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Ersatzneubauten Wohnsiedlung Oerlikon

Projektwettbewerb

23.04.2008

Publication date

08.07.2008

Ausgabe der Wettbewerbsunterlagen

30.09.2008

Abgabe der Wettbewerbsbeiträge

09.10.2008

Abgabe des Modells

01.12.2008

Jurybericht

Files

Competition Program Jury Report

Task

Aufgrund einer im Vorfeld zum Projektwettbewerb erfolgten Testplanung entschied sich die Baugenossenschaft für Ersatzneubauten in drei Etappen. Das Gesamtareal wurde daher in drei Planungsperimeter (A, A1, B) aufgeteilt. Der eigentliche Projektperimeter besteht aus den Perimetern A und A1, für welche die Teilnehmenden ein Gesamtprojekt mit der Möglichkeit einer Etappierung zu erarbeiten hatten. In einer 1. Etappe (Perimeter A; Realisierung 2010-2012) werden die Ersatzneubauten für die vorwiegend aus 2-Zimmer-Wohnungen bestehenden Gebäude an der Winterthurerstrasse 247, 249, 251, 253, 255 realisiert. In einer 2. Etappe (Perimeter A1; Realisierung 2015-2017) sollen die Gebäude an der Bülachstrasse 2 und 4 ebenfalls durch Neubauten mit entsprechend grösseren Wohnungen und flexibel gestaltbaren, lärmkonformen sowie qualitativ hoch stehenden Grundrissen ersetzt werden. Die Gebäude auf Perimeter B an der Bülachstrasse und am Probusweg sind erst kürzlich instand gesetzt worden, weshalb diese Ersatzneubauten erst in einer 3. Etappe realisiert werden. Für diese letzte Etappe war im Rahmen der Gesamtplanung über das Areal die Bearbeitungstiefe möglichst niedrig zu halten und lediglich die zukünftige Entwicklung aufzuzeigen. Im Vordergrund stand die Ermittlung einer ausgewogenen Verteilung der Baumassen sowie einer angemessenen Geschossigkeit auf den Perimetern A, A1 und B. Die Ausnutzung auf Perimeter A und A1 war dabei so zu wählen, dass für eine künftige Bebauung auf Perimeter B noch genügend Ausnutzungs-reserven vorhanden blieben, um eine ausgewogene Dichte über das Gesamtareal erzielen zu können. Für das gesamte Areal wurde eine Wohnüberbauung mit rund 110 Wohnungen erwartet. Rund 60 Wohnungen sollen auf Perimeter A und A1 sowie rund 50 Wohnungen auf Perimeter B entstehen. Die Zielkosten für die Ersatzneubauten auf Perimeter A und A1 wurden auf maximal 23 Mio. Franken (BKP 1-9, inkl. 7.6 % MwSt.) festgelegt.

Key Data

City

Zürich

District

Zurich

Organizer

Baugenossenschaft Linth-Escher

External Office

Stadt Zürich | Hochbaudepartement | Amt für Hochbauten

Task Types

Neubau

Procurement Type

Projektwettbewerb

Language

German

anonymous Competition

yes

Type of Competition

selective competition

Stages

single-stage

Main Field

Architektur

Optional Fields

Bauphysik, Visualisierung, Akustik, Bauphysik, Visualisierung

Regional Restriction

GATT-WTO

Source of Competition Text

Baugenossenschaft Linth-Escher (Hg.): Projektwettbewerb Ersatzneubauten Wohnsiedlung Oerlikon. Zürich 2008.

Result

1. Rank

1. Price (CHF 24000)

SÜDKURVE

Team

Luca Selva Architekten ETH BSA SIA AG, Basel

Architektur

Luca Selva Architekt ETH BSA SIA AG

2. Rank

2. Price (CHF 20000)

STILLER

Team

Waeber/Dickenmann Architekten BSA SIA

Landschaftsarchitektur

Heinzer GmbH Landschaftsarchitekten

3. Rank

3. Price (CHF 14000)

berbera

Team

ARGE phalt Architekten, Jaeger Baumanagement GmbH, vi.vo Landschaft Architektur, Zürich

Bauphysik

BAKUS Bauphysik & Akustik GmbH

4. Rank

4. Price (CHF 6000)

Wohnform

Team

FROELICH & HSU ARCHITEKTEN ETH BSA SIA

Visualisierung

Architron GmbH

5. Rank

5. Price (CHF 6000)

PLATANO

Team

Esch.Sintzel Architekten ETH SIA

Bauphysik

BAKUS Bauphysik & Akustik GmbH

Jury Members

Fachleute

Vera Gloor

Architektin, Zürich (Member with voting rights)

Andi Scheitlin

Architekt, Luzern (Member with voting rights)

Marie-Noëlle Adolph

Landschaftsarchitektin, Meilen (Member with voting rights)

Reto Pfenninger

Architekt, Zürich (Member with voting rights)

Lukas Walpen

Architekt, AHB (Member without voting rights, is replacement)

Sachverständige

Franz Halbritter

Präsident BG Linth-Escher (Member with voting rights)

Reto von Planta

BG Linth-Escher (Member with voting rights)

Pia Anttila

BG Linth-Escher (städt. Vertreterin) (Member with voting rights)

Adrian Rehmann

Stiftung PWG (Member with voting rights)

Franz Lack

BG Linth-Escher (Member without voting rights, is replacement)

Experten

Ian Jenkinson

Projektökonomie: Fachstelle Projektökonomie AHB (Expert with advisory vote)

Bruno Buser

Projektökonomie: PBK AG, Zürich (Expert with advisory vote)

Annick Lalive d'Epinay

Ökologische Nachhaltigkeit: Fachstelle Nachhaltiges Bauen AHB (Expert with advisory vote)

Mariann Frei

Baurecht und Projektierungsperimeter: Amt für Städtebau (Expert with advisory vote)

Marcel Mathis

Raumprogramm: Projektentwicklung AHB (Expert with advisory vote)

Alfred Schäppi

Lärmschutz: Fachstelle Lärmschutz, Umwelt- und Gesundheitsschutz Zürich (Expert with advisory vote)

Werner Keller

Brandschutz: Schutz & Rettung Zürich (Expert with advisory vote)

Karl Stammnitz

Aussenraum: Grün Stadt Zürich (Expert with advisory vote)

Heinz Koradi

Verkehr, Erschliessung, Parkierung: Tiefbauamt (Expert with advisory vote)

Antonius Sutter

Verkehr, Erschliessung, Parkierung: Dienstabteilung Verkehr (Expert with advisory vote)

Markus Simon

Gebäudetechnik: Fachstelle Gebäudetechnik AHB (Expert with advisory vote)

Werner Hofmann

Tragstruktur: Fachstelle Bauingenieurwesen AHB (Expert with advisory vote)