Überarbeitung Neubau Wohnsiedlung Letzibach D, Zürich-Altstetten

Task

Die drei Bauträgerinnen Liegenschaftenverwaltung (LV), Stiftung Alterswohnungen (SAW) und Stiftung Wohnungen für kinderreiche Familien (SWkF) planen, auf dem Areal Letzibach D eine Überbauung mit rund 250 gemeinnützigen Wohnungen, einem Kindergarten sowie Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen zu realisieren. Verteilt über die ganze Siedlung waren insgesamt rund 1 500 m2 für Zusatznutzungen (z.B. Büro, Ateliers, Café, Kindergarten) vorgesehen, die zu je einem Drittel unter den drei Bauträgerinnen aufgeteilt werden sollen. Für die SWkF waren 50 Wohneinheiten, für die LV 90 und für die SAW 110 Wohneinheiten zu planen, die entsprechend den drei unterschiedlichen Bauträgerinnen eigenen Baurechtsparzellen zugeteilt werden sollen. Damit die Wohnungen zur Kostenmiete angeboten werden können, wird auf eine Kostenoptimierung besonderer Wert gelegt. Die zur Verfügung stehende Ausnützungsziffer von 278 Prozent war möglichst auszuschöpfen. Hochhauslösungen waren daher nötig. Dabei galt es, die Richtlinien für die Planung und Beurteilung von Hochhausprojekten der Stadt Zürich zu beachten und das Ausmass des Schattenwurfs aufzuzeigen. Als rückwärtige Erschliessung entlang dem Gleisfeld war die Velo- und Fusswegverbindung zwischen dem Bahnhof Altstetten und den SBB-Werkstätten weiterzuplanen. Das quer durch das Areal verlaufende Anschlussgleis war zu erhalten. Auf eine sorgfältige Gestaltung des Aussenraums in Anlehnung an das Freiraumkonzept Letzi (Grün Stadt Zürich, Juli 2010) wurde grosser Wert gelegt.

Key Data

City

Zürich

District

Zurich

Organizer

Stadt Zürich | Hochbaudepartement | Amt für Hochbauten

Task Types

Neubau

Procurement Type

Projektwettbewerb

Language

German

Type of Competition

selective competition

Conformity

SIA 142

Stages

single-stage

Main Field

Architektur

Other Fields

Landschaftsarchitektur

Optional Fields

Verkehrsplanung, Akustik, Bauingenieurwesen, Bauleitung / Baumanagement, Bauphysik, Elektroingenieurwesen, HLKK-Ingenieurwesen, Ökologie, Sanitäringenieurwesen, Fassadenplanung

Regional Restriction

GATT-WTO

Source of Competition Text

Stadt Zürich | Hochbaudepartement | Amt für Hochbauten (Hg.): Projektwettbewerb Neubau Wohnsiedlung Letzibach D, Zürich-Altstetten. Zürich 2016.

Result

1. Rank

1. Price (1. Preis)

Mira

Team

Gut & Schoep Architekten GmbH

Fassadenplanung

Martin Dobler Projektmanagement GmbH

2. Rank

2. Price (2. Preis)

RAMBLA

Team

Esch.Sintzel Architekten BSA GmbH

Fassadenplanung

Dr. Lüchinger+Meyer Bauingenieure AG

Jury Members

Fachleute

Jeremy Hoskyn

Amt für Hochbauten (Chair)

Stephan Bleuel

Amt für Städtebau (Member with voting rights)

-

Architektin (Member with voting rights)

Franziska Schneider

Architektin (Member with voting rights)

André Schmid

Landschaftsarchitekt (Member with voting rights)

-

Architekt (Member without voting rights, is replacement)

Sachverständige

Jürg Keller

Liegenschaftenverwaltung Stadt Zürich (Member with voting rights)

Marcel Knörr

Stiftung Wohnungen für kinderreiche Familien (Member with voting rights)

Peter Kessinger

Stiftung Alterswohnungen (Member with voting rights)

Armin Vonwil

SBB (Member with voting rights)

Christoph Ramseier

Quartiervertretung Altstetten (Member without voting rights, is replacement)

Experten

-

Fachstelle Ingenieurwesen AHB (Expert with advisory vote)

-

Fachstelle Projektökonomie AHB (Expert with advisory vote)

Philipp Noger

Fachstelle Nachhaltiges Bauen AHB (Expert with advisory vote)

Nicole Külling

Fachstelle Gebäudetechnik AHB (Expert with advisory vote)

Oscar Fisler

Lärmschutz UGZ (Expert with advisory vote)

Hansruedi Christen

Projektentwicklung TAZ (Expert with advisory vote)

-

Feuerpolizei SRZ (Expert with advisory vote)

Marco Flurin Steiner

Freiraumberatung GSZ (Expert with advisory vote)