Überarbeitung Neubau Wohnsiedlung Letzibach D, Zürich-Altstetten

Compito edilizio

Die drei Bauträgerinnen Liegenschaftenverwaltung (LV), Stiftung Alterswohnungen (SAW) und Stiftung Wohnungen für kinderreiche Familien (SWkF) planen, auf dem Areal Letzibach D eine Überbauung mit rund 250 gemeinnützigen Wohnungen, einem Kindergarten sowie Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen zu realisieren. Verteilt über die ganze Siedlung waren insgesamt rund 1 500 m2 für Zusatznutzungen (z.B. Büro, Ateliers, Café, Kindergarten) vorgesehen, die zu je einem Drittel unter den drei Bauträgerinnen aufgeteilt werden sollen. Für die SWkF waren 50 Wohneinheiten, für die LV 90 und für die SAW 110 Wohneinheiten zu planen, die entsprechend den drei unterschiedlichen Bauträgerinnen eigenen Baurechtsparzellen zugeteilt werden sollen. Damit die Wohnungen zur Kostenmiete angeboten werden können, wird auf eine Kostenoptimierung besonderer Wert gelegt. Die zur Verfügung stehende Ausnützungsziffer von 278 Prozent war möglichst auszuschöpfen. Hochhauslösungen waren daher nötig. Dabei galt es, die Richtlinien für die Planung und Beurteilung von Hochhausprojekten der Stadt Zürich zu beachten und das Ausmass des Schattenwurfs aufzuzeigen. Als rückwärtige Erschliessung entlang dem Gleisfeld war die Velo- und Fusswegverbindung zwischen dem Bahnhof Altstetten und den SBB-Werkstätten weiterzuplanen. Das quer durch das Areal verlaufende Anschlussgleis war zu erhalten. Auf eine sorgfältige Gestaltung des Aussenraums in Anlehnung an das Freiraumkonzept Letzi (Grün Stadt Zürich, Juli 2010) wurde grosser Wert gelegt.

Dati principali

Città

Zürich

Cantone

Zurigo

Committente

Stadt Zürich | Hochbaudepartement | Amt für Hochbauten

Tipo di compito

Neubau

Forma di approvvigionamento

Projektwettbewerb

Lingua

Tedesco

Tipo di procedura

procedura selettiva

Conformità

SIA 142

Livelli

un livello

Disciplina principale

Architektur

Altre discipline

Landschaftsarchitektur

Discipline opzionali

Verkehrsplanung, Akustik, Bauingenieurwesen, Bauleitung / Baumanagement, Bauphysik, Elektroingenieurwesen, HLKK-Ingenieurwesen, Ökologie, Sanitäringenieurwesen, Fassadenplanung

Restrizione regionale

GATT-WTO

Fonte del testo del bando

Stadt Zürich | Hochbaudepartement | Amt für Hochbauten (Hg.): Projektwettbewerb Neubau Wohnsiedlung Letzibach D, Zürich-Altstetten. Zürich 2016.

Risultato

1. Posizione

1. Premio (1. Preis)

Mira

Team

Gut & Schoep Architekten GmbH

Fassadenplanung

Martin Dobler Projektmanagement GmbH

2. Posizione

2. Premio (2. Preis)

RAMBLA

Team

Esch.Sintzel Architekten BSA GmbH

Fassadenplanung

Dr. Lüchinger+Meyer Bauingenieure AG

Membri della giuria

Fachleute

Jeremy Hoskyn

Amt für Hochbauten (Presidenza)

Stephan Bleuel

Amt für Städtebau (Membro con diritto di voto)

-

Architektin (Membro con diritto di voto)

Franziska Schneider

Architektin (Membro con diritto di voto)

André Schmid

Landschaftsarchitekt (Membro con diritto di voto)

-

Architekt (Membro senza diritto di voto, è sostituto)

Sachverständige

Jürg Keller

Liegenschaftenverwaltung Stadt Zürich (Membro con diritto di voto)

Marcel Knörr

Stiftung Wohnungen für kinderreiche Familien (Membro con diritto di voto)

Peter Kessinger

Stiftung Alterswohnungen (Membro con diritto di voto)

Armin Vonwil

SBB (Membro con diritto di voto)

Christoph Ramseier

Quartiervertretung Altstetten (Membro senza diritto di voto, è sostituto)

Experten

-

Fachstelle Ingenieurwesen AHB (Esperto con voto consultivo)

-

Fachstelle Projektökonomie AHB (Esperto con voto consultivo)

Philipp Noger

Fachstelle Nachhaltiges Bauen AHB (Esperto con voto consultivo)

Nicole Külling

Fachstelle Gebäudetechnik AHB (Esperto con voto consultivo)

Oscar Fisler

Lärmschutz UGZ (Esperto con voto consultivo)

Hansruedi Christen

Projektentwicklung TAZ (Esperto con voto consultivo)

-

Feuerpolizei SRZ (Esperto con voto consultivo)

Marco Flurin Steiner

Freiraumberatung GSZ (Esperto con voto consultivo)