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Wohnüberbauung Brünnen, Baufelder Nr. 4+7

Projektwettbewerb

12.05.2011

Jurybericht

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Rapporto della giuria

Compito edilizio

Das Quartier Brünnen soll zur guten und gefragten Adresse in Bern werden. Die Neubauten sollen dazu beitragen, das Quartier entsprechend zu profilieren. Die CPV/CAP Pensionskasse Coop hat die beiden Areale mit dem Ziel erworben, ein ökonomisch tragbares Anlageobjekt zu erstellen. Gute Vermietbarkeit und nachhaltige Wirtschaftlichkeit sind entscheidend. Voraussetzung dafür ist eine hohe städtebauliche und architektonische Qualität der Bauten. Das städtbebauliche Konzept sieht eine vielfältige Überbauung bezüglich städtebaulichem Verhalten, Baustruktur und architektonischem Ausdruck innerhalb eines einheitlichen Grundmusters des öffentlichen Raums vor. Erwartet werden städtebaulich und architektonisch differenzierte, auf die jeweiligen Eigenheiten der beiden Baufelder eingehende Projektvorschläge. Wettbewerbsaufgabe ist die Überbauung der Baufelder 4 und 7 mit marktgerecht vermietbaren Wohnungen von hoher Qualität und 5 % Dienstleistungs- und Gewerbenutzflächen. Die Erfahrung mit den speziellen Bedingungen des Standorts Brünnen zeigt, dass besondere Anstrengungen bezüglich Preis- / Leistungsverhältnis der Bauten nötig sind, um wirschaftlich realisierbare Wohnbauprojekte zu erzeugen. Bezahlbare Mieten sind nur bei vollständiger Nutzung der zulässigen BGF realisierbar.

Dati principali

Città

Bern

Cantone

Berna

Committente

CPV/CAP Pensionskasse Coop

Committente

CPV/CAP Pensionskasse Coop

Ufficio organizzatore esterno

Nüesch Development AG

Tipo di compito

Neubau

Forma di approvvigionamento

Projektwettbewerb

Lingua

Tedesco

procedura anonima

Sì

Tipo di procedura

procedura selettiva

Livelli

un livello

Disciplina principale

Architektur

Discipline opzionali

Visualisierung, Visualisierung, Landschaftsarchitektur

Restrizione regionale

GATT-WTO

Risultato

1. Posizione

1. Premio (CHF 50000)

Team

Froelich & Hsu Architekten ETH BSA SIA AG

Visualisierung

Architron GmbH

2. Posizione

2. Premio (CHF 40000)

Collage City

Team

Architekturbüro Andrea Roost

Architektur

Architekturbüro Andrea Roost, Bern

3. Posizione

3. Premio (CHF 30000)

Meitschibei

Team

ARGE Blättler Dafflon Architekten ETH SIA / Horisberger Wagen Architekten GmbH

Landschaftsarchitektur

Raymond Vogel Landschaften AG, Zürich

4. Posizione

4. Premio (CHF 20000)

Vivaldi

Team

ARGE wahlirüefli rollimarchini Architekten, Biel/Bern

Visualisierung

maaars architektur visualisierungen, Zürich

5. Posizione

5. Premio (CHF 15000)

Central Park

Team

LVPH Architectes Sàrl, Fribourg

Landschaftsarchitektur

Schweingruber Zulauf Landschaftsarchitekten

6. Posizione

6. Premio (CHF 10000)

Bosquet

Team

Ciriacidis Architekten GmbH / Forster & Uhl Architekten GmbH

Landschaftsarchitektur

Lorenz Eugster Landschaftsarchitektur und Städtebau GmbH

Membri della giuria

Fachleute

Luca Selva

dipl. Arch. ETH|SIA|BSA, Basel (Presidenza)

Astrid Staufer

dipl. Arch. ETH|SIA|BSA, Frauenfeld (Membro con diritto di voto)

Patrick Gmür

dipl. Arch. ETH|SIA|BSA, Zürich (Membro con diritto di voto)

Mark Werren

dipl. Arch. ETH|SIA, Stadtplaner Bern (Membro con diritto di voto)

Sachverständige

Michael Dober

CPV/CAP, Basel (Membro con diritto di voto)

Peter Martin

CPV/CAP, Basel (Membro con diritto di voto)

Samuel Schmid

CPV/CAP, Basel (Membro con diritto di voto)

Experten

Ruedi Tanner

dipl. Immobilientreuhänder, Wirz Tannet Immobilien AG, Bern (Esperto con voto consultivo)

Sandrine Strahm

Immobilienverwalterin, Wirz Tanner Immobilien AG, Bern (Esperto con voto consultivo)

Rolf Bühler

dipl. Arch. FH, Priora AG, Basel (Esperto con voto consultivo)

Rudolf Küpfer

dipl. Arch. FH, STV SIA, CPV/CAP, Basel (Esperto con voto consultivo)

Beat Schneeberger

dipl. Ing. ETH|SIA (Esperto con voto consultivo)