Wohnüberbauung Brünnen, Baufelder Nr. 19+20+21

Task

Das Quartier Brünnen soll zur gefragten Adresse in Bern werden. Die Neubauten sollen dazu beitragen, das Quartier entsprechend zu profilieren. Die Bewohnerinnen und Bewohner sollen sich mit ihrer Wohnsituation identifizieren können. Das Angebot richtet sich deshalb an Mieterinnen und Mieter, welche die Urbanität des Quartiers (städtebauliches Konzept, gute Verkehrsverbindungen, Freizeit- und Einkaufsinfrastruktur) und seine Nähe zur offenen Landschaft schätzen. Die Veranstalterinnen des Wettbewerbs wollen ökonomisch tragbare Anlageobjekte erstellen und diese selbst betreiben. Gute Vermietbarkeit und nachhaltige Wirtschaftlichkeit sind entscheidend. Die Eigentümerinnen verfolgen unterschiedliche Angebotsstrategien: • Auf dem Baufeld 19 soll das Wohnangebot in Brünnen mit dem Konzept „Wohnen mit Service“ ergänzt werden: Im Mietzins ist ein Grundangebot an Serviceleistungen enthalten. Zusatzleistungen wie Abwesenheitsdienst (Pflanzen, Haustiere), Wäsche und Bügelservice etc. können ergänzend bezogen werden. Das Angebot richtet sich vor allem an Singles und kinderlose Paare, die viel unterwegs sind. • Auf dem Baufeld 20 ist als weiteres spezielles Wohnangebot vorgesehen, ein “Boarding House“ zu erstellen und zu betreiben: Möblierte Studios und Kleinwohnungen für befristet in Bern tätige Personen mit der Möglichkeit, sich wie beim Konzept „Wohnen mit Dienstleistungen“ von Haushaltsaktivitäten zu entlasten. • Die vorgesehene gute schulische Ausstattung prädestiniert das Quartier für Familien mit Kindern. Auf dem Baufeld 21 sind deshalb auch grössere Wohnungen vorgesehen.

Key Data

City

Bern

District

Bern

Organizer

Stadtwohnung Bern AG | Baugenossenschaft Aare Bern | Immobilien A-Z AG

Client

Stadtwohnung Bern AG | Baugenossenschaft Aare Bern | Immobilien A-Z AG

Task Types

Neubau

Procurement Type

Projektwettbewerb

Language

German

anonymous Competition

yes

Type of Competition

open competition

Stages

single-stage

Main Field

Architektur

Regional Restriction

Land

Result

1. Rank

1. Price (CHF 50000)

BILLY

Team

LYRA Architekten ETH

Architektur

LYRA LARA & YVES REINACHER ARCHITEKTEN KlG

2. Rank

2. Price (CHF 46000)

il buono, il bruto, il cattivo

Team

ARGE Blättler Dafflon / Horisberger Wagen

Architektur

ARGE Blättler Dafflon Architekten AG | horisberger wagen architekten gmbh

3. Rank

3. Price (CHF 20000)

Anna

Team

Menzi Bürgler Architekten

Architektur

Menzi Bürgler Architekten AG

4. Rank

4. Price (CHF 18000)

Sarabhai

Team

Blättler Heinzer Architekten ETH SIA

Architektur

Blättler Heinzer Architektur GmbH

5. Rank

5. Price (CHF 16000)

three four five

Team

Hurst Song Architekten

Architektur

Hurst Song Architekten

Jury Members

Fachleute

Ueli Marbach

dipl. Arch. ETH SIA BSA, Zürich (Chair)

Mark Werren

dipl. Arch. ETH SIA, Stadtplaner (Member with voting rights)

Zita Cotti

dipl. Arch. ETH SIA BSA, Zürich (Member with voting rights)

Iris Kaufmann

dipl. Arch. ETH SIA, Bern (Member with voting rights)

Pascal Müller

dipl. Arch. ETH SIA BSA, Zürich (Member with voting rights)

(Anonym)

dipl. Arch. ETH SIA (Member without voting rights, is replacement)

Sachverständige

Klaus Baumgartner

Dr., Stadtwohnung Bern AG (Member with voting rights)

Marcel Mischler

Baugenossenschaft Aare Bern (Member with voting rights)

Ruth Schär-Zimmermann

Immobilien A-Z AG, Bern (Member with voting rights)

Ruedi Tanner

Wirz Tanner Immobilien AG (Member without voting rights)

Experten

Sandrine Strahm

Vermietbarkeit und Betrieb, Immobilienverwalterin, Wirz Tanner Immobilien AG Bern (Expert with advisory vote)

Samuel Gaschen

Vermietbarkeit und Betrieb, Baugenossenschaft Aare (Expert with advisory vote)

Ulrich Kriech

Wirtschaftlichkeit, Zimmermann Generalbauunternehmung AG (Expert with advisory vote)

Heinz Bieri

Lärmschutz, Amt für Umweltschutz Bern (Expert with advisory vote)

Daniel Seiler

Bauvorschriften, Bauinspektorat Bern (Expert with advisory vote)