Wohnüberbauung Brünnen, Baufeld Nr. 12

Task

Die Pensionskasse der SWATCH Group schrieb einen einstufigen Projektwettbewerb mit Zuladungen öffentlich aus. Ziel des Verfahrens war die Schaffung von ca. 95 Wohnungen auf dem Wohnbaufeld 12 der Überbauung Brünnen. Die Neubauten sollen dazu beitragen, das Quartier Brünnen zu profilieren. Wettbewerbsaufgabe ist die Überbauung des Baufelds mit gut vermietbaren Wohnungen von hoher Qualität. Die Auftraggeberin stellt folgende Anforderungen an das Projekt: • Angesprochen sind Mieter, die die Urbanität des Quartiers (städtebauliches Konzept, gute Verkehrsverbindungen, Freizeit- und Einkaufsinfrastruktur) und seine Nähe zur offenen Landschaft schätzen. • Das Schwergewicht liegt auf 2.5-Zimmerwohnungen mit 70 - 90 m2 Mietfläche 3.5-Zimmerwohnungen mit 80 -100 m2 Mietfläche 4.5-Zimmerwohnungen mit 90 - 120 m2 Mietfläche. • Die Bewohnerinnen und Bewohner sollen sich mit ihrer Wohnsituation identifizieren können: • hoher Gebrauchswert für verschiedene Lebensabschnitte und -formen, flexible Nutzbarkeit • optimaler Bezug zum privaten, halböffentlichen und öffentlichen Aussenraum, • überdurchschnittliches Preis- / Leistungsverhältnis. • Die Erfahrung mit den speziellen Bedingungen des Standorts Brünnen zeigt, dass besondere Anstrengungen bezüglich Preis- / Leistungsverhältnis der Bauten nötig sind, um wirtschaftlich realisierbare Wohnbauprojekte zu erzeugen.

Key Data

City

Bern

District

Bern

Organizer

Caisse de Pensions SWATCH Group

Client

Caisse de Pensions SWATCH Group

External Office

Nüesch Development AG

Task Types

Neubau

Procurement Type

Projektwettbewerb

Language

German

anonymous Competition

yes

Type of Competition

selective competition

Stages

single-stage

Main Field

Architektur

Optional Fields

Landschaftsarchitektur, Landschaftsarchitektur, Haustechnik, Visualisierung

Regional Restriction

Kanton

Result

1. Rank

1. Price (CHF 50000)

Weites Land

Team

Gmür & Geschwentner Architekten AG, Zürich

Landschaftsarchitektur

Katja Albiez Architektur und Landschaft

2. Rank

2. Price (CHF 40000)

Cuneus

Team

Suter + Partner AG Architekten, Bern

Landschaftsarchitektur

arn gadola gmbh

3. Rank

3. Price (CHF 35000)

MOUNIRA

Team

LYRA / Lara Yves Reinacher Architekten

Haustechnik

BLM-Haustechnik AG

4. Rank

4. Price (CHF 25000)

Four Seasons

Team

R. + A. Gonthier Architekten, Bern

Visualisierung

Pixelschmiede GmbH

Jury Members

Fachleute

Claudine Lorenz

dipl. Arch. ETH|SIA (Member with voting rights)

Ueli Marbach

dipl. Arch. ETH|SIA|BSA (Member with voting rights)

Christian Wiesmann

dipl. Arch. ETH|SIA|FSU, Stadtplaner Bern (Member with voting rights)

Hans Kloeti

dipl. Arch. HTL, Caisse de Pensions Swatch Group (Member without voting rights, is replacement)

Sachverständige

Maurizio Lurati

Caisse de Pensions Swatch Group (Chair)

Martin Gehrig

Maschineningenieur, Hayek Engineering (Member with voting rights)

Olivier Reichlen

Bauingenieur, Swatch Group Immobilien (Member without voting rights, is replacement)

Experten

Ruedi Tanner

Immobilientreuhänder, Wirz Tanner Immobilien AG (Expert with advisory vote)

Sandrine Strahm

Immobilienverwalterin, Wirz Tanner Immobilien AG (Expert with advisory vote)

Rolf Bühler

dipl. Arch. FH, Bauengineering AG (Expert with advisory vote)

Beat Schneeberger

dipl. Bauing. ETH|SIA (Expert with advisory vote)