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Wohnüberbauung Pfrundland Bolligen

Projektwettbewerb

07.07.2020

Data di pubblicazione

08.07.2020

Ausgabe der Wettbewerbsunterlagen

28.08.2020

Anmeldung

11.12.2020

Abgabe der Wettbewerbsbeiträge

07.01.2021

Abgabe des Modells

File

Programma del concorso

Compito edilizio

Die reformierten Kirchgemeinden von Bolligen, Ittigen und Ostermundigen besitzen gemeinsam die Parzelle GB Bolligen N° 47 an der Badhaus- und der Kistlerstrasse in Bolligen. Das Grundstück umfasst 12'874 m2 Bauland der Zone mit Planungspflicht ZPP gemäss Baureglement Bolligen. Die drei Kirchgemeinden beabsichtigen, das Baugrund-stück mittels Baurecht der Überbauung zuzuführen. Die heute landwirtschaftlich genutzte Parzelle liegt in einem hochwertigen Wohngebiet der Gemeinde Bolligen an einem Südhang mit Blick ins Worblental, den Schärmewald und den Gurten. In privater Hand liegt das südöstlich angrenzende unüberbaute Grundstück GB Bolligen N°6723 im Halte von 1’265 m2, das teilweise für die talseitige Erschliessung benötigt wird. Dessen Eigentümer will das Land ebenfalls im Baurecht abgeben. Es ist deshalb auch Teil des Wettbewerbsgebiets und unterliegt den gleichen Regeln und Anforderungen wie das Pfrundland. Es wurde in einem geringfügigen Verfahren von der Arbeitszone in die Wohnzone W2 mit Planungspflicht ZPP IV umgezont. Die Grundeigentümer der beiden Parzellen beabsichtigen die Parzellen nach dem Wettbewerb zu vereinigen. Der Baurechtsvertrag wird für die vereinigte Parzelle gelten. Ziele dieses Wettbewerbs sind: a)Eine städtebaulich und architektonisch hochwertige Überbauung zu realisieren, die der besonderen Standortqualität und der landschaftlichen Umgebung besonders gut entspricht. b)Den Boden haushälterisch zu nutzen mit einer Überbauungsdichte, die sich mit dem Ort gut verträgt. c)Hohe Wohn-, Siedlungs- und Freiraumqualität und eine gute soziale Durchmischung zu erreichen mit besonderem Augenmerk auf ein familien- und kindergerechtes Umfeld. d)Hinsichtlich Bau und Betrieb wirtschaftliche Infrastrukturanlagen einzuplanen. e)Die Umwelt zu schonen, insbesondere nicht erneuerbare oder die Umwelt schädigende Ressourcen zu vermeiden. f)Einen hohen Baurechtszins zu realisieren. Gesucht wird ein Team aus Planer und Investor, dessen Projekt die erwähnten Ziele bestmöglich zu erfüllen vermag und dessen Investor bereit ist, die projektierte Überbauung im Baurecht unverzüglich zu realisieren.

Dati principali

Città

Bolligen

Cantone

Berna

Ufficio organizzatore esterno

Planteam S AG

Tipo di compito

Neubau

Forma di approvvigionamento

Projektwettbewerb

Lingua

Tedesco

procedura anonima

Sì

Tipo di procedura

procedura aperta

Livelli

due livelli

Disciplina principale

Architektur

Altre discipline

Investment

Discipline opzionali

HLKK-Ingenieurwesen, Landschaftsarchitektur, HLKK-Ingenieurwesen, Landschaftsarchitektur, Städtebau, Verkehrsplanung, Bauökonomie / Kostenplanung, Innenarchitektur

Restrizione regionale

Gemeinde

Fonte del testo del bando

Wettbewerbsprogramm

URL esterna

https://v1.konkurado.ch/wettbewerb/pfrundland_bolligen

Membri della giuria

Fachleute

Adrian Kramp

Architekt, Freiburg (Membro con diritto di voto)

Sylvia Schenk

Architektin, Zug (Membro con diritto di voto)

Heinrich Schachenmann

Architekt/Raumplaner, Küttigkofen (Membro con diritto di voto, è sostituto)

Fritz Wegelin

Raumplaner FSU; vorm. Vizedirektor Bun-desamt für Raumentwicklung (Membro con diritto di voto)

Martin Knapp

Architekt, Vertreter Kirchgemeinde Bolligen (Membro con diritto di voto)

Sachverständige

Hanni Studer

Vertreterin Kirchgemeinde Ostermundigen (Membro con diritto di voto)

Kathrin Zuber

Gemeindepräsidentin Bolligen (Membro con diritto di voto)

Beat Schwabe

Vertreter Kirchgemeinde Ittigen (Membro con diritto di voto, è sostituto)

Experten

Stefan Kilchhofer

vertreter der einfachen Gesellschaft Kilchhofer (Esperto con voto consultivo)

Christoph Abbühl

Bauverwalter der Gemeinde Bolligen (Esperto con voto consultivo)

Bernhard Straub

Moderation (Esperto con voto consultivo)