Mit dem qualifizierten Konkurrenzverfahren – als Studienauftrag im Einladungsverfahren mit einer Zwischen- und einer Schlusspräsentation – sollte das bestmögliche Projekt für den Ort und den zukünftigen Tourismusbetrieb ausgewählt werden.
Das Ergebnis des Studienauftrags dient als Grundlage für die Erarbeitung eines Quartiergestaltungsplans, mit welchem das Ergebnis des Studienauftrags planungsrechtlich zu sichern ist. Der Quartiergestaltungsplan wird auf der Grundlage eines Richtprojekts aus dem Studienauftrag erarbeitet.
Der Studienauftrag sollte das auf den Ort zugeschnittene, optimale Projekt für die Kombination eines Wellness- und Gesundheitshotels mit einem Aktiv-Lifestyle- und Gruppenhotel erzielen.
In der Gesamtanlage waren folgende Nutzungsbereiche vorgesehen:
- Wellness- und Gesundheitshotel im Segment 4****
- Aktiv- und Gruppenhotel im Segment 3***
- Bewirtschaftete Ferienwohnungen in mittlerem / gehobenem Standard
- Mitarbeitenden-Zimmer / -Wohnungen in einfachem / mittlerem Standard