Gemäss Orientierungsvorlage des Stadtrats vom 6. Juli 2010 Wohnraumentwicklung Schaffhausen und Beschluss des Grossen Stadtrates vom 25. Januar 2011 wird das Wagenareal, GB Nr. 2744, an private gemeinnützige Bauträger, vorzugsweise aus Schaffhausen, im Baurecht abgegeben werden.
Die gut erschlossene Parzelle im Oberen Emmersberg verfügt über eine Fläche von 5'111 m2 und liegt in der Wohnzone mit drei Vollgeschossen (W3). Ein Rahmenplan definiert spezifische Festlegungen zum Areal.