Koch Areal Baufeld B - Projektwettbewerb

Compito edilizio

Die Baugenossenschaften ABZ, Kraftwerk 1 (KW 1) und die Senn Resources AG (SENN) beabsichtigen zusammen mit Grün Stadt Zürich (GSZ) auf dem Koch Areal in Zürich Albisrieden/Altstetten zwei Wohnhäuser mit Gewerbe, ein Gewerbehaus und einen Quartierpark zu realisieren. Das Amt für Hochbauten wurde von den Parteien beauftragt parallel vier einstufige Wettbewerbe im selektiven Verfahren auf den Teilperimetern A, B, C und Quartierpark durchzuführen. Teilperimeter B Wohnhaus mit Gewerbe ABZ Auf dem Wettbewerbsperimeter B will die ABZ rund 175 Wohnungen für ein breites Zielpublikum sowie rund 2'000 m2 Gewerbenutzfläche realisieren. Gewohnt wird ab dem ersten Obergeschoss, während für das Gewerbe das Erdgeschoss reserviert ist, welches sich durchgehend über den gesamten Gebäudekörper erstreckt. Nach aktuellem Stand wird einer der Grossverteiler einen grossen Teil der Gewerbefläche absorbieren. Zudem will sich die ABZ auch in die Höhe strecken. Es ist eines der erklärten Ziele der ABZ, mit diesem Projekt den Nachweis zu erbringen, dass auch in einem Hochhaus preisgünstiger Wohnraum und gemeinschaftsfördernde Architektur realisiert werden kann. Es wird grossmehrheitlich ein konventionelles Wohnungsangebot angestrebt, mit Wohnungsgrössen zwischen 2.0 und 5.5-Zimmern. Die kleineren Wohnungsgrössen (2.0- bis 3.5-Zimmer) werden mit einem Anteil zwischen 55% und 60% übergewichtet. Im Hochhaus sind für einen Teil und innerhalb der Regelgeschoss-Struktur auch andere Wohnformen denkbar. Der Wohnbau soll neben einer hohen Wohnqualität und einem hohen Gebrauchswert, auch eine gute Wirtschaftlichkeit aufweisen und einen höchstmöglichen Standard hinsichtlich Nachhaltigkeit erreichen. Das richtige Mass zwischen Vollausnützung und Wohnqualität ist sorgfältig auszuloten, da die mögliche Dichte für eine Wohnnutzung aussergewöhnlich hoch ist. Es wird ein Zielwert von rund 175 Wohnungen angestrebt. Damit die Zielerstellungskosten und somit die Wirtschaftlichkeit erreicht werden, gelten für die Planung und Erstellung max. GesamtkostenBenchmarks (BKP 1-5, inkl. MwSt.), die zwingend zu erreichen und die an klar definierte Standards, Vorgaben und Kennzahlen geknüpft sind: Wohnen Hochhaus CHF 3900 /m2 HNF, übrige Wohnbauten CHF 3500 /m2 HNF, Nichtwohnen CHF 3300/m2 HNF. Der darin enthaltene Anteil Bauherrenleistungen, Abbruch und Parkbeitrag beträgt CHF 200/m2 HNF.

Dati principali

Città

Zürich

Cantone

Zurigo

Committente

Allgemeine Baugenossenschaft Zürich (ABZ)

Committente

Allgemeine Baugenossenschaft Zürich (ABZ)

Ufficio organizzatore esterno

Stadt Zürich | Hochbaudepartement | Amt für Hochbauten

Tipo di compito

Neubau

Forma di approvvigionamento

Projektwettbewerb

Lingua

Tedesco

procedura anonima

Sì

Tipo di procedura

procedura selettiva

Conformità

SIA 142

Livelli

un livello

Disciplina principale

Architektur

Altre discipline

Landschaftsarchitektur

Discipline opzionali

Bauphysik, Weitere, Sicherheitsplanung / -technologie, Akustik, Bauphysik, HLKK-Ingenieurwesen, Haustechnik, Ökologie, Sanitäringenieurwesen, Verkehrsplanung, Lärmschutzplanung, Visualisierung

Restrizione regionale

GATT-WTO

Risultato

1. Posizione

1. Premio (CHF 50000)

MOERAKI

Team

Enzmann Fischer Partner AG

Verkehrsplanung

Rombo GmbH

2. Posizione

2. Premio (CHF 45000)

PLEIN SOLEIL

Team

Michael Meier und Marius Hug Architekten

Lärmschutzplanung

durable Planung und Beratung GmbH

3. Posizione

3. Premio (CHF 30000)

FAMILIE KOCH UND IHRE NACHBARN

Team

Gmür & Geschwentner Architekten und Stadtplaner AG

Visualisierung

nightnurse images GmbH

4. Posizione

4. Premio (CHF 20000)

CUCULU E RANA

Team

müller sigrist architekten

Visualisierung

nightnurse images GmbH

5. Posizione

5. Premio (CHF 10000)

TURBO

Team

Clou Architekten AG

Sicherheitsplanung / -technologie

Basler & Hofmann AG

Membri della giuria

Fachleute

Ursula Müller

Amt für Hochbauten (Presidenza)

Pascal Hunkeler

Amt für Städtebau (Membro con diritto di voto)

Stefan Rotzler

Landschaftsarchitekt, Zürich (Membro con diritto di voto)

Sabina Hubacher

Architektin, Zürich (Membro con diritto di voto)

Adrian Streich

Architekt, Zürich (Membro con diritto di voto)

Maria Conen

Architektin, Zürich (Membro senza diritto di voto, è sostituto)

Nathanea Elte

Architektin, Allgemeine Baugenossenschaft Zürich (ABZ) (Membro con diritto di voto)

Sachverständige

Dominik Osterwalder

Allgemeine Baugenossenschaft Zürich (ABZ) (Membro con diritto di voto)

Hans Rupp

Allgemeine Baugenossenschaft Zürich (ABZ) (Membro con diritto di voto)

Martin Grüninger

Allgemeine Baugenossenschaft Zürich (ABZ) (Membro con diritto di voto)

Christine Bräm

Direktorin Grün Stadt Zürich (Membro con diritto di voto)

Tian Hartmann

Projektstab Stadtrat (Membro con diritto di voto)

Christian Tobler

Quartiersvertretung (Membro senza diritto di voto, è sostituto)

Experten

Armin Grieder

Fachstelle Ingenieurwesen, AHB (Esperto con voto consultivo)

Ian Jenkinson

Fachstelle Projektökonomie, AHB (Esperto con voto consultivo)

Philipp Noger

Fachstelle Nachhaltiges Bauen, AHB (Esperto con voto consultivo)

Sigrun Rohde

Projektleiterin GSZ (Esperto con voto consultivo)

Claudia Thiesen

Projektkoordination ABZSENNKW1 (Esperto con voto consultivo)

Sabine Wolf

Projektkoordination ABZSENNKW1 (Esperto con voto consultivo)

Richard Krayss

Kostenvorprüfung SENN (Esperto con voto consultivo)

Faust Lehni

Mitglieder und Wohnen, ABZ (Esperto con voto consultivo)

b+p baurealisation ag

Kostenplanung (Esperto con voto consultivo)