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Wohnüberbauung Pfrundland Bolligen

Projektwettbewerb

07.07.2020

Publication date

08.07.2020

Ausgabe der Wettbewerbsunterlagen

28.08.2020

Anmeldung

11.12.2020

Abgabe der Wettbewerbsbeiträge

07.01.2021

Abgabe des Modells

Files

Competition Program

Task

Die reformierten Kirchgemeinden von Bolligen, Ittigen und Ostermundigen besitzen gemeinsam die Parzelle GB Bolligen N° 47 an der Badhaus- und der Kistlerstrasse in Bolligen. Das Grundstück umfasst 12'874 m2 Bauland der Zone mit Planungspflicht ZPP gemäss Baureglement Bolligen. Die drei Kirchgemeinden beabsichtigen, das Baugrund-stück mittels Baurecht der Überbauung zuzuführen. Die heute landwirtschaftlich genutzte Parzelle liegt in einem hochwertigen Wohngebiet der Gemeinde Bolligen an einem Südhang mit Blick ins Worblental, den Schärmewald und den Gurten. In privater Hand liegt das südöstlich angrenzende unüberbaute Grundstück GB Bolligen N°6723 im Halte von 1’265 m2, das teilweise für die talseitige Erschliessung benötigt wird. Dessen Eigentümer will das Land ebenfalls im Baurecht abgeben. Es ist deshalb auch Teil des Wettbewerbsgebiets und unterliegt den gleichen Regeln und Anforderungen wie das Pfrundland. Es wurde in einem geringfügigen Verfahren von der Arbeitszone in die Wohnzone W2 mit Planungspflicht ZPP IV umgezont. Die Grundeigentümer der beiden Parzellen beabsichtigen die Parzellen nach dem Wettbewerb zu vereinigen. Der Baurechtsvertrag wird für die vereinigte Parzelle gelten. Ziele dieses Wettbewerbs sind: a)Eine städtebaulich und architektonisch hochwertige Überbauung zu realisieren, die der besonderen Standortqualität und der landschaftlichen Umgebung besonders gut entspricht. b)Den Boden haushälterisch zu nutzen mit einer Überbauungsdichte, die sich mit dem Ort gut verträgt. c)Hohe Wohn-, Siedlungs- und Freiraumqualität und eine gute soziale Durchmischung zu erreichen mit besonderem Augenmerk auf ein familien- und kindergerechtes Umfeld. d)Hinsichtlich Bau und Betrieb wirtschaftliche Infrastrukturanlagen einzuplanen. e)Die Umwelt zu schonen, insbesondere nicht erneuerbare oder die Umwelt schädigende Ressourcen zu vermeiden. f)Einen hohen Baurechtszins zu realisieren. Gesucht wird ein Team aus Planer und Investor, dessen Projekt die erwähnten Ziele bestmöglich zu erfüllen vermag und dessen Investor bereit ist, die projektierte Überbauung im Baurecht unverzüglich zu realisieren.

Key Data

City

Bolligen

District

Bern

External Office

Planteam S AG

Task Types

Neubau

Procurement Type

Projektwettbewerb

Language

German

anonymous Competition

yes

Type of Competition

open competition

Stages

two-stage

Main Field

Architektur

Other Fields

Investment

Optional Fields

HLKK-Ingenieurwesen, Landschaftsarchitektur, HLKK-Ingenieurwesen, Landschaftsarchitektur, Städtebau, Verkehrsplanung, Bauökonomie / Kostenplanung, Innenarchitektur

Regional Restriction

Gemeinde

Source of Competition Text

Wettbewerbsprogramm

External URL

https://v1.konkurado.ch/wettbewerb/pfrundland_bolligen

Jury Members

Fachleute

Adrian Kramp

Architekt, Freiburg (Member with voting rights)

Sylvia Schenk

Architektin, Zug (Member with voting rights)

Heinrich Schachenmann

Architekt/Raumplaner, Küttigkofen (Member with voting rights, is replacement)

Fritz Wegelin

Raumplaner FSU; vorm. Vizedirektor Bun-desamt für Raumentwicklung (Member with voting rights)

Martin Knapp

Architekt, Vertreter Kirchgemeinde Bolligen (Member with voting rights)

Sachverständige

Hanni Studer

Vertreterin Kirchgemeinde Ostermundigen (Member with voting rights)

Kathrin Zuber

Gemeindepräsidentin Bolligen (Member with voting rights)

Beat Schwabe

Vertreter Kirchgemeinde Ittigen (Member with voting rights, is replacement)

Experten

Stefan Kilchhofer

vertreter der einfachen Gesellschaft Kilchhofer (Expert with advisory vote)

Christoph Abbühl

Bauverwalter der Gemeinde Bolligen (Expert with advisory vote)

Bernhard Straub

Moderation (Expert with advisory vote)