Sanierung und Erweiterung Alterszentrum “Sonnenhof” Wil

Task

Die gesamte Anlage des Sonnenhofs ist technisch und energetisch sanierungsbedürftig. Dabei gilt es gleichzeitig heute bekannte Schwächen und Bedürfnisse des Betriebs in Einklang zu bringen mit den neuen Anforderungen an die geänderte Gesetzeslage (Brandschutz, Erdbeben, etc.) Zudem soll aber in Teilen des Komplexes die heutige Betriebsform als Alters- und Pflegeheim durch selbstständiges Wohnen im Alter ergänzt werden. Es besteht die Absicht den heutigen Pensionärstrakt A zum reinen Wohnhaus umzugestalten. Dazu sind nebst den Sanierungsmassnahmen an Fassade und Technik, die bestehenden Zimmer zu Wohnungen umzunutzen und in der Anzahl zu erweitern. Über das gesamte Areal soll die heutige Anzahl von ungefähr 100 Bewohnerinnen und Bewohnern gehalten werden. Für den Trakt A geht man von ca. 50 Bewohnern (Betten) aus, je nach Belegung der Wohnungen für Paare oder Einzelpersonen. Der Wahrung des heutigen baulichen Zeitzeugen, resp. dem respektvollen Umgang mit dem Bestand in der Gestaltung wird grosse Bedeutung beigemessen. Der Projektperimeter ist bewusst beschränkt auf den heutigen Trakt A. Für diesen ist ein Regelgrundriss zu entwickeln, der die Aufgabenstellung hinsichtlich des Raumprogramms, der Fassadengestaltung und auch in Bezug auf die gesetzlichen Rahmenbedingungen, wie z.B. des Brandschutzes (Fluchtwege) erfüllt. Ein sehr gutes Ambiente für altersgerechtes Wohnen hat dabei eine sehr hohe Priorität. Der Hauptzugang zum Areal wird über die heutige Treppenanlage via Haldenstrasse im Süden bestehen bleiben. Der Trakt A als neuer Wohntrakt muss neu zusätzlich adressiert werden. Zudem sind die Nebenräume (Keller, Abstellräume) für die Wohnnutzung neu zu schaffen. Eine Aufstockung des Gebäudes ist aufgrund der Erkenntnisse aus den Machbarkeitsstudien ausgeschlossen. Alle neuen Nutzungen sind als Anbauten oder Ergänzungen im Untergeschoss zu realisieren. Die zukünftigen Bedürfnisse für die Parkierung sind noch nicht vollständig geklärt und nicht Teil der Aufgabenstellung. Die Stimmung im neuen Wohntrakt soll aber so gestaltet werden, dass die Bewohner als «klassische» Mieter in ihre Privatwohnung einziehen und dort bis zum Tod bleiben können.

Key Data

City

Wil

District

St. Gallen

Organizer

Thurvita AG

External Office

Hitz AG Bauherrenkompetenz

Task Types

Erweiterung, Sanierung, Umnutzung

Procurement Type

Projektwettbewerb

Language

German

anonymous Competition

yes

Type of Competition

open competition

Stages

single-stage

Main Field

Architektur

Other Fields

Bauingenieurwesen

Optional Fields

Haustechnik, Landschaftsarchitektur, Bauphysik, Elektroingenieurwesen, HLKK-Ingenieurwesen, Sanitäringenieurwesen, Weitere

Regional Restriction

GATT-WTO

Source of Competition Text

simap.ch

Result

1. Rank

1. Price (1. Preis)

Kontinuum

Team

kimlim architekten eth/sia gmbh, St.Gallen | SJB Kempter AG, Herisau

Bauingenieurwesen

SJB Kempter Fitze AG

Jury Members

Fachleute

Lisa Ehrensperger

Architektin Zürich (Member with voting rights)

Paul Knill

Architekt Herisau, Präsident des Preisgerichts (Member with voting rights)

Hansueli Rechsteiner

Stadtbaumeister, Hochbauamt St.Gallen (Member with voting rights)

Bastian Leu

Bauingenieur, Winterthur (Member without voting rights, is replacement)

Sachverständige

Alard du Bois-Reymond

CEO Thurvita AG (Chair)

Andreas Bucher

GL-Mitglied Thurvita AG (Member with voting rights)

Experten

Josef Leo Benz

Architekt der bestehenden Anlage, Wil (Expert with advisory vote)

Esther Kramer

CFO Thurvita AG (Expert with advisory vote)

Renato Tamburlini

Leiter Hochbau Stadt Wil (Expert with advisory vote)

Mathias Eilinger

Teamleiter Technischer Dienst Thurvita AG (Expert with advisory vote)

Martin Hitz

Verfahrensorganisation (Expert with advisory vote)

Rosalba Huber

Pflegefachexpertin Thurvita AG (Expert with advisory vote)