Koch Areal Baufeld C - Projektwettbewerb

Tâche de construction

Die Baugenossenschaften ABZ, Kraftwerk 1 (KW 1) und die Senn Resources AG (SENN) beabsichtigen zusammen mit Grün Stadt Zürich (GSZ) auf dem Koch Areal in Zürich Albisrieden/Altstetten zwei Wohnhäuser mit Gewerbe, ein Gewerbehaus und einen Quartierpark zu realisieren. Das Amt für Hochbauten wurde von den Parteien beauftragt parallel vier einstufige Wettbewerbe im selektiven Verfahren auf den Teilperimetern A, B, C und Quartierpark durchzuführen. Teilperimeter C Wohnhaus mit Gewerbe KW1 Kraftwerk1 will auf dem Baufeld C ein identitätsstiftendendes Gebäude realisieren, das Gemeinschaft und Synergien fördert. Das Gebäude toleriert ein gewisses Mass an Gestaltungsfreiheit für die zukünftig Wohnenden. Das Gebäude bietet Platz für ca. 175 Wohnungen sowie ca. 4‘000 m2 Fläche für übrige Nutzungen. Die Wohnungen werden ab dem ersten Obergeschoss erstellt, das Erdgeschoss steht für Gewerbe und Dienstleistungsnutzung offen. Die Gewerberäume sind flexibel unterteilbar und anpassbar für unterschiedliche Nutzungen. Integriert im Erdgeschoss wird ein Kindergarten der Stadt Zürich mit rund 950 m2 Grundfläche. Kraftwerk1 legt grossen Wert auf attraktive Gemeinschaftsräume, welche den Wohnbau und das gemeinschaftliche Leben prägen. Das Wohnungsangebot umfasst innovative und neue Wohnformen mit Grosswohnformen und Clusterwohnungen, sowie Wohngemeinschaften und Räume der individuellen Aneignung wie ‘Einraumwohnen mit Selbstausbau‘ in verschiedenen Grössen. Rund 1/4 der Wohnungen werden in Kooperation mit der Stiftung Wohnen für kinderreiche Familien (SWfK) erstellt. Der Wohnbau soll neben einer hohen Lebensqualität und einem hohen Gebrauchswert, auch eine gute Wirtschaftlichkeit aufweisen und einen höchstmöglichen Standard hinsichtlich Nachhaltigkeit erreichen. Dabei leistet sie einen Beitrag an die Erhöhung der Biodiversität und das Stadtklima. Es wird ein Zielwert von rund 175 Wohnungen angestrebt. Damit die Zielerstellungskosten und somit die Wirtschaftlichkeit erreicht werden, gelten für die Planung und Erstellung max. Gesamtkosten- Benchmarks (BKP 1-5, inkl. MwSt.), die zwingend zu erreichen und die an klar definierte Standards, Vorgaben und Kennzahlen geknüpft sind: Wohnen durchschnittlich CHF 3700/m2HNF, Nichtwohnen CHF 3300/ m2HNF, der Anteil darin enthaltene Bauherrenleistungen, Abbruch und Parkbeitrag beträgt CHF 200/m2HNF.

Données clés

Ville

Zürich

Canton

Zurich

Organisateur

Bau- und Wohngenossenschaft KraftWerk1

Maître d'ouvrage

Bau- und Wohngenossenschaft KraftWerk1

Bureau d\'accompagnement de la procédure

Stadt Zürich | Hochbaudepartement | Amt für Hochbauten

Type de tâche

Neubau

Type de passation

Projektwettbewerb

Langue

Allemand

procédure anonyme

oui

Type de procédure

procédure sélective

Conformité

SIA 142

Étapes

en une étape

Discipline principale

Architektur

Autres disciplines

Landschaftsarchitektur

Disciplines optionnelles

Bauphysik, Akustik, Bauphysik, Weitere, HLKK-Ingenieurwesen, Ökologie, Sanitäringenieurwesen, Sicherheitsplanung / -technologie, Visualisierung, Fassadenplanung

Restriction régionale

GATT-WTO

Résultat

1. Classement

1. Prix (CHF 60000)

SALE CON FRITAS

Team

Studio Trachsler Hoffmann

Fassadenplanung

REBA-Fassadentechnik AG

2. Classement

2. Prix (50000)

KAZIMIR

Team

ARGE toblergmür architekten + Stücheli Pestalozzi Schiratzki, Zürich

Visualisierung

nightnurse images GmbH

3. Classement

3. Prix (30000)

JAMES COOK

Team

ARGE Futurafrosch – Architektur und Raumentwicklung GmbH + Marcel Baumgartner Architekten, Zürich

Bauingenieurwesen

Synaxis AG

4. Classement

4. Prix (CHF 20000)

COMING SOON...

Team

pool Architekten, Zürich

Visualisierung

nightnurse images GmbH

Membres du jury

Fachleute

Ursula Müller

Amt für Hochbauten (Président)

Pascal Hunkeler

Amt für Städtebau (Membre avec droit de vote)

Stefan Rotzler

Landschaftsarchitekt, Zürich (Membre avec droit de vote)

Sabina Hubacher

Architektin, Zürich (Membre avec droit de vote)

Adrian Streich

Architekt, Zürich (Membre avec droit de vote)

Maria Conen

Architektin, Zürich (Membre sans droit de vote, est remplaçant)

Ursina Fausch

Architektin, Bau- und Wohngenossenschaft KraftWerk1 (Membre avec droit de vote)

Sachverständige

Andreas Engweiler

Bau- und Wohngenossenschaft KraftWerk1 (Membre avec droit de vote)

Dimphie Slooters

Bau- und Wohngenossenschaft KraftWerk1 (Membre avec droit de vote)

Rahel Nüssli

Bau- und Wohngenossenschaft KraftWerk1 (Membre avec droit de vote)

Christine Bräm

Direktorin Grün Stadt Zürich (Membre avec droit de vote)

Tian Hartmann

Projektstab Stadtrat (Membre avec droit de vote)

Christian Tobler

Quartiersvertretung (Membre sans droit de vote, est remplaçant)

Experten

Armin Grieder

Fachstelle Ingenieurwesen, AHB (Expert avec voix consultative)

Ian Jenkinson

Fachstelle Projektökonomie, AHB (Expert avec voix consultative)

Philipp Noger

Fachstelle Nachhaltiges Bauen, AHB (Expert avec voix consultative)

Sigrun Rohde

Projektleiterin GSZ (Expert avec voix consultative)

Claudia Thiesen

Projektkoordination ABZSENNKW1 (Expert avec voix consultative)

Sabine Wolf

Projektkoordination ABZSENNKW1 (Expert avec voix consultative)

Richard Krayss

Kostenvorprüfung SENN (Expert avec voix consultative)

Faust Lehni

Mitglieder und Wohnen, ABZ (Expert avec voix consultative)

b+p baurealisation ag

Kostenplanung (Expert avec voix consultative)