie AHB (Expert avec voix consultative)

Bruno Buser

Projektökonomie: PBK AG, Zürich (Expert avec voix consultative)

Annick Lalive d'Epinay

Ökologische Nachhaltigkeit: Fachstelle Nachhaltiges Bauen AHB (Expert avec voix consultative)

Mariann Frei

Baurecht und Projektierungsperimeter: Amt für Städtebau (Expert avec voix consultative)

Marcel Mathis

Raumprogramm: Projektentwicklung AHB (Expert avec voix consultative)

Alfred Schäppi

Lärmschutz: Fachstelle Lärmschutz, Umwelt- und Gesundheitsschutz Zürich (Expert avec voix consultative)

Werner Keller

Brandschutz: Schutz & Rettung Zürich (Expert avec voix consultative)

Karl Stammnitz

Aussenraum: Grün Stadt Zürich (Expert avec voix consultative)

Heinz Koradi

Verkehr, Erschliessung, Parkierung: Tiefbauamt (Expert avec voix consultative)

Antonius Sutter

Verkehr, Erschliessung, Parkierung: Dienstabteilung Verkehr (Expert avec voix consultative)

Markus Simon

Gebäudetechnik: Fachstelle Gebäudetechnik AHB (Expert avec voix consultative)

Werner Hofmann

Tragstruktur: Fachstelle Bauingenieurwesen AHB (Expert avec voix consultative)