Koch Areal Baufeld C - Projektwettbewerb

Compito edilizio

Die Baugenossenschaften ABZ, Kraftwerk 1 (KW 1) und die Senn Resources AG (SENN) beabsichtigen zusammen mit Grün Stadt Zürich (GSZ) auf dem Koch Areal in Zürich Albisrieden/Altstetten zwei Wohnhäuser mit Gewerbe, ein Gewerbehaus und einen Quartierpark zu realisieren. Das Amt für Hochbauten wurde von den Parteien beauftragt parallel vier einstufige Wettbewerbe im selektiven Verfahren auf den Teilperimetern A, B, C und Quartierpark durchzuführen. Teilperimeter C Wohnhaus mit Gewerbe KW1 Kraftwerk1 will auf dem Baufeld C ein identitätsstiftendendes Gebäude realisieren, das Gemeinschaft und Synergien fördert. Das Gebäude toleriert ein gewisses Mass an Gestaltungsfreiheit für die zukünftig Wohnenden. Das Gebäude bietet Platz für ca. 175 Wohnungen sowie ca. 4‘000 m2 Fläche für übrige Nutzungen. Die Wohnungen werden ab dem ersten Obergeschoss erstellt, das Erdgeschoss steht für Gewerbe und Dienstleistungsnutzung offen. Die Gewerberäume sind flexibel unterteilbar und anpassbar für unterschiedliche Nutzungen. Integriert im Erdgeschoss wird ein Kindergarten der Stadt Zürich mit rund 950 m2 Grundfläche. Kraftwerk1 legt grossen Wert auf attraktive Gemeinschaftsräume, welche den Wohnbau und das gemeinschaftliche Leben prägen. Das Wohnungsangebot umfasst innovative und neue Wohnformen mit Grosswohnformen und Clusterwohnungen, sowie Wohngemeinschaften und Räume der individuellen Aneignung wie ‘Einraumwohnen mit Selbstausbau‘ in verschiedenen Grössen. Rund 1/4 der Wohnungen werden in Kooperation mit der Stiftung Wohnen für kinderreiche Familien (SWfK) erstellt. Der Wohnbau soll neben einer hohen Lebensqualität und einem hohen Gebrauchswert, auch eine gute Wirtschaftlichkeit aufweisen und einen höchstmöglichen Standard hinsichtlich Nachhaltigkeit erreichen. Dabei leistet sie einen Beitrag an die Erhöhung der Biodiversität und das Stadtklima. Es wird ein Zielwert von rund 175 Wohnungen angestrebt. Damit die Zielerstellungskosten und somit die Wirtschaftlichkeit erreicht werden, gelten für die Planung und Erstellung max. Gesamtkosten- Benchmarks (BKP 1-5, inkl. MwSt.), die zwingend zu erreichen und die an klar definierte Standards, Vorgaben und Kennzahlen geknüpft sind: Wohnen durchschnittlich CHF 3700/m2HNF, Nichtwohnen CHF 3300/ m2HNF, der Anteil darin enthaltene Bauherrenleistungen, Abbruch und Parkbeitrag beträgt CHF 200/m2HNF.

Dati principali

Città

Zürich

Cantone

Zurigo

Committente

Bau- und Wohngenossenschaft KraftWerk1

Committente

Bau- und Wohngenossenschaft KraftWerk1

Ufficio organizzatore esterno

Stadt Zürich | Hochbaudepartement | Amt für Hochbauten

Tipo di compito

Neubau

Forma di approvvigionamento

Projektwettbewerb

Lingua

Tedesco

procedura anonima

Sì

Tipo di procedura

procedura selettiva

Conformità

SIA 142

Livelli

un livello

Disciplina principale

Architektur

Altre discipline

Landschaftsarchitektur

Discipline opzionali

Bauphysik, Akustik, Bauphysik, Weitere, HLKK-Ingenieurwesen, Ökologie, Sanitäringenieurwesen, Sicherheitsplanung / -technologie, Visualisierung, Fassadenplanung

Restrizione regionale

GATT-WTO

Risultato

1. Posizione

1. Premio (CHF 60000)

SALE CON FRITAS

Team

Studio Trachsler Hoffmann

Fassadenplanung

REBA-Fassadentechnik AG

2. Posizione

2. Premio (50000)

KAZIMIR

Team

ARGE toblergmür architekten + Stücheli Pestalozzi Schiratzki, Zürich

Visualisierung

nightnurse images GmbH

3. Posizione

3. Premio (30000)

JAMES COOK

Team

ARGE Futurafrosch – Architektur und Raumentwicklung GmbH + Marcel Baumgartner Architekten, Zürich

Bauingenieurwesen

Synaxis AG

4. Posizione

4. Premio (CHF 20000)

COMING SOON...

Team

pool Architekten, Zürich

Visualisierung

nightnurse images GmbH

Membri della giuria

Fachleute

Ursula Müller

Amt für Hochbauten (Presidenza)

Pascal Hunkeler

Amt für Städtebau (Membro con diritto di voto)

Stefan Rotzler

Landschaftsarchitekt, Zürich (Membro con diritto di voto)

Sabina Hubacher

Architektin, Zürich (Membro con diritto di voto)

Adrian Streich

Architekt, Zürich (Membro con diritto di voto)

Maria Conen

Architektin, Zürich (Membro senza diritto di voto, è sostituto)

Ursina Fausch

Architektin, Bau- und Wohngenossenschaft KraftWerk1 (Membro con diritto di voto)

Sachverständige

Andreas Engweiler

Bau- und Wohngenossenschaft KraftWerk1 (Membro con diritto di voto)

Dimphie Slooters

Bau- und Wohngenossenschaft KraftWerk1 (Membro con diritto di voto)

Rahel Nüssli

Bau- und Wohngenossenschaft KraftWerk1 (Membro con diritto di voto)

Christine Bräm

Direktorin Grün Stadt Zürich (Membro con diritto di voto)

Tian Hartmann

Projektstab Stadtrat (Membro con diritto di voto)

Christian Tobler

Quartiersvertretung (Membro senza diritto di voto, è sostituto)

Experten

Armin Grieder

Fachstelle Ingenieurwesen, AHB (Esperto con voto consultivo)

Ian Jenkinson

Fachstelle Projektökonomie, AHB (Esperto con voto consultivo)

Philipp Noger

Fachstelle Nachhaltiges Bauen, AHB (Esperto con voto consultivo)

Sigrun Rohde

Projektleiterin GSZ (Esperto con voto consultivo)

Claudia Thiesen

Projektkoordination ABZSENNKW1 (Esperto con voto consultivo)

Sabine Wolf

Projektkoordination ABZSENNKW1 (Esperto con voto consultivo)

Richard Krayss

Kostenvorprüfung SENN (Esperto con voto consultivo)

Faust Lehni

Mitglieder und Wohnen, ABZ (Esperto con voto consultivo)

b+p baurealisation ag

Kostenplanung (Esperto con voto consultivo)