Archived Ideas Competition

Areal CU West Uetikon 1. Stufe

Assessment Report

Description Process Key Data Result Jury Downloads



10.05.2004

Publication date

09.06.2004

Abgabe der Wettbewerbsbeiträge

30.01.2005

Jurybericht

Description

Planungsperimeter Der Planungsperimeter umfasst das eigentliche Areal CU West. Er wird nördlich durch die Seestrasse, südlich durch das Seeufer, westlich durch eine Flachwasserbucht und östlich durch eine Zufahrtsachse zwischen den Gebäuden 445 und 441 begrenzt. Für diesen Perimeter wurde ein Projektvorschlag erwartet, der die Situationslösung, die Volumenentwicklung, die Nutzungszuweisungen, Architekturvorschläge und die Freiraumanordnung umfassen sollte. Der erweiterte Perimeter beinhaltet zusätzlich den Arealteil CU Ost, die Hafen-und Uferzone, sowie das Gelände zwischen Seestrasse und Bahnlinie. Bei den konzeptionellen Überlegungen zum Areal CU West war eine mögliche bauliche /Veiterentwicklung im erweiterten Perimeter miteinzubeziehen. Siedlung und Städtebau Anzustreben war eine gemischte Wohn-und Arbeitsnutzung. Im Vordergrund standen dabei Geschosswohnungen, Büro-Dienstleistungen und mässig störendes Gewerbe, während publikumsorientierte Nutzungen auf ein Minimum beschränkt bleiben mussten. Um eine bestmögliche Einordnung in die Landschaft zu gewährleisten, sollte die Gebäudehöhe 6 Geschosse nicht überschreiten. In Seenähe und auf der Meilener Seite war eine niedrigere Erscheinung und Dichte erwünscht, zur Seestrasse hin sollte hingegen ein Lärmriegel gebildet werden. Landschaft und Freiraum Im Hinblick auf den öffentlichen Seezugang und die zu erhaltende landschaftliche Qualität sollten mindestens zwei grosszügige Freiflächen geschaffen werden, wovon eine als eigentliches Naturschutzgebiet und die andere als Naherholungsgebiet auszubilden war. Die Realisierung eines durchgehenden Zürichseeweges bildete dabei die Voraussetzung für die Zugänglichkeit zum Seeufer. Die Führung des Zürichseeweges und die Freiraumgestaltung mussten auf die zu entwickelnden Siedlungskonzepte abgestimmt werden. Verkehr Das durch die Umnutzung von CU West zu erwartende Verkehrsaufkommen wirft nicht nur Fragen bezüglich der beschränkten Kapazitäten der Verkehrsmittel auf, sondern hat auch wesentlichen Einfluss auf die maximale Bebauungsdichte. Die optimale Abstimmung von Siedlung und Verkehr bildete darum einen der Kernpunkte der Machbarkeit für CU West, Sowohl der motorisierte Individualverkehr (MIV) als auch der öffentliche Verkehr (ÖV) würden sonst mit den Kapazitätslimiten auf Seestrasse und S-Bahn in Konflikt geraten. Nur mit einer gezielten Mobilitätssteuerung (Vermeidung von kundenintensiven Arbeitsplätzen, Ausbau und Förderung des öffentlichen Verkehrs, Beeinflussung des Verkehrsverhaltens) kann das vom ZPP als möglich erachtete MIV-Kontingent für CU West eingehalten werden. Andererseits besteht mit der Umnutzung CU West die einmalige Chance, den Langsamverkehr entlang dem Zürichseeufer auszubauen und zu attraktivieren. Die gesamte Uferlänge der Chemie Uetikon würde dabei der Öffentlichkeit zugänglich gemacht. Lärm Während die Grenzwerte bei Bahn- und Fluglärm klar unterschritten werden dürften, müssen zum Schutz vor dem Strassenlärm der Seestrasse geeignete Massnahmen getroffen werden. Am zweckmässigsten erscheint die Ausbildung eines Lärmriegels mit einer gut gestalteten Bebauung entlang der Seestrasse. Altlasten Auf dem Areal CU West konnte durch eine Altlasten-Voruntersuchung ein Standort (Rotholz) als sanierungsbedürftig identifiziert werden. Die restliche Arealßäche gilt als belasteter Standort mit einzelnen Hot Spots. Eine Total-Dekontamination ist hier technisch und wirtschaftlich nicht sinnvoll. Allerdings müssten überall dort Mass- nahmen ergriffen werden, wo Bodeneingriffe erfolgen (Baugruben, Oberßächenentsiegelungen, Veränderungen der Uferlinie). Folglich ist die Optimierung und geschickte Anordnung von Tiefbauten und anderer Bodeneingriffe ausgesprochen kostenrelevant.

