Koch Areal Baufeld C - Projektwettbewerb

Task

Die Baugenossenschaften ABZ, Kraftwerk 1 (KW 1) und die Senn Resources AG (SENN) beabsichtigen zusammen mit Grün Stadt Zürich (GSZ) auf dem Koch Areal in Zürich Albisrieden/Altstetten zwei Wohnhäuser mit Gewerbe, ein Gewerbehaus und einen Quartierpark zu realisieren. Das Amt für Hochbauten wurde von den Parteien beauftragt parallel vier einstufige Wettbewerbe im selektiven Verfahren auf den Teilperimetern A, B, C und Quartierpark durchzuführen. Teilperimeter C Wohnhaus mit Gewerbe KW1 Kraftwerk1 will auf dem Baufeld C ein identitätsstiftendendes Gebäude realisieren, das Gemeinschaft und Synergien fördert. Das Gebäude toleriert ein gewisses Mass an Gestaltungsfreiheit für die zukünftig Wohnenden. Das Gebäude bietet Platz für ca. 175 Wohnungen sowie ca. 4‘000 m2 Fläche für übrige Nutzungen. Die Wohnungen werden ab dem ersten Obergeschoss erstellt, das Erdgeschoss steht für Gewerbe und Dienstleistungsnutzung offen. Die Gewerberäume sind flexibel unterteilbar und anpassbar für unterschiedliche Nutzungen. Integriert im Erdgeschoss wird ein Kindergarten der Stadt Zürich mit rund 950 m2 Grundfläche. Kraftwerk1 legt grossen Wert auf attraktive Gemeinschaftsräume, welche den Wohnbau und das gemeinschaftliche Leben prägen. Das Wohnungsangebot umfasst innovative und neue Wohnformen mit Grosswohnformen und Clusterwohnungen, sowie Wohngemeinschaften und Räume der individuellen Aneignung wie ‘Einraumwohnen mit Selbstausbau‘ in verschiedenen Grössen. Rund 1/4 der Wohnungen werden in Kooperation mit der Stiftung Wohnen für kinderreiche Familien (SWfK) erstellt. Der Wohnbau soll neben einer hohen Lebensqualität und einem hohen Gebrauchswert, auch eine gute Wirtschaftlichkeit aufweisen und einen höchstmöglichen Standard hinsichtlich Nachhaltigkeit erreichen. Dabei leistet sie einen Beitrag an die Erhöhung der Biodiversität und das Stadtklima. Es wird ein Zielwert von rund 175 Wohnungen angestrebt. Damit die Zielerstellungskosten und somit die Wirtschaftlichkeit erreicht werden, gelten für die Planung und Erstellung max. Gesamtkosten- Benchmarks (BKP 1-5, inkl. MwSt.), die zwingend zu erreichen und die an klar definierte Standards, Vorgaben und Kennzahlen geknüpft sind: Wohnen durchschnittlich CHF 3700/m2HNF, Nichtwohnen CHF 3300/ m2HNF, der Anteil darin enthaltene Bauherrenleistungen, Abbruch und Parkbeitrag beträgt CHF 200/m2HNF.

Key Data

City

Zürich

District

Zurich

Organizer

Bau- und Wohngenossenschaft KraftWerk1

Client

Bau- und Wohngenossenschaft KraftWerk1

External Office

Stadt Zürich | Hochbaudepartement | Amt für Hochbauten

Task Types

Neubau

Procurement Type

Projektwettbewerb

Language

German

anonymous Competition

yes

Type of Competition

selective competition

Conformity

SIA 142

Stages

single-stage

Main Field

Architektur

Other Fields

Landschaftsarchitektur

Optional Fields

Bauphysik, Akustik, Bauphysik, Weitere, HLKK-Ingenieurwesen, Ökologie, Sanitäringenieurwesen, Sicherheitsplanung / -technologie, Visualisierung, Fassadenplanung

Regional Restriction

GATT-WTO

Result

1. Rank

1. Price (CHF 60000)

SALE CON FRITAS

Team

Studio Trachsler Hoffmann

Fassadenplanung

REBA-Fassadentechnik AG

2. Rank

2. Price (50000)

KAZIMIR

Team

ARGE toblergmür architekten + Stücheli Pestalozzi Schiratzki, Zürich

Visualisierung

nightnurse images GmbH

3. Rank

3. Price (30000)

JAMES COOK

Team

ARGE Futurafrosch – Architektur und Raumentwicklung GmbH + Marcel Baumgartner Architekten, Zürich

Bauingenieurwesen

Synaxis AG

4. Rank

4. Price (CHF 20000)

COMING SOON...

Team

pool Architekten, Zürich

Visualisierung

nightnurse images GmbH

Jury Members

Fachleute

Ursula Müller

Amt für Hochbauten (Chair)

Pascal Hunkeler

Amt für Städtebau (Member with voting rights)

Stefan Rotzler

Landschaftsarchitekt, Zürich (Member with voting rights)

Sabina Hubacher

Architektin, Zürich (Member with voting rights)

Adrian Streich

Architekt, Zürich (Member with voting rights)

Maria Conen

Architektin, Zürich (Member without voting rights, is replacement)

Ursina Fausch

Architektin, Bau- und Wohngenossenschaft KraftWerk1 (Member with voting rights)

Sachverständige

Andreas Engweiler

Bau- und Wohngenossenschaft KraftWerk1 (Member with voting rights)

Dimphie Slooters

Bau- und Wohngenossenschaft KraftWerk1 (Member with voting rights)

Rahel Nüssli

Bau- und Wohngenossenschaft KraftWerk1 (Member with voting rights)

Christine Bräm

Direktorin Grün Stadt Zürich (Member with voting rights)

Tian Hartmann

Projektstab Stadtrat (Member with voting rights)

Christian Tobler

Quartiersvertretung (Member without voting rights, is replacement)

Experten

Armin Grieder

Fachstelle Ingenieurwesen, AHB (Expert with advisory vote)

Ian Jenkinson

Fachstelle Projektökonomie, AHB (Expert with advisory vote)

Philipp Noger

Fachstelle Nachhaltiges Bauen, AHB (Expert with advisory vote)

Sigrun Rohde

Projektleiterin GSZ (Expert with advisory vote)

Claudia Thiesen

Projektkoordination ABZSENNKW1 (Expert with advisory vote)

Sabine Wolf

Projektkoordination ABZSENNKW1 (Expert with advisory vote)

Richard Krayss

Kostenvorprüfung SENN (Expert with advisory vote)

Faust Lehni

Mitglieder und Wohnen, ABZ (Expert with advisory vote)

b+p baurealisation ag

Kostenplanung (Expert with advisory vote)