Bern Wankdorf «Bürogebäude» - Gesamtleistungswettbewerb

Task

Die Informatik der SBB ist heute auf mehrere Gebäude in Stadt und Region Bern verteilt. Die daraus resultierende hohe Reisetätigkeit behindert die Prozesseffizienz. Wesentliche strategische Ziele des CREM – Flächeneffizienz und attraktive Bürostandards – können in dieser Konstellation nicht optimal umgesetzt werden. Im Rahmen des Projektes „Standortstrategie IT Bern“ wurde beschlossen, die IT-Einheiten im Raum Bern zu konzentrieren, um die Arbeitsplatzqualität zu erhöhen sowie Prozesse und Strukturkosten effizienter gestalten zu können. Zu diesem Zweck ist für rund 1‘800 Mitarbeitende (desk sharing Arbeitsplätze) ein Neubau auf „Baubereich 6“ des Areals WankdorfCity zu entwickeln. Die städtebaulichen und baurechtlichen Rahmenbedingungen werden durch die geringfügig angepasste Überbauungsordnung gesetzt. Das Gebäude wird durch die SBB entwickelt und dann im Rahmen einer Sale and rent back Transaktion vor der Realisierung an einen Investor verkauft. Auf Basis eines voraussichtlichen Raumprogramms und eines funktionalen Pflichtenhefts wird ein zweistufiger Gesamtleistungswettbewerb mit Präqualifikation mit hohen Anforderungen an die architektonische Gestaltung und betriebliche Konzeption durchgeführt. Das Ergebnis des GLA-Wettbewerbs ist ein klar definiertes Projekt inkl. eines verbindlichen Pauschalangebots für dessen Realisierung. Am eigentlichen Wettbewerb dürfen nur Anbieter teilnehmen, die aufgrund des Präqualifikationsverfahrens als geeignet beurteilt wurden. Der Gesamtleistungswettbewerb wird im selektiven Verfahren in zwei Stufen durchgeführt, wobei die Zahl der Wettbewerbsteilnehmer schrittweise reduziert wird: 1.Wettbewerbsstufe: max. 6 Teilnehmer 2.Wettbewerbsstufe: max. 3 Teilnehmer

Key Data

City

Bern Wankdorf

District

Bern

Organizer

Schweizerische Bundesbahnen SBB

Task Types

Neubau

Procurement Type

Gesamtleistungswettbewerb

Language

German

anonymous Competition

yes

Type of Competition

selective competition

Stages

two-stage

Main Field

Bauingenieurwesen

Other Fields

Architektur

Source of Competition Text

www.simap.ch

Result

1. Rank

1. Price

Team

Lussi+Halter AG

Bauingenieurwesen

-

Jury Members

Fachleute

Christian Hönger

Dipl. Architekt ETH SIA BSA (Chair)

Remo Halter

Dipl. Architekt ETH SIA BSA (Member with voting rights)

Heinrich Kasimir Lohner

Dipl. Architekt ETH SIA, Raumplaner FSU (Member with voting rights)

Astrid Staufer

Dipl. Architekt ETH SIA BSA (Member with voting rights)

Jeannette Kuo

M. Arch. Harvard, NCARB (Member without voting rights, is replacement)

Sachverständige

Jochen Decker

SBB Informatik Operations Management (Member with voting rights)

Stefan Holzinger

SBB Immobilien Portfoliomgmt Bahnproduktion (Member with voting rights)

Stefan Schubnell

SBB Immobilien Development Bahnproduktion (Member with voting rights)

Tomasz Chorzepa

(Gesamtprojektleiter), SBB Immobilien Development, Bahnproduktion (Member without voting rights, is replacement)