Key Data

City

Uetikon am See

District

Zurich

Organizer

CPH Chemie + Papier Holding AG

Client

CPH Chemie + Papier Holding AG

External Office

CU Chemie Uetikon AG

Construction Categories

Industrial and Craft Facilities

Task Types

Renovation

Procurement Type

Ideas Competition

Language

German

anonymous Competition

yes

Type of Competition

open competition

Stages

two-stage

Main Field

Architecture

Regional Restriction

National

Result

No Ranking

Team

Weisser Architektur & Bau AG, Herrliberg

Architecture

Weisser Architektur & Bau AG

No Ranking

SEE YOU

Team

Allmann Sattler Wappner Architekten, München D

Architecture

Allmann Sattler Wappner Architekten GmbH

No Ranking

Queen Mary

Team

weberbrunner architekten, Zürich

Architecture

weberbrunner architekten AG

No Ranking

Suji

Team

Schmid Kuepfer Architekten, Basel

Architecture

Schmid Kuepfer Architekten AG

No Ranking

Borde

Team

Fernando Donis & Christian Bandi Architekten, Zürich

Architecture

ARGE Bandi Architekten AG | DONIS

No Ranking

Walter

Team

Reto Gadola, Nicolas Grandjean Architekten, Zürich

Architecture

ARGE Reto Gadola | Nicolas Grandjean

No Ranking

Seesam

Team

Gautschi Starrer Architekten, Zürich

Architecture

Gautschi Storrer Architekten AG

No Ranking

Puma

Team

Hauswirth Keller Branzanti Architekten, Zürich

Architecture

keller, branzanti, dipl. architekten eth

No Ranking

Lakeside CU

Team

Fawad Kazi Architekt, Zürich

Architecture

Fawad Kazi Architekt GmbH

No Ranking

Erz & Gold

Team

Gessner Kunz Ruprecht / Durrer Linggi Schmid, Zürich

Architecture

ARGE Ruprecht Architekten GmbH | Durrer Linggi Architekten AG

Jury Members

Fachleute

Marc Angélil

Architekt, Zürich (Member with voting rights)

Marie-Claude Bétrix

Architektin, Erlenbach (Member with voting rights)

Stefan Bitterli

Kantonsbaumeister Zürich (Chair)

Gabriele Kiefer

Landschaftsarchitektin, Berlin D (Member with voting rights)

Winy Maas

Architekt, Rotterdam NL (Member with voting rights)

Jan Hlavica

Architekt, Metron AG (Member without voting rights, is replacement)

Sachverständige

Franz-Josef Albrecht

Dr. Verwaltungsratspräsident CPH (Member with voting rights)

Richard Kind

Dr. Verwaltungsratspräsident UBV (Member with voting rights)

Kurt Hänggi

Gemeindepräsident Uetikon (Member with voting rights)

Jürg Herter

Gemeinderat Meilen/ ZPP (Member with voting rights)

Urs Bänninger

Dr. CU (Member with voting rights, is replacement)

Ruedi Bohli

Gemeinde Uelikon (Member with voting rights, is replacement)

Felix Huber

Architekt, Gemeinde Meilen (Member without voting rights, is replacement)

Experten

Peter Zeugin

Immobilienspezialist, Zürich (Expert with advisory vote)

Christian Gabathuler

Dr. Vorsteher ARV (Expert with advisory vote)

Jürg Suter

Dr. Vorsteher AWEL (Expert with advisory vote)

Andreas Schneider

Raumplaner, Metron AG (Expert with advisory vote)

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