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Wohnsiedlung Seebahnstrasse, Zürich Aussersihl

Projektwettbewerb

12.04.2013

Publication date

13.05.2013

Anmeldung

18.09.2013

Abgabe der Wettbewerbsbeiträge

02.10.2013

Abgabe des Modells

15.01.2014

Jurybericht

Files

Jury Report

Task

Auf dem Grundstück der BEP sollen die bestehenden Gebäude rückgebaut und eine neue Wohnsiedlung erstellt werden. Die Vorgaben der Bau- und Zonenordnung kommen nicht zur Anwendung. Es ist vorgesehen, zur Bewilligung des Siegerprojekts einen Gestaltungsplan auszuarbeiten. Die städtebaulichen Vorgaben, die für den Entwurf vorgegeben werden, wurden im Zuge der Entwicklung des Leitbilds in Zusammenarbeit der Baugenossenschaften mit der Stadt Zürich definiert und während der Erarbeitung des Wettbewerbsprogramms präzisiert. Eine Testplanung des Amts für Hochbauten auf Grundlage der städtebaulichen Vorgaben hatte ergeben, dass rund 145 Wohnungen erwartet werden können. Der Wohnungsspiegel enthielt 2½-, 3-, 3½-, 4-, 4½- und 5½- Zimmer-Wohnungen und zumietbare Einzelzimmer. Im Erdgeschoss waren neben den Wohnflächen Flächen für Gemeinschaftsräume, Gewerbe und eine Kindertagesstätte vorzusehen. Die Zielkosten für den Ersatzneubau wurden auf maximal 68 Mio. Franken festgelegt (BKP 1–9, inkl. 8 % MwSt., exkl. Reserven und Unvorhergesehenes). Die BEP beabsichtigt, eine Wohnsiedlung zu erstellen, die ihren Energiebedarf möglichst CO2-neutral zu decken vermag. Im Betrieb sollte mindestens die gewichtete Energiekennzahl von Minergie-P erreicht werden (für Wohnen Mehrfamilienhaus: 30 kWh/m2). Ferner wurde der Standard ECO angestrebt. Die Wettbewerbsziele wurden wie folgt definiert: – Städtebaulich, architektonisch und aussenräumlich qualitätsvolle und zeitgemässe Neubauten. – Projekte mit einem attraktiven, begrünten Hofraum mit parkartigem Charakter sowie mit quartiertypischen grünen Vorgartenbereichen. – Optimale und innovative Familienwohnungen, die den spezifischen Wohnbedürfnissen von Familien oder anderen Haushaltsformen mit Kindern gerecht werden und die einen hohen Gebrauchswert besitzen. – Attraktive Kleinwohnungen für Ein- und Mehrpersonenhaushalte ohne Kinder, die von allen Generationen genutzt werden können. – Wirtschaftlich vorbildliche Projekte, die niedrige Erstellungskosten sowie einen kostengünstigen Betrieb und Unterhalt gewährleisten. – Ökologisch nachhaltige Projekte, die die gewichtete Energiekennzahl von Minergie-P erreichen.

Key Data

City

Zürich

District

Zurich

Organizer

BEP Baugenossenschaft des eidgenössischen Personals

External Office

Stadt Zürich | Hochbaudepartement | Amt für Hochbauten

Task Types

Neubau

Procurement Type

Projektwettbewerb

Language

German

anonymous Competition

yes

Type of Competition

selective competition

Stages

single-stage

Main Field

Architektur

Other Fields

Landschaftsarchitektur, Landschaftsarchitektur, HLKK-Ingenieurwesen

Optional Fields

Bauleitung / Baumanagement, Bauökonomie / Kostenplanung, Bauphysik, Sanitäringenieurwesen, Verkehrsplanung, Bauingenieurwesen, Konstruktion, Visualisierung

Source of Competition Text

simap

Result

1. Rank

1. Price (CHF 45000)

PINARELLO

Team

Harder Spreyermann Architekten ETH / SIA / BSA AG

Konstruktion

SJB Kempter Fitze AG

2. Rank

2. Price (CHF 39000)

WALDGARTENHOF

Team

Bosshard Vaquer Architekten GmbH

Bauingenieurwesen

Conzett Bronzini Partner AG

3. Rank

3. Price (CHF 29000)

BRODERIE

Team

von Ballmoos Krucker Architekten

Landschaftsarchitektur

Westpol Landschaftsarchitekten GmbH

4. Rank

4. Price (CHF 13000)

BACK TO THE FUTURE

Team

Atelier Scheidegger Keller

Visualisierung

Elektrokontor

Jury Members

Fachleute

Christoph Rothenhöfer

Amt für Hochbauten, Zürich (Chair)

Pascal Hunkeler

Amt für Städtebau, Zürich (Member with voting rights)

Miroslav Šik

Architekt Zürich (Member with voting rights)

Beat Rothen

Architekt Winterthur (Member with voting rights)

Christoph Schubert

Landschaftsarchitekt Zürich (Member with voting rights)

Anne Kaestle

Architektin Zürich (Member without voting rights, is replacement)

Sachverständige

Kurt Altenburger

Präsident, BEP (Chair)

Ralf Escher

Fachvorstand Bau, BEP (Member with voting rights)

Erich Meier

Bau, BEP (Member with voting rights)

Remo Montanari

städtischer Vertreter, BEP (Member with voting rights)

Peter Krähenbühl

Mitglied Baukommission, BEP (Member without voting rights, is replacement)

Experten

Werner Hofmann

Fachstelle Ingenieurwesen, AHB (Expert with advisory vote)

Ian Jenkinson

Fachstelle Projektökonomie, AHB (Expert with advisory vote)

Annick Lalive d'Epinay

Fachstelle Nachhaltiges Bauen, AHB (Expert with advisory vote)

Thomas Kessler

Fachstelle Energie- und Gebäudetechnik, AHB (Expert with advisory vote)

Erich Steffen

Amt für Baubewilligungen (Expert with advisory vote)

Andrea Bender

Grün Stadt Zürich Freiraum (Expert with advisory vote)

Pieder Durisch

Tiefbauamt (Expert with advisory vote)

Hansruedi Christen

Tiefbauamt (Expert with advisory vote)

Karl Gruber

Dienstabteilung Verkehr (Expert with advisory vote)

Oscar Fisler

Fachstelle Lärmschutz, UGZ (Expert with advisory vote)

Bruno Christen

Schutz und Rettung Zürich (Expert with advisory vote)