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Wohnüberbauung Brünnen, Baufelder Nr. 4+7

Projektwettbewerb

12.05.2011

Jurybericht

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Jury Report

Task

Das Quartier Brünnen soll zur guten und gefragten Adresse in Bern werden. Die Neubauten sollen dazu beitragen, das Quartier entsprechend zu profilieren. Die CPV/CAP Pensionskasse Coop hat die beiden Areale mit dem Ziel erworben, ein ökonomisch tragbares Anlageobjekt zu erstellen. Gute Vermietbarkeit und nachhaltige Wirtschaftlichkeit sind entscheidend. Voraussetzung dafür ist eine hohe städtebauliche und architektonische Qualität der Bauten. Das städtbebauliche Konzept sieht eine vielfältige Überbauung bezüglich städtebaulichem Verhalten, Baustruktur und architektonischem Ausdruck innerhalb eines einheitlichen Grundmusters des öffentlichen Raums vor. Erwartet werden städtebaulich und architektonisch differenzierte, auf die jeweiligen Eigenheiten der beiden Baufelder eingehende Projektvorschläge. Wettbewerbsaufgabe ist die Überbauung der Baufelder 4 und 7 mit marktgerecht vermietbaren Wohnungen von hoher Qualität und 5 % Dienstleistungs- und Gewerbenutzflächen. Die Erfahrung mit den speziellen Bedingungen des Standorts Brünnen zeigt, dass besondere Anstrengungen bezüglich Preis- / Leistungsverhältnis der Bauten nötig sind, um wirschaftlich realisierbare Wohnbauprojekte zu erzeugen. Bezahlbare Mieten sind nur bei vollständiger Nutzung der zulässigen BGF realisierbar.

Key Data

City

Bern

District

Bern

Organizer

CPV/CAP Pensionskasse Coop

Client

CPV/CAP Pensionskasse Coop

External Office

Nüesch Development AG

Task Types

Neubau

Procurement Type

Projektwettbewerb

Language

German

anonymous Competition

yes

Type of Competition

selective competition

Stages

single-stage

Main Field

Architektur

Optional Fields

Visualisierung, Visualisierung, Landschaftsarchitektur

Regional Restriction

GATT-WTO

Result

1. Rank

1. Price (CHF 50000)

Team

Froelich & Hsu Architekten ETH BSA SIA AG

Visualisierung

Architron GmbH

2. Rank

2. Price (CHF 40000)

Collage City

Team

Architekturbüro Andrea Roost

Architektur

Architekturbüro Andrea Roost, Bern

3. Rank

3. Price (CHF 30000)

Meitschibei

Team

ARGE Blättler Dafflon Architekten ETH SIA / Horisberger Wagen Architekten GmbH

Landschaftsarchitektur

Raymond Vogel Landschaften AG, Zürich

4. Rank

4. Price (CHF 20000)

Vivaldi

Team

ARGE wahlirüefli rollimarchini Architekten, Biel/Bern

Visualisierung

maaars architektur visualisierungen, Zürich

5. Rank

5. Price (CHF 15000)

Central Park

Team

LVPH Architectes Sàrl, Fribourg

Landschaftsarchitektur

Schweingruber Zulauf Landschaftsarchitekten

6. Rank

6. Price (CHF 10000)

Bosquet

Team

Ciriacidis Architekten GmbH / Forster & Uhl Architekten GmbH

Landschaftsarchitektur

Lorenz Eugster Landschaftsarchitektur und Städtebau GmbH

Jury Members

Fachleute

Luca Selva

dipl. Arch. ETH|SIA|BSA, Basel (Chair)

Astrid Staufer

dipl. Arch. ETH|SIA|BSA, Frauenfeld (Member with voting rights)

Patrick Gmür

dipl. Arch. ETH|SIA|BSA, Zürich (Member with voting rights)

Mark Werren

dipl. Arch. ETH|SIA, Stadtplaner Bern (Member with voting rights)

Sachverständige

Michael Dober

CPV/CAP, Basel (Member with voting rights)

Peter Martin

CPV/CAP, Basel (Member with voting rights)

Samuel Schmid

CPV/CAP, Basel (Member with voting rights)

Experten

Ruedi Tanner

dipl. Immobilientreuhänder, Wirz Tannet Immobilien AG, Bern (Expert with advisory vote)

Sandrine Strahm

Immobilienverwalterin, Wirz Tanner Immobilien AG, Bern (Expert with advisory vote)

Rolf Bühler

dipl. Arch. FH, Priora AG, Basel (Expert with advisory vote)

Rudolf Küpfer

dipl. Arch. FH, STV SIA, CPV/CAP, Basel (Expert with advisory vote)

Beat Schneeberger

dipl. Ing. ETH|SIA (Expert with advisory vote)