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Ersatzneubau Wohnsiedlung Furttalstrasse

Projektwettbewerb

16.08.2008

Jurybericht

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Jury Report

Task

Das Wettbewerbsareal der Baugenossenschaft Waidmatt in Zürich-Affoltern besteht aus den Parzellen AF 2267, 2243, 2242, 3096, 3097, 3098 und 4451. Die gesamte Parzellenfläche umfasst zusammen 11‘574 m². Die Parzellen wurden in einer Grundstücksvereinigung mit Aufhebung des Bächlerwegs (AF 3097) zusammengelegt. Die heutige Wohnsiedlung Furttalstrasse besteht aus 35 Reiheneinfamilienhäusern. Der Wettbewerbsperimeter liegt südlich an der Furttalstrasse und wird im Osten von der Hungerbergstrasse und im Westen von der Gerorg-Kempf-Strasse begrenzt. Unmittelbar an die südliche Perimetergrenze stösst die städtische Gartensiedlung Furttal von Claude Schelling und Werner Horber aus den Jahren 1978-80. Anschliessend geht die Siedlung in freie Landschaft über. Das umliegende Quartier setzt sich aus lockeren, genossenschaftlichen Siedlungen mit hohem Grünanteil und einzelnen Einfamilienhäusern zusammen. Der Perimeter steigt von der Furttalstrasse stetig an und überblickt so die stark befahrene Wehntalerstrasse. Nördlich davon befindet sich das Areal der ehemaligen Cece-Graphitwerke AG, welches 2007 von Investor und Bauunternehmer Leopold Bachmann mit sechs, grossmassstäblichen, sechsgeschossigen Gebäudezeilen mit 520 Wohnungen überbaut wurde. Das Naherholungsgebiet Katzensee ist nicht weit entfernt. Für die Wohnsiedlung Furttalstrasse waren im Rahmen einer Arealüberbauung qualitativ hochwertige und doch preisgünstige Ersatzneubauten zu planen. Erwartet wurden etwa 90 Wohnungen. Die Zielkosten für die Ersatzneubauten wurden auf rund 33 Mio. Franken (BKP 1-9, inkl. 7.6 % MwSt.) definiert. Erwartet wurden: – städtebaulich, architektonisch und aussenräumlich qualitätsvolle und zeitgemässe Neubauten. – optimale und innovative Familienwohnungen, die den spezifischen Wohnbedürfnissen von Familien oder anderen Haushaltsformen mit Kindern gerecht werden und die einen hohen Gebrauchswert besitzen sowie attraktive Kleinwohnungen für Ein- und Mehrpersonenhaushalte ohne Kinder, die von allen Generationen genutzt werden können. – wirtschaftlich vorbildliche Projekte, die niedrige Erstellungskosten, einen kostengünstigen Betrieb und Unterhalt gewährleisten. – ökologisch nachhaltige Projekte, die den Minergie-P-Eco-Standard erreichen.

Key Data

City

Zürich

District

Zurich

Organizer

Baugenossenschaft Waidmatt

External Office

Stadt Zürich | Hochbaudepartement | Amt für Hochbauten

Task Types

Neubau

Procurement Type

Projektwettbewerb

Language

German

anonymous Competition

yes

Type of Competition

selective competition

Stages

single-stage

Main Field

Architektur

Other Fields

Landschaftsarchitektur

Optional Fields

Akustik, Bauphysik, HLKK-Ingenieurwesen, Ökologie, Sanitäringenieurwesen, Visualisierung

Regional Restriction

Land

Result

1. Rank

1. Price (CHF 30000)

TAPIOLA

Team

Isa Stürm, Urs Wolf SA, Architekten ETH/BSA

Sanitäringenieurwesen

Waldhauser Haustechnik AG

2. Rank

2. Price (CHF 20000)

STRICH PUNKT

Team

hIs Architekten

Sanitäringenieurwesen

Amstein + Walthert AG

3. Rank

3. Price (CHF 15000)

LUCKY LUKE

Team

Urs Primas, dipl. Arch. ETH/SIA

Visualisierung

Andrea Helbling

4. Rank

4. Price (CHF 10000)

IANUS

Team

ernst niklaus fausch architekten eth/sia gmbh

Ökologie

Hansruedi Preisig

5. Rank

5. Price (CHF 5000)

GILBERT & GEORGE

Team

Boltshauser Architekten AG ETH/SIA/BSA

Landschaftsarchitektur

Mettler Landschaftsarchitektur AG

Jury Members

Fachleute

Jeremy Hoskyn

Amt für Hochbauten Stadt Zürich (Chair)

Anne-Marie Fischer

Architektin, Zürich (Member with voting rights)

Kaschka Knapkiewicz

Architektin, Zürich (Member with voting rights)

Markus Gasser

Prof., Fachbereich Architektur, TU Darmstadt (Member with voting rights)

Mike Guyer

Architekt, Zürich (Member with voting rights)

Rolf Diener

Architekt, Zürich (Member without voting rights, is replacement)

Sachverständige

Liz Lei

Präsidentin Baugenossenschaft Waidmatt (Member with voting rights)

Peter Gugger

Baugenossenschaft Waidmatt (Member with voting rights)

Rolf Schoch

Baugenossenschaft Waidmatt (Member with voting rights)

Silvia Eigensatz

Baugenossenschaft Waidm (Member with voting rights)

Markus Zimmermann

Schweizerischer Verband für Wohnungswesen (Member without voting rights, is replacement)

Experten

Ian Jenkinson

Projektökonomie, Fachstelle Projektökonomie AHB (Expert with advisory vote)

Annick Lalive d'Epinay

Ökologische Nachhaltigkeit, Fachstelle Nachhaltiges Bauen AHB (Expert with advisory vote)

Rainer Hofmann

Projektierungsperimeter und Baurecht, Amt für Baubewilligungen Stadt Zürich (Expert with advisory vote)

Lorenz Bürgi

Raumprogramm, Amt für Hochbauten (Expert with advisory vote)

Alfred Schäppi

Lärmschutz, Fachstelle Lärmschutz, Umwelt- und Gesundheitsschutz Zürich (Expert with advisory vote)

Peter Zimmermann

Brandschutz, Schutz & Rettung Zürich (Expert with advisory vote)

Kathrin Wächter

Aussenraum, Grün Stadt Zürich (Expert with advisory vote)

Peter Gutersohn

Verkehr, Erschliessung, Parkierung, Dienstabteilung Verkehr Stadt Zürich (Expert with advisory vote)

Rudolf Steiner

Verkehr, Erschliessung, Parkierung, Tiefbauamt Stadt Zürich (Expert with advisory vote)

Thomas Kessler

Gebäudetechnik, Fachstelle Gebäudetechnik AHB (Expert with advisory vote)

Werner Hofmann

Tragstruktur, Fachstelle Bauingenieurwesen AHB (Expert with advisory vote